土地征收十年没用农民可以收回吗，开发商征用土地没有建设用完土地剩余的土地可以收回吗

土地征收十年没用农民可以收回吗，开发商征用土地没有建设用完土地剩余的土地可以收回吗

开发商征用土地没有建设用完土地剩余的土地可以收回吗

关于开发商征用土地后未建设完，剩余土地是否可以收回的问题，以下是根据相关法律法规进行的详细解答：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地征收是经过法定程序批准后，由县级以上地方人民政府组织实施，并将土地补偿费、安置补助费等费用足额支付给被征地农民或集体经济组织。

2. 征收后的土地，其使用权通常归属于国家或者经过出让程序后归属于开发商等土地使用者。

1. 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，若一年内未动工建设且可以耕种并收获的，应恢复耕种；若一年以上未动工建设，应缴纳闲置费；若连续二年未使用，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

2. 对于城市规划区范围内的出让土地，若开发商在获得征地许可后两年内未进行建设，政府有权收回该土地的使用权。

除了上述因闲置而收回土地的情况外，《中华人民共和国土地管理法》第五十八条还规定了其他可以收回国有土地使用权的情形，如为实施城市规划进行旧城区改建、土地出让合同约定的使用期限届满且未续期等。

开发商征用土地后若未按照约定或规定进行建设，且土地闲置超过一定期限（通常为二年），政府有权依据相关法律法规收回该土地的使用权。但具体收回程序及补偿事宜需依据当地的具体规定及实际情况而定。

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相关法律法规

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

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内容来源参考：法律头条-土地使用权可以收回吗,开发商征地不建设何时是否可以收回

内容审核：孙明堂律师

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