合同款项部分减免补充协议是对原合同中关于款项支付条款的修改或补充,旨在明确双方对于款项部分减免的约定。撰写此类补充协议时,应严格遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定,确保其合法、有效,并真实反映双方当事人的意愿。以下是撰写合同款项部分减免补充协议的详细步骤及要点:
一、标题与引言
1. 标题:应清晰表明这是一份“合同款项部分减免补充协议”。
2. 引言:简要说明签订补充协议的缘由和目的,例如:“鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》(以下简称‘原合同’),现因[款项减免的具体原因,如经济困难、双方协商等],经双方友好协商,就原合同中的款项支付条款达成如下补充协议。”
二、主体部分
1. 双方信息:列出补充协议双方的完整名称、地址、法定代表人(或授权代表)姓名及联系方式等基本信息。
2. 减免条款:
减免金额:明确减免的具体金额或比例,以及减免后的应付款项金额。
减免条件(如有):说明减免是否附带任何条件,如一次性支付剩余款项、按期履行其他合同义务等。
支付方式与时间:约定减免后款项的支付方式(如银行转账、现金支付等)及支付时间节点。
3. 与原合同的关系:
明确指出补充协议与原合同的关系,如“本补充协议是原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同中关于款项支付的约定不一致的,以本补充协议为准。”
4. 违约责任(如有):针对减免后的款项支付,约定相应的违约责任和赔偿方式,以确保双方权益。
三、结尾部分
1. 签署:双方应在补充协议上签字并加盖公章,同时注明签署日期。
2. 附件(如有):如有相关附件(如原合同复印件、减免申请文件等),应一并附上,并在补充协议中注明附件的名称和编号。
3. 生效条件:可约定补充协议的生效条件和时间,如“本补充协议自双方签字盖章之日起生效”。
四、注意事项
1. 合法性:确保补充协议的内容不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益。
2. 一致性:补充协议的内容应与原合同保持一致,特别是在款项支付方面,避免出现矛盾或冲突。
3. 明确性:条款表述应准确、清晰,避免使用模糊或歧义的语言,确保双方对减免条款的理解一致。
4. 协商一致:补充协议的签订应是双方真实意思的表示,经过充分协商并达成一致意见。
五、法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条:“合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。”
《中华人民共和国民法典》第五百一十条:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。”
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”
撰写合同款项部分减免补充协议时,应确保内容合法、有效,并真实反映双方当事人的意愿。同时,应严格遵循相关法律法规的规定,确保协议的合法性和有效性。
具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
本案为一起合同纠纷案件,原告李某某向本院提出诉讼请求:
1.撤销原告与三被告所签订的《补充协议》第一条所约定的“南岭村经济联合社金额为人民币:
1860398.73元,人民币大写:
壹佰捌拾陆万零叁佰玖拾捌元柒角叁分”及第二条所约定的“经双方协商后李某某同意广州市白云区龙归街南岭村第(七)经济合作社剩余年限所交纳金额:
1113750元正,人民币大写:
壹佰壹拾壹万叁仟柒佰伍拾元正,乙方同意甲方不予退还该款项”的内容;
2.三被告共同向原告返还补偿款1860398.73元、承包款1113750元;
3.本案诉讼费用由三被告共同承担。上述原告承包的土地及地上建筑物于2020年3月6日确定预征收,三被告为了非法获取并分割到部分建筑物补偿款,先是欺骗原告涉案合同属于整改范围而要求获得部分建筑物补偿款,后是利用原告处于债务紧张的危困状态,并基于自身强势地位(即拆迁补偿合同必须三被告签字盖章,原告才能取得补偿款),迫使原告签订了显失公平的《补充协议》。驳回李某某的全部诉讼请求,本案受理费30593.19元,由原告李某某负担。
郑州绿泰置业有限公司与王某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书本案为一起房屋买卖合同纠纷案件,绿泰公司向本院提出诉讼请求:
1.解除原、被告于2019年9月29日签订的编号为190××××6456的《商品房买卖合同》;
2.被告配合原告办理注销编号为190××××6456的《商品房买卖合同》的备案合同撤销、所有权预告登记注销、抵押权预告登记注销、公共维修基金变更等手续;
3.被告向原告返还扣划的贷款本息(暂计)22552.29元;
4.被告向原告支付补偿金(暂计)1870.4元(以5129.76元为基数自2020年5月26日、以5224元为基数自2020年8月28日、以5218.29元为基数自2020年11月23日,以6980.24元为基数自2021年3月24日,按5?/天标准计算至被告实际向原告支付全部款项之日止,暂计算至2021年4月14日,详见补偿金计算明细表);
5.被告向原告支付违约金30956.6元;
6.被告向原告支付律师费损失4000元;
7.被告承担本案诉讼费用。附件四《合同补充协议》约定,若出卖人(原告)为××(被告)提供阶段性贷款担保,××未按照按揭银行要求及时办理抵押或未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息,导致出卖人承担担保责任,××应在出卖人向其送达告知函之日起3日内,将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项及出卖人因此遭受的全部损失支付给出卖人,同时自出卖人实际承担上述款项之日起,至××实际向出卖人支付全部款项之日止,××应按日向出卖人支付相当于上述全部款项万分之五的违约金。《商品房买卖合同》(合同编号:
xxxxxxxx)解除后三十日内,被告王某某协助原告郑州绿泰置业有限公司办理案涉《商品房买卖合同》的备案合同撤销、所有权预告登记注销、公共维修基金变更手续,《商品房买卖合同》(合同编号:
xxxxxxxx)解除后十日内,原告郑州绿泰置业有限公司退还被告王某某已经支付的购房款,具体退还数额由原、被告双方据实结算。
内蒙古共裕商贸有限公司、乌海市腾某某煤炭销售有限责任公司等合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起合同纠纷案件,用以证明《补充协议》第一条进一步约定,被告腾某某煤炭销售公司与原告共裕商贸公司应各出资50%,“从4月20日起,乙方以个人名义汇入甲方货款,视为三方合作开始。案件受理费27865.62元,减半收取13932.81元,财产保全申请费5000元,计18932.81元,由原告内蒙古共裕商贸有限公司负担(已预交),驳回原告内蒙古共裕商贸有限公司的诉讼请求。
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内容来源参考:法律头条-合同的补充协议怎么写,合同补充协议书怎么写的
内容审核:司秉雷律师
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材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。