主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件,熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序,办案能力强,具有丰富的征地拆迁从业经历。
民法典关于儿童游乐场的法律规定
儿童游乐场作为公共场所,其经营者和管理者在提供娱乐服务的同时,也承担着相应的法律责任。以下是根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,对儿童游乐场法律问题的详细解析:
一、游乐场经营者的安全保障义务
1. 法律依据:
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条:宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
2. 具体责任:
- 游乐场经营者必须确保游乐设施的安全,定期进行维护和检查,以防止因设施故障导致儿童受伤。
- 游乐场内应设置明显的安全警示标志,提醒儿童及其家长注意安全。
- 游乐场应配备足够的安全监管人员,确保儿童在游玩过程中的安全。
二、侵权责任的承担
1. 直接责任:
- 如果游乐场经营者未尽到安全保障义务,导致儿童在游乐场内受伤,经营者应直接承担侵权责任,包括赔偿医疗费、护理费、交通费等合理费用。
2. 补充责任:
- 如果儿童的伤害是由第三人的行为造成的,如其他儿童的不当行为,那么第三人应承担侵权责任。
- 但如果游乐场经营者未尽到安全保障义务,如未及时发现并制止第三人的危险行为,经营者将承担相应的补充责任。
3. 过错责任原则:
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
- 游乐场经营者只有在存在过错的情况下,才需承担侵权责任。如果经营者能够证明自己已经尽到了合理的安全保障义务,且没有过错,那么他们可能不需要承担责任。
三、被侵权人的责任
1. 过错相抵原则:
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条,被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。
- 如果儿童或其家长在游玩过程中存在过错,如未遵守游乐场规则、未注意安全警示等,那么他们的过错可能会减轻游乐场经营者的责任。
四、总结
儿童游乐场的经营者和管理者必须严格遵守《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,确保游乐设施的安全和儿童的安全游玩。如果因经营者未尽到安全保障义务导致儿童受伤,经营者将承担相应的侵权责任。同时,被侵权人及其家长的过错也可能影响责任的承担。因此,在游玩过程中,儿童及其家长也应遵守游乐场规则,注意安全。
民法典中关于加装电梯的规定主要体现在对建筑物及其附属设施改建、重建的决策流程上。以下是关于加装电梯的详细规定及解释:
1)加装电梯的决策流程1. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第七项规定,改建、重建建筑物及其附属设施(包括加装电梯)属于业主共同决定事项。
2. 该事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
3. 在参与表决的业主中,应当经专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,方可进行加装电梯的工程。
2)加装电梯的具体条件和注意事项1. 建筑申请加装电梯需满足以下条件:
- 具有合法的权属证明;
- 未列入棚户区(危旧房)、城中村改造等拆迁和改造计划;
- 已建成投入使用的无电梯住宅;
- 符合城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求。
2. 加装电梯时,应考虑以下因素:
- 电梯内应配备足够的扶手,以方便行动不便的老年人;
- 电梯轿厢面积应满足轮椅进出,为行动不便的老人提供便利;
- 电梯外部及内部应安装摄像头,24小时实行监控,防止非法使用或恶意破坏;
- 应加装电瓶车阻车系统,防止电瓶车入内引发火灾。
3)加装电梯的必要性和法律依据1. 随着城乡居民老龄化问题逐渐凸显,老旧居民楼加装电梯的需求越来越强烈,这是顺应民生、有效改善居民生活质量的重要举措。
2. 根据《中华人民共和国特种设备安全法》第二条,电梯属于特种设备,其生产(包括设计、制造、安装、改造、修理)和使用均受本法规范。
3. 在加装电梯过程中,如果少数业主因影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等原因要求停止加装电梯,人民法院应做好调解工作,或根据实际情况驳回其诉讼请求。
民法典对加装电梯的规定明确了决策流程和具体条件,旨在保障业主的合法权益,同时促进老旧居民楼加装电梯工作的顺利进行。
关于老旧小区加装电梯的规定,主要依据《中华人民共和国民法典》的相关条款进行解析。
1)加装电梯的决策程序1. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第七项规定,改建、重建建筑物及其附属设施(包括加装电梯)属于业主共同决定事项。
2. 决策过程需满足双三分之二的要求:即专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
3. 表决结果需达到双四分之三的标准:即参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
2)加装电梯的具体条件和注意事项1. 建筑申请加装电梯需同时满足以下条件:
- 具有合法的权属证明;
- 未列入棚户区(危旧房)、城中村改造等拆迁和改造计划;
- 已建成投入使用的无电梯住宅;
- 符合城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求。
2. 加装电梯时,应考虑老旧小区的特点,如电梯内三面配扶手,电梯轿厢面积满足轮椅进出,电梯外部及内部安装摄像头等,以提高安全性和便利性。
3. 住户如认为安装电梯损害了自己的利益,可以请求赔偿,但不能阻挠电梯施工。
3)加装电梯的必要性和法律依据1. 随着城乡居民老龄化问题逐渐凸显,老旧居民楼加装电梯的需求越来越强烈,这是顺应民生、有效改善居民生活质量的重要举措。
2. 《中华人民共和国特种设备安全法》第二条明确了电梯属于特种设备,其安装、改造等需遵守该法的规定,确保电梯的安全使用。
3. 《物业管理条例》第三十五条也规定了物业服务企业应按照物业服务合同的约定提供相应的服务,包括协助加装电梯等事宜。
老旧小区加装电梯需遵循民法典的相关规定,经过业主共同决策,并满足一定的条件和注意事项。同时,加装电梯也是顺应民生需求、提高居民生活质量的必要举措。
办理锅炉安装维修改造许可证,需要满足一定的条件并按照相关流程进行。以下是具体的办理条件及依据:
1)办理条件根据《中华人民共和国特种设备安全法》第十八条,特种设备生产单位应当具备下列条件,并经负责特种设备安全监督管理的部门许可,方可从事生产活动:
1. 有与生产相适应的专业技术人员;
2. 有与生产相适应的设备、设施和工作场所;
3. 有健全的质量保证、安全管理和岗位责任等制度。
对于锅炉安装维修改造而言,这些条件同样适用。申请单位需要拥有与锅炉安装维修改造相适应的专业技术人员,具备必要的设备、设施和工作场所,以及完善的质量保证体系和安全管理制度。
2)相关流程与要求在满足上述条件的基础上,申请单位还需要按照相关流程进行许可证的办理。这通常包括:
1. 提交申请材料:申请单位需要向负责特种设备安全监督管理的部门提交申请书及相关材料,包括工商营业执照、组织机构代码证、技术人员证书等。
2. 受理与审核:受理部门将对申请材料进行审核,并出具是否受理决定书。如果申请被受理,申请单位将进入试生产阶段。
3. 现场鉴定评审:试生产达到评审条件后,由省级特种设备安全监督管理部门委托评审机构进行现场鉴定评审。评审机构将根据现场审查情况出具鉴定评审报告。
4. 颁发许可证:省级特种设备安全监督管理部门对评审报告进行审核。审核合格的,向申请人颁发许可证书;审核不合格的,出具不予许可决定书。
3)注意事项在办理锅炉安装维修改造许可证过程中,申请单位需要注意以下事项:
1. 确保申请材料的真实性、完整性和准确性;
2. 遵守相关法律法规和规章制度的要求;
3. 积极配合受理部门和评审机构的工作,确保评审顺利进行;
4. 在获得许可证后,严格遵守许可范围和要求进行锅炉安装维修改造活动。
办理锅炉安装维修改造许可证需要满足一定的条件并按照相关流程进行。申请单位需要认真准备申请材料,确保符合相关要求,并积极配合相关部门的工作,以顺利获得许可证。
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内容来源参考:头条-民法典中关于加装电梯的规定,民法典中关于老旧小区加装电梯的规定
内容审核:杨国雷律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。