经营场所在规划拆迁区域 还能续办零售经营许可证那，在拆迁范围之内的能办营业执照吗

经营场所在规划拆迁区域 还能续办零售经营许可证那，在拆迁范围之内的能办营业执照吗

经营场所在规划拆迁区域 还能续办零售经营许可证那

经营场所在规划拆迁区域，通常无法续办零售经营许可证。以下从法律法规、政策限制、实际操作建议三个层面进行详细分析：

一、法律法规层面

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。”

这一条款明确指出，在房屋征收范围确定后，相关部门将暂停办理包括零售经营许可证在内的相关手续。这是为了防止被拆迁人通过临时办理许可证等方式获取不当的拆迁补偿，确保拆迁工作的公平性和顺利进行。

二、政策限制层面

1. 政策限制的合理性：拆迁区域内的房屋面临拆除的命运，其作为经营场所的合法性和稳定性受到严重影响。工商部门在办理零售经营许可证时，会严格审核经营场所的合法性和稳定性，而拆迁范围内的房屋显然无法满足这些要求。

2. 避免经济纠纷与法律风险：由于拆迁地段存在房屋拆除和土地重新规划的情况，该地段的经营环境极不稳定，不适宜开展长期商业活动。为避免因此产生的经济纠纷和法律风险，相关部门会暂停办理零售经营许可证等手续。

三、实际操作建议层面

1. 寻找替代经营场所：对于希望在拆迁区域内继续开展零售经营活动的个人或企业，建议积极寻找其他合适的经营场所。可以选择在拆迁区域外的稳定地段租用或购买房屋进行注册登记，以确保经营活动的持续性和稳定性。

2. 咨询相关部门：在尝试续办零售经营许可证前，应充分咨询当地市场监管部门及相关政府部门，了解具体的政策要求和限制条件。在某些特殊情况下，如拆迁未正式启动或符合特定条件，可能经过特殊审批后办理零售经营许可证，但这需要以当地具体政策为准。

3. 关注政策动态：由于拆迁政策和市场监管政策可能随时间发生变化，建议持续关注相关政策动态，以便及时调整经营策略。

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相关法律法规

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1.请求法院依法判令被告鼓楼区政府拆迁的自由路西段3号楼临街营业房拆迁补偿款中的搬迁费、停产停业费、砖混一层、装修费等费用共计118686.04元某某原告所有；

2.依法判令被告将上述费用共计118686.04元向原告支付；

3.本案诉讼费用由被告承担。原告认为，根据双方签订的《房屋租赁协议》的约定，涉及该房屋征收所得的装修补偿、营业损失等相关补偿应由原告享有。本判决生效之日起十日内，被告开封市塑料工业公司支付原告兰某某搬迁费、停产停业费、砖混一层、装修费、搬迁奖金等共计118686.04元，驳回原告开封市塑料工业公司对被告开封市鼓楼区房屋征收中心的诉讼请求。

本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，如上所述,双方当事人之间既没有重新签订租赁合同,市运驾校又没有实际占用租赁物,且租赁物已经被政府征收,因此,双方没有发生租赁关系,虽然市运驾校有少量废旧物品堆放在诉争的场地上,是因为双方对房屋拆迁补偿费没有达成一致,禹会区教体局没有支付市运驾校安置补偿费,导致部分物品没有全部转移,虽然禹会区教体局于2018年3月22日、2019年6月27日分别发出房屋租赁合同到期告知书,只能证明租赁合同到期后,市运驾校拒绝继续租赁诉争房屋及场地,而不能视为租赁关系继续发生。维持安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2021）皖0304民初3752号民事判决第一项，即“蚌埠市运驾驶员培训有限公司应于本判决生效后三十日内腾退给蚌埠市禹会区教育体育局出租的位于蚌埠市及场地（平房以北）”，变更安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2021）皖0304民初3752号民事判决第二项“蚌埠市运驾驶员培训有限公司于本判决生效后三十日内支付给蚌埠市禹会区教育体育局占有使用费（按每月10000元自2016年11月9日至蚌埠市运驾驶员培训有限公司实际腾退之日止计算）”为“蚌埠市运驾驶员培训有限公司于本判决生效后三十日内支付给蚌埠市禹会区教育体育局占有使用费（按每月5000元自2016年11月9日支付至蚌埠市运驾驶员培训有限公司实际腾退之日止计算）”。

1.请求法院依法判令被告鼓楼区政府拆迁的自由路西段3号楼临街营业房拆迁补偿款中的搬迁费、停产停业费、砖混一层、装修费等费用共计118686.04元某某原告所有；

2.依法判令被告将上述费用共计118686.04元向原告支付；

3.本案诉讼费用由被告承担。原告认为，根据双方签订的《房屋租赁协议》的约定，涉及该房屋征收所得的装修补偿、营业损失等相关补偿应由原告享有。本判决生效之日起十日内，被告开封市塑料工业公司支付原告兰某某搬迁费、停产停业费、砖混一层、装修费、搬迁奖金等共计118686.04元，驳回原告开封市塑料工业公司对被告开封市鼓楼区房屋征收中心的诉讼请求。"},{"verdict_id":"00eb3f07c2f17c83c28b47095e8f55785d3a8d05","verdict_title":"蚌埠市运驾驶员培训有限公司、蚌埠市禹会区教育体育局房屋租赁合同纠纷民事二审民事判决书","verdict_type":0,"verdict_brief":"本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，如上所述,双方当事人之间既没有重新签订租赁合同,市运驾校又没有实际占用租赁物,且租赁物已经被政府征收,因此,双方没有发生租赁关系,虽然市运驾校有少量废旧物品堆放在诉争的场地上,是因为双方对房屋拆迁补偿费没有达成一致,禹会区教体局没有支付市运驾校安置补偿费,导致部分物品没有全部转移,虽然禹会区教体局于2018年3月22日、2019年6月27日分别发出房屋租赁合同到期告知书,只能证明租赁合同到期后,市运驾校拒绝继续租赁诉争房屋及场地,而不能视为租赁关系继续发生。维持安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2021）皖0304民初3752号民事判决第一项，即“蚌埠市运驾驶员培训有限公司应于本判决生效后三十日内腾退给蚌埠市禹会区教育体育局出租的位于蚌埠市及场地（平房以北）”，变更安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2021）皖0304民初3752号民事判决第二项“蚌埠市运驾驶员培训有限公司于本判决生效后三十日内支付给蚌埠市禹会区教育体育局占有使用费（按每月10000元自2016年11月9日至蚌埠市运驾驶员培训有限公司实际腾退之日止计算）”为“蚌埠市运驾驶员培训有限公司于本判决生效后三十日内支付给蚌埠市禹会区教育体育局占有使用费（按每月5000元自2016年11月9日支付至蚌埠市运驾驶员培训有限公司实际腾退之日止计算）”。"}

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内容来源参考：法律头条-待拆迁区域能办营业执照吗,拆迁不给办营业执照能否经营

内容审核：梁红丽律师

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