被征收人要求合理宅基安置，征收部门拒绝时应如何应对？

　　导读

　　涉及到集体土地征收问题，征收部门发布的补偿安置方案不予宅基安置，被征收人坚持要求宅基安置。那么，被征收人要求宅基安置的诉求能都实现呢?本文作者将浅析遇到以上问题，被征收人该怎么做。

　　基本案情

　　本所委托人秦天等系东南沿海某省某县某乡某村村民。几代人，几百年的古村落，当地村民过着耕者有其田，青山绿水、稻香四溢的田园式生活。

　　2020年3月19日，某县人民政府作出(第八号)《某县人民政府公告》，因特殊用地项目，需征收某乡某村集体土地，秦天等村民的房屋被纳入征收范围。但补偿安置方案中要么不予安置宅基，要么安置地块不宜居住，直接导致秦天等人与征收方未达成合意，因此一直未签署补偿安置协议。

　　情急之下，秦天作为代表慕名找到在明律所，在了解案件事实情况后，在明律所团队律师做出了针对性的专业分析，秦天等人最终与在明律所建立了委托关系。那么，该县某村民对安置地块及宅基安置的要求是否符合法律规定呢?请看下文。

　　案情分析

　　本所律师针对该案进行法律分析：法律明文规定征收拆迁应使被征收人原有的生活水平不降低，且被征收人可以选择宅基安置、房屋置换或货币补偿方式进行安置。秦天等人的被安置地块是在山脚下，采光不好，距离城区便远，附件没有工业和商业区，并且协议中的安置地块并没有能耕种的土地。

　　再者，村民们习惯了农村的生活环境，不愿意上楼，也是选择宅基安置的诉求之一。根据《土地管理法》第四十八条“对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益”可知，秦天等人要求宅基安置的诉求是有法可依的。

　　法律程序和维权成果

　　律师团队针对该村的案件情况分别启动了诉讼、复议、听证、违法查处等法律程序，经过多轮谈判，目前的维权成果为：

　　1、在法院主持下基本初步达成一致意见，在某村口对部分被征收人进行宅基安置，进行美丽乡村建设试点。

　　2、若秦天等村民要求房屋置换，原有住房面积较少的，可以申请增加房屋的安置面积。

　　3、土地补偿从每亩3.7万提高到4.1万等。

　　此外，关于宅基安置的地块已经初步达成一致，正在落实当中。

　　本案中，经过团队律师和秦天等人的不懈努力获得了不错的初步成果，在后续的维权当中，本所律师团队也会一如既往的为委托人争取最大利益。

　　最后，在明律师事务所提醒广大被征收人，当征收部门侵犯被征收人的财产权益等补偿安置权益时，被征收人要及时拿起法律武器维护自己的合法权益。

　　俗话说，法律不保护躺在权利上睡觉的人。为避免错过救济期限，尽早咨询专业维权律师，在法律规定的期限内维权，才能牢牢抓住胜诉机会!

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。