白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真,工作效率高,服务意识强,善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。
在屋门口装电线杆是否违法,主要取决于是否经过了合法的批准程序以及是否符合土地利用总体规划。以下是对此问题的详细分析:
1)未经批准在屋门口装电线杆违法1. 法律依据:根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,并可能面临限期拆除、恢复土地原状、没收建筑物、罚款等处罚。
2. 分析:如果在屋门口装电线杆未经相关部门批准,且该行为被视为非法占用土地,那么该行为就是违法的。屋主或相关责任人需要承担相应的法律责任。
2)经批准但不符合土地利用总体规划也违法1. 法律依据:同样依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条,即使经过了批准,但如果装电线杆的行为违反了土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地,同样会被视为违法,并可能面临限期拆除、恢复土地原状等处罚。
2. 分析:在申请批准时,必须确保装电线杆的行为符合当地的土地利用总体规划。如果违反了规划,即使获得了批准,该行为仍然是违法的。
3)合法安装电线杆的条件1. 批准程序:在安装电线杆之前,必须向相关部门提交申请,并获得合法的批准。这通常涉及土地使用权、建设规划许可等方面的审批。
2. 符合规划:安装电线杆的位置、方式等必须符合当地的土地利用总体规划和相关建设规划。
3. 其他要求:可能还需要满足其他相关法规和政策的要求,如环境保护、安全生产等方面的规定。
在屋门口装电线杆是否违法,取决于是否经过了合法的批准程序以及是否符合土地利用总体规划。未经批准或违反规划的行为都是违法的,并可能面临相应的法律责任。因此,在进行此类活动之前,建议咨询相关部门并办理合法的审批手续。
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
本案为一起排除妨害纠纷案件,原告向本院提出诉讼请求:
1.判决四被告停止侵害、排除妨碍,拆除自庞某某房屋墙体外50厘米范围内四被告侵占建筑的通道水泥地板;
2.判决四被告拆除其在共用通道内擅自搭建的棚架及铁管,恢复原状;
3.被告庞某某确实不是相邻权人,原告放弃对被告庞某某的起诉;
4.本案受理费由四被告负担。事实与理由:
原告庞某某、庞某某家与被告家系邻居,两家居住均为相邻房屋,两处房屋相邻中间有一采光通道,长度约23米,宽度约为1.8米,四被告自庞某某房屋墙体外50厘米范围内被告侵占原告的屋地作通道,在原告的地脚梁上建筑水泥地板通道,强行霸占公共通道为自用,强行搭建棚架及铁管,占用原有采光空间,被告的行为给原告家的通风、采光造成很大影响,并多次恶语恐吓要对原告及其家人员进行殴打,严重侵害了原告的合法权益。被告胡某某、庞某某、庞某某、庞某某在本判决生效之日起30天内拆除共用通道内搭建的棚架及铁管,恢复原状,驳回原告庞某某、庞某某对被告胡某某、庞某某、庞某某、庞某某的其他诉讼请求。
方洪某某与王某某排除妨害纠纷一审民事判决书本案为一起排除妨害纠纷案件,原告方某某向本院提出诉讼请求:
1.判令被告将其建在宅院东侧公共道路上的二个台阶拆除;
2.判令被告将其建在北院北房后的水泥散某某拆除;
3.判令被告将其建在原告北房后的化粪池用净土填平;
4.判令被告将埋设在原告北房后散水边沿地下的白色排污管拆除;
5.判令被告将其南院东南门南侧院墙底部北数第一个排水孔进行疏通,确保排水通畅;
6.判令原告在其北房后修建散水(规格:
宽度不超过0.8米,内沿高度不超过0.2米,外沿与附近地面持平)时,被告不得阻拦并提供便利;
7.案件受理费由被告负担。事实与理由:
原、被告南北相邻,原告居南,被告居北,两家宅院东侧是公共走道,被告房后亦是公共走道,原告从被告房后走道拐入两家东侧走道后出入家门,本来路很好走,但是被告只图自己利益,在房后公共走道上建高1.2米、宽4米左右平台,在东侧公共走道上建了两个台阶,而平台和台阶都占用公共走道,造成原告车辆出入受阻不能正常通行,被告占用公共走道乱建设施妨碍他人正常通行显属不合法。被告王某某于本判决生效之日起十五日内将其建在原告方某某北房后的化粪池用净土填平,案件受理费七十元,由原告方某某负担三十元(已交纳),由被告王某某负担四十元,于本判决生效之日起七日内交纳。
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内容来源参考:法律头条-开车撞到电线杆违法吗,电线杆栽在家旁边不让犯法吗
内容审核:白云杰律师
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违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。