农村征地拆迁补偿标准

咨询

随着我国经济的快速发展,在农村,越来越多的房屋土地被征收拆迁,那么,被拆迁人可以从中获得哪些补偿呢?农村征地拆迁补偿标准是怎样的呢?


农村征地拆迁补偿标准:


一、房屋的补偿安置方式


1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置


(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。


(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。


(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。


2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:


(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:


(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;


(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。


(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。


二、拆迁房屋其他补偿项目


除了以上几种补偿,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。


三、拆迁非居住房屋的补偿


1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。


2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。


3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:


(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。


(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。


(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。


4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

农村征地拆迁补偿标准/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
《行政诉讼法》的新规定(四十九)

25年08月14日
看懂征收条例第24条,“违建”让你不再头疼!

25年08月14日
《行政诉讼法》最新司法解释的规定(三)

25年08月14日
征收拆迁中的这些“关联行为”,别让它减损你的补偿!

25年08月14日
责令收回土地的法律规定

25年08月14日
农村拆迁补偿归哪个部门

25年08月14日
集体土地上的房屋征收补偿相关规定

25年08月14日
补偿安置法律规定

25年08月14日
征收拆迁旧城改建补偿标准,估价师忘签字?3年了判令重作

25年08月14日
云南文山信丰粮油贸易有限责任公司与文山市人民政府行政赔偿案

25年08月14日
2018年11月27日河南省高级人民法院开庭审理宁志武律师代理的政府行政不作为案

25年08月14日
外嫁女是否享有回迁房

25年08月14日
由本所李顺华律师、韩海祥律师代理的王女士诉宁夏回族自治区自然资源厅不履行职责一案胜诉

25年08月14日
由本所王金龙律师、陈福文律师代理的原告刘某诉被告叠彩区城市管理局确认强拆违法一案胜诉

25年08月14日
农村土地补偿新标准

25年08月14日
《行政诉讼法》的新规定(一)

25年08月14日
统一年产值与征地区片价?土地补偿竟是这样确定的!

25年08月14日
 2019年3月29日北京市高级人民法院合并审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的寿某诉北京市朝阳区人民政府房屋征收决定一案

25年08月14日
2019年1月9日北京市丰台区人民法院开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的北京市王先生诉北京市丰台区人民政府房屋征收办公室信息公开一案。

25年08月14日
山林征收补偿多少一亩

25年08月14日
征地拆迁费用属于什么费用,征地拆迁补偿费

25年08月14日
边动工边征地拆迁合法吗,

25年08月14日
征地拆迁费用包含哪些,征地拆迁补偿费

25年08月14日
征地拆迁属于哪种索赔,征地拆迁合法程序

25年08月14日
违法征地多久能拆迁房子,征地拆迁倒查20年最新规定

25年08月14日
征地拆迁方补偿,国有土地上房屋拆迁征收与补偿多少钱一亩

25年08月14日
河西征地拆迁赔偿标准,河西拆迁补偿

25年08月14日
对抗违法拆迁的技巧来了:面对拆迁,你该怎么办?

25年08月14日
征地拆迁怎么赔偿多少,2021征地拆迁补偿标准明细

25年08月14日
北京市区片综合地价标准

25年08月14日
最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释

25年08月14日
2020年7月10日武汉市江岸区人民法院第五法庭开庭审理本所黄艳律师、席炎飞律师代理的湖北省武汉市叶女士诉武汉市自然资源和规划局不履行法定职责一案

25年08月14日
本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的菏泽市孙女士诉成武县房地产管理局撤销房屋所有权证决定违法一案胜诉

25年08月14日
2017年11月21日江西省南昌市中级人民法院开庭审理燕晓静律师代理的西湖区人民政府房屋征收决定违法案

25年08月14日
2020年7月16日浙江省永嘉县人民法院第三审判庭开庭审理本所张坤律师、王威律师代理的浙江省乐清市张先生诉浙江省乐清市人民政府城南街道办事处行政合同一案

25年08月14日
2017年11月23日宁夏吴忠市中级人民法院开庭审理李群杰律师代理的同心县人民政府撤销征收补偿决定书案

25年08月14日
国家建高速公路征地补偿标准

25年08月14日
​由本所杨念平律师、李群杰律师代理的李某诉安徽省阜南县人民政府行政赔偿一案

25年08月14日
2019年3月5日山东省济南市中级人民法院开庭审理本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的赵某娟、赵某琪、赵某华、刘某豪诉济阳区人民政府房屋征收补偿安置方案的批复一案

25年08月14日
建设用地批准书和国有土地划拨决定书有何区别?

25年08月14日
拆迁律师查处程序是什么意思?

25年08月14日
本所纪召兵、张明亮律师代理的马某营诉徐州市铜山区国土资源局土地行政管理一案胜诉

25年08月14日
牢牢把握维权的时机

25年08月14日
由本所马丽芬律师、闫会东律师代理的王某与北京伟屹忠诚工贸有限公司租赁合同纠纷一案

25年08月14日
在婆家享受过分房,娘家拆迁还能分到房子吗?

25年08月14日
皇姑征地赔偿补偿标准明细和各地征地补偿标准集合,你们那儿的补贴是多少?

25年08月14日
河南省宅基地拆迁案例:程序混用的棚户区改造,代理21天补偿增加两套房!

25年08月14日
新沂违建拆迁补偿

25年08月14日
个人承包地征收补偿费

25年08月14日
陈丽芳征收拆迁律师​代理的杨某诉淮安市清江浦区人民政府行政强制一案胜诉

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师