主要执业领域为征地拆迁纠纷,参与办理了多起房屋征收补偿类案件,具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法,在处理案件中,把握当事人根本利益,结合案件具体特点,将法律理论与现实案件结合,用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
征地补偿款被拖欠如何去维权
若征地补偿款被拖欠,可按以下方式维权:1.沟通协商:首先尝试与征地部门或相关政府单位沟通,明确补偿款发放依据与约定时间,要求其说明拖欠原因并给出支付计划。2.申请行政复议:若协商无果,可自知道该具体行政行为之日起六十日内,向作出征地行为的上一级行政机关或本级人民政府申请行政复议,请求复议机关责令其依法支付补偿款。3.提起行政诉讼:也能在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内,向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,要求法院判决征地部门依法履行支付补偿款的职责。
征地补偿款算是遗产吗
征地补偿款是否为遗产,需分情况判断。若征地补偿款是在被继承人死亡后取得,因其不属被继承人死亡时遗留的个人合法财产,所以不算遗产。如果是在被继承人死亡前就确定能获得,且被继承人去世时补偿款已存在,那么该征地补偿款属于被继承人的合法财产,可认定为遗产。依据《民法典》,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。当征地补偿款符合遗产定义时,可按法定继承顺序分配,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的,按遗嘱分配。
征地补偿款迟迟不发要找什么部门
征地补偿款迟迟不发,可根据具体情况找以下部门解决:当地土地管理部门:土地管理部门负责本行政区域内的土地管理和监督工作,在征地过程中处于主导地位。他们有权力和职责督促征地补偿款的及时发放,可向其投诉反映。人民政府:政府对征地补偿工作有监管职责。可通过行政复议途径,向其上一级地方人民政府申请复议,要求责令相关部门发放补偿款。人民法院:若与征收方就补偿款发放有明确协议,征收方不履行,可向法院提起诉讼,要求对方按约定支付补偿款,并承担违约责任。
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文章来源参考:头条-征地补偿款支付流程,征地补偿款拖欠怎么算利息内容审核:刘晓蕾律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。