律所后台咨询与线下接案中，常常会被大家问道有关拆迁标准的问题：家里要拆迁了，国家规定的拆迁标准是什么，当地的拆迁补偿标准是什么?
确实，在拆迁过程中，拆迁补偿的具体标准关乎补偿金额，有了标准我们就可以一一对应，有理有据拿到合理的补偿。
那么，被拆迁人如此关心的问题，究竟有没有标准答案呢?国家到底有没有统一的拆迁补偿标准?网上查询到的一些标准到底有没有参考性呢?
网上流传的房屋拆迁补偿标准多为地区性的，跨区并不具备参考价值。我国目前并没有统一针对拆迁的具体补偿标准，具体拆迁补偿都是由地方市、县级人民政府或有关部门制定的。
很多被拆迁人可能会很疑惑，既然拆迁补偿没有统一标准，那我们如何判断自己家拆迁补偿合不合理呢?
在这里，在明律师有三点要提醒拆迁朋友们注意，把握好这三个维度，我们就能大致判断拆迁补偿是否合理，不至于吃闷头亏。
1、不得低于周边类似房地产价格
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《土地管理法》也明文规定：征收土地要给予公平合理的补偿。且对于已列入城市规划区范围的农村房屋，拆迁补偿标准也可以参考周边类似房地产的市场价。
被拆迁人在考量拆迁补偿标准时，周边类似房地产的市场价是重要的参考标准。
若与周边相差甚远，违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法。
2、不得降低老百姓原有生活水平
拆迁行为不能使得被拆迁人的生活水平，相较拆迁之前，降低太多。
实践中，被征收人在考量补偿标准的合理性时，应参照距离被征收房屋最近的新建商品房的均价。
拆迁与补偿房屋的类型要对应，即：住房对新建商品住房、门面房对新建商品门面房、经营用房对新建经营用房、写字楼对新建写字楼等。
货币补偿
如果是货币补偿，可在同地段购买到与被征收房屋同等面积大的新建商品房，补偿可视为基本合理;反之，则是不合理。
产权置换
产权置换补偿，拆一还一是最低限度的标准。
如果原拆迁房屋所处地段较好，被迫安置到较差的区位，标准还应当高于1：1。
拆迁前，被拆迁人要对拆迁方给出的补偿标准做出判断：
拆迁之前的生活水平是否能维持?
拆迁后长远的生活是否受影响?
如果生活水平面临严重下降，那么补偿标准一定不合理!
3、必须对被拆迁人先补后拆
法律明文规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。对老百姓实施征收，必须要先给予补偿，完成安置工作之后，才能要求被征收人搬迁。
不少被拆迁人，在房子被拆迁或者搬迁了之后，迟迟拿不到承诺的补偿款，法律规定征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，拆迁办才能实施拆迁。
在拆迁补偿没有达成一致，补偿没到位的情况下，被拆迁人可以明确拒绝搬迁。
虽然我国的拆迁并没有统一的补偿标准，但法律已经明文对相关的拆迁原则做了相应规范，保障被拆迁人的合法权益。
在实例拆迁中，被拆迁人要注意分辨，如果违背了这些原则，建议及时咨询专业律师，警惕自己的合法拆迁权益无形缩水。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
农村房屋拆迁补偿款 还有一部分在大队里面不发给农民应该怎么办理
2018农村宅基地新政策是怎么规定的
【拆迁谈判期骚扰】家中公职人员被要求回家做思想工作，尽早签订协议，否则不予上班，怎么办？
谁说被“逼”签了协议就没救了？有些拆迁补偿协议可以认定无效！
养殖场拆迁赔偿标准，养殖厂拆迁补偿标准
2018年棚户区改造分房按户头分吗
房屋拆迁，家人签订的这个房屋拆迁补偿协议有用吗
农村宅基地补偿：最新农村房屋拆迁补偿标准是什么
农民最关心的问题：老人去世，子女可以继承宅基地吗？
申请拆迁和主动拆迁在房屋拆迁补偿上有区别吗？会丧失主动权吗？
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
