刚刚曝光！拆！扬州这个地方征收范围定了！周边房价1.9万/㎡！

　　确定!扬州又一个地方要拆迁了，征收范围公布!

　　多次传言终成真!平山乡中兴路两侧地块房屋即将拆迁!还有一批工厂要搬迁、拆除!

　　这两年瘦西湖路一路拆拆拆，拆迁力度空前的大，大批工厂整体撤离，新增大量住宅用地，可见北区城市界面更新的决心。

　　01.终于动了，已进场拆迁评估

　　北区平山乡界面即将翻新

　　一段时间没去，平山实验学校周围一大批房屋已经写上大大"拆"字，在中兴路上醒目又扎眼。

　　扬州乡镇改造翻新，还是改到了平山乡。

　　拆迁的通知其实3月就下来了，但拆迁入户评估工作最近才开始。

　　据村民透露，搬迁指挥部工作人员上门咨询了家里户口上几口人、装修情况、房屋面积等问题。

　　进入中兴路，一户村民家门口张贴着拟征收土地公告：

　　征收范围

　　平山乡镇属，平山乡槐二村村属、大后组、蒋庄组、刘庄组、陆庄组、汤庄组、瓦匠组，平山乡槐子村何庄组、三官组农民集体所有土地。

　　拟征收土地四至范围

　　东至：槐二村大后组至刘庄组一线

　　西至：河塘

　　南至：天鹅湾墅园

　　北至：河塘

　　看目前的状态，红色"拆"字已喷，拆除只是时间早晚的问题。

　　根据征收范围，平山乡中兴路两侧的房屋和工厂都会被搬迁、拆除。未来会被改造成什么样，现在还不知道。

　　但可以想象，企业工厂以及民房搬迁带来的直接影响就是，平山乡的居住、城市配套都会获得质的飞跃。

　　02.平山乡大批工厂即将撤离

　　中兴路两侧迎开发热潮

　　近两年，平山乡一度处于几近房荒的状态，区域内工厂遍布，居住氛围不足，在扬州整个新房市场都没什么话题度。

　　但这种局面在今年要彻底被打破!

　　槐一村何庄组，目前正在办理相关手续;

　　槐二村瓦匠组，目前已启动拆迁入户评估工作;

　　润泰665地块(绿地二分明月)，正在火热建设中;

　　......

　　轰轰烈烈的拆迁和新的建设已在片区内启动，撤工厂、迎商业、盖住宅，平山乡喜迎高光时刻!

　　从瘦西湖路出口下江平快速路之后，1分钟就能到平山乡街中心，再2分钟就是槐泗镇酒甸街中心。

　　站在平山实验学校门口，还能看到东北区的两个大烟囱。

　　刚到平山乡中兴路，就看到村民聚在一起谈论拆迁的话题。

　　占地不大，几十户人家，拐入巷道几乎便能看见全貌。

　　这里被征收不是传闻，不难发现中兴路上多处房屋被喷上了非常显眼的“拆”字。

　　路两边的型钢厂、玩具厂、金属制品厂、硫酸设备厂......一片热火朝天忙碌场景，机器轰鸣。

　　剥落的墙体上张贴着“工厂重地 闲人免进”的警示标语。

　　相信用不了多久，这些工厂都将拆迁腾退，厂区里面大面的陈旧和破败的厂房也会被拆除，为平山乡的蓄力腾飞提供发展空间。

　　拆迁之后有什么规划?建设住宅还是大型的商场，亦或是教育生活配套项目?我们不得而知。

　　但是，不管是工厂还是旧房屋，都在逐步拆迁减少，为平山乡片区腾挪出新空地。

　　03.工厂腾空、房屋搬迁

　　平山乡人的人生活在继续

　　在平山乡生活，离不开江平东路，也离不开瘦西湖路。

　　2020年，瘦西湖路上的新商场华建·风华汇开业;

　　2021年，瘦西湖路上的华侨城·梦幻之城开业;

　　2021年，江平快速路通车，便利了周围一圈人的生活;

　　更是把平山乡拉近了扬州人的视野，从城乡结合部逐渐成为扬州北发展重心。

　　从瘦西湖拐进学士东路，一路往东，便是人来人往充斥着浓烈市井气息的平山乡街中心。

　　道路两侧店铺林立，包办了平山乡人的所有吃穿。

　　床上用品/服饰/五金/建材/药店/超市/手机大卖场/烟花爆竹/烟酒/电器/美容spa/中介门店......

　　一边是快速路下的现代摩登，一边是市井烟火，城市的更迭在这条路上表现的淋漓尽致。

　　随意抬头，就能看到街那头在建的新房。

　　老街日渐老，城市日益新，新的建设已经在这里破土开工，更舒适、更幸福的生活正悄然生长。

　　04.旁边二手房1.9万/m²

　　紧挨着江平快速路，地段优势明显

　　平山乡在哪儿?

　　东与城北乡槐南村、槐泗镇运河村毗邻，南与大明寺、瘦西湖街道综合村摩肩。在很多扬州人的心目中，到了那里，差不多也就到农村了。

　　现如今，你再翻开地图，你会突然发现：这位置简直太近了!

　　距离瘦西湖风景区仅5公里;

　　距离华侨城梦幻之城仅 4公里;

　　这里距离江平快速路出入口1 公里不到;

　　距离瘦西湖收费站(S28启扬高速出口)仅4公里

　　......

　　距离最近的新盘绿地二分明月，也位于中兴路上，还未开盘;

　　平山乡街中心对面是华侨城万科侨城里，洋房均价1.3万/㎡+;

　　稍微把距离拉长，南侧有瘦西湖花园(一期二期已交付，三期锦绣还有部分洋房在售，均价约1.8万/㎡);

　　北侧有北湖蓝湾，均价1.2万/㎡左右，对于地缘性客户来说价格很友好，而且还是恒温恒氧科技住宅。

　　从房天下上查询到的信息来看，周边高品质的二手房小区挂牌均价都不低，天鹅湾墅园挂牌价19958元/m²，九溪玫瑰园挂牌价17464元/m²。

　　而在土地市场上，平山乡今年也有大动作。

　　2月18日，平山乡成功出让一幅商住用地，且是2022扬州市区首场土拍。

　　GZ342地块楼面价约为2737.18元/㎡，被深圳市物业发展(集团)股份有限公司、扬州旅发置业有限公司底价竞得。

　　在拆迁和新地块规划的背景下，平山乡的环境也将得到很大的改善：老建筑消失，新建筑林起。

　　以上，就是我对于「平山乡」的实探。

　　你家是平山乡的吗?这些年这里最大的变化是什么?有什么想补充的或者有何感想?欢迎留言区互动。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。