普洱市思茅区
征地拆迁公告
2025年1月8日,思茅区人民政府发布《2025年度第五批次城镇建设用地征收土地补充公告》(思政征补公告〔2025〕1号),该公告为2024年度第四批次城镇建设用地征收工作的程序性补充,仅调整用地报批名称,征收目的、范围等实质内容与原征收土地预公告(思政征预公告〔2024〕7号)一致。
2025年10月27日,思茅区人民政府发布《2025年度第四批次城镇建设用地土地征收公告》,批准征收思茅区南屏镇曼连社区居民委员会三家村小组、老街子小组土地,总面积7.8197公顷,均为农用地(耕地0.1565公顷、园地3.5662公顷、林地2.9773公顷、草地0.2266公顷、其他农用地0.8931公顷)。
拆迁补偿标准
农用地征收按《云南省自然资源厅关于公布实施2023年云南省征收农用地区片综合地价的通知》(云自然资〔2023〕169号)执行,思茅区南屏镇曼连社区属Ⅰ区片,水浇地180万元/公顷、旱地120万元/公顷、园地120万元/公顷、林地60万元/公顷、草地60万元/公顷、其他农用地120万元/公顷。
地上附着物和青苗等补偿费按《普洱市人民政府关于公布实施普洱市地上附着物和青苗补偿标准的通知》(普政发〔2022〕73号)执行,2025年度第四批次城镇建设用地征收不涉及青苗补偿。
拆迁安置政策
2025年度第四批次城镇建设用地征收的农业人口主要采用货币安置方式。
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文章来源参考:头条-普洱市思茅区思茅镇卫生院,普洱市思茅区土地出售内容审核:张海昊律师
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12348热线咨询不受事项限制,拆迁问题可以打;但法律援助的法定事项是列举制,九类里不含征收补偿纠纷,多数地区仍需自行委托律师。
三步核实:司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户;要求转个人微信或支付宝的,一票否决。
安置人口按土地现状调查或补偿安置方案确定的截止时点锁定,截止日前出生并持有出生证明的多数地区应计入;各地锁定时点不同,须看当地方案原文。
外嫁女能否分到补偿款取决于是否具备集体经济组织成员资格;村规民约与村民会议以“外嫁”为由排除妇女的条款无效,民主表决也对抗不了平等保护。
诉讼费不是按标的额收:不论补偿争议金额多大都按件计收,行政赔偿案件免交受理费,调解或撤诉再减半,最终由败诉方负担。
一审审限6个月、二审3个月,拆迁案件两审走完通常一年左右;对一审判决不服的上诉期只有判决送达之日起15日,比审限更容易漏掉。
夜间或法定节假日实施行政强制执行本身即违法;不知道谁拆的,可提供初步证据由法院推定实施主体,违法强拆的赔偿不得低于合法征收应得补偿。
收补偿安置协议属行政协议,对方不履行可提起行政诉讼请求继续履行、采取补救措施或赔偿损失;先发书面催告固定时间线,别按民事合同起诉。
补偿方案征求意见期不得少于30日,旧城区改建中多数被征收人认为方案不合条例的,政府必须组织听证并修改;意见要书面提交并写到条款级。