2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
《征收决定》是征收过程中最为重要的文件,在违法征收过程中,也是咱们广大朋友最难攻克的一个难题,成功撤销违法的征收决定,是把违法征收行为连根拔起的巨大胜利。可以说,撤销违法征收决定是一道难题,但是北京京康律师事务所史西宁主任律师团队张路律师凭借着过硬的专业素养和使命必达的专业态度,带领拆迁人一步步攻坚克难,最终成功战胜区政府,成功撤销《征收决定》!为这道难题交上了令人满意的答卷!
案例简介
甲公司系于1998年成立的合法企业,在浙江省杭州市合法拥有公司厂房建筑,自建设成立以来,长期在此合法经营,为当地的区域经济发展作出突出贡献。后因涉及安置项目面临拆迁,但是一直未签订相关征收补偿协议,也没有给予甲公司合理的补偿。面对气势汹汹的征收方,为了维护自身合法权益,甲公司委托北京京康律师事务所史西宁主任律师团队张路律师帮其依法维权。
{"ctype":2,"value":"b999a9014c086e06a5b05fd610087bf40ad1cb17","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.comb999a9014c086e06a5b05fd610087bf40ad1cb17?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},张路律师面对着违法征收方造成的巨大损害,深感责任重大,立即投入到了案件的调查处理中,并且敏锐的发现征收决定存在的问题,虽然深知撤销违法征收决定难度巨大,但是为了当事人的切身利益,还当事人一个公平,张路律师经过充分准备后,毅然提起法律程序!最终,案件成功交由市政府复议。
【争议焦点】
案涉征收决定是否合法?
律师观点
北京京康律师事务所史西宁主任团队张路律师迅速开展对本案相关证据事实的调查,他提出区人民政府作出的《征收公告》缺少必要的前置手续,程序违法。经过艰苦的取证,通过反复的打磨,向市政府提起复议,最终成功抓住区人民政府的以下诸多违法点:
{"ctype":2,"value":"a8014c086e061d95b35e57a569f40ad162d9ca17","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.coma8014c086e061d95b35e57a569f40ad162d9ca17?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},1、《征收决定》作出前,被申请人未依法进行社会稳定风险评估、未经过政府常务会议讨论。
2、《征收公告》不符合法律规定,内容残缺违法。
3、《征收决定》不符合公共利益需要。
4、涉案补偿安置方案的内容亦不符合法律规定。
{"ctype":2,"value":"6f061d950a7b0208c0d15f7c70d9f2d3572cc817","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.com6f061d950a7b0208c0d15f7c70d9f2d3572cc817?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},最终,在详尽的证据支持下,在张路律师的据理力争中,经过多次谈判沟通后,区政府迫于压力自行撤销了征收补偿决定,成功将一起重大违法征收连根拔起!
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。
北京臧云律师:
兰州征收复议胜诉,征地拆迁方案竟是违法!
杨再坤律师:
征收不能慌#法律咨询
张洁律师——发布征收公告后一直不拆,还各种限制,怎么办?
北京臧云律师:
兰州征收复议胜诉,征地拆迁方案竟是违法!
张洁律师——征拆过程中一定要张贴的各种公告!
1、公司建厂房征地手续
2、企业厂房拆迁赔偿标准
3、公司厂房拆迁要交税吗
4、厂房拆迁经营补偿怎么算
5、公司厂房被征收后如何分配补偿款
6、企业厂房拆迁补偿款交税吗
7、商业厂房拆迁
8、企业建厂,征收农村土地赔偿
9、厂房拆迁补偿新标准
10、厂房拆迁如何补偿
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“建公司厂房拆迁补偿标准征迁商铺2026,”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-建公司厂房拆迁补偿标准征迁商铺2026,北京臧云律师:兰州征收复议胜诉,征地拆迁方案竟是违法!
内容审核:杨念平律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。