近日,新建区人民政府官网发布了南昌市新建区2021年度第二批次集镇建设用地土地征收项目和九望新城土地征收项目(江西新建经开区)的社会稳定风险评估公示文件,拟对15000余亩土地进行征收。
望城新区岗背村
根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》(发改投资〔2012〕2492号)等文件的相关规定,现对南昌市新建区2021年度第二批次集镇建设用地土地征收项目社会稳定风险评估进行公示。
项目名称为南昌市新建区2021年度第二批次集镇建设用地土地征收项目,土地征收位置位于望城新区岗背村等,征收土地面积约80亩(以实际测量结果为准)。
安置政策采取社保、货币等政策安置。征收补偿按江西省人民政府《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2020〕9号)及南昌市人民政府办公厅《南昌市人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价有关事项的通知》(洪府厅字〔2020〕72号)等有关文件规定的标准执行。
九望新城土地征收项目
根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》(发改投资〔2012〕2492号)等文件的相关规定,现对南昌市新建区人民政府关于九望新城土地征收项目(江西新建经开区)社会稳定风险评估进行公示。
项目名称为九望新城土地征收项目(江西新建经开区),土地征收位置位于望城新区洋湖村、鲁田村、观背村、岗背村、缪章管理站等,征收土地面积约15000亩(以实际测量结果为准)。
安置政策采取社保、货币等政策安置。征收补偿按江西省人民政府《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2020〕9号)及南昌市人民政府办公厅《南昌市人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价有关事项的通知》(洪府厅字〔2020〕72号)等有关文件规定的标准执行。
此次征收,将为九望新城后续开发提供基础,根据规划显示,区域规划面积共计约20.2平方公里,重点发展科创研发、康养休闲、文旅度假、互联网、教育研发、医疗服务、商贸服务等产业,并与其他城市组团形成完整的产业链。在此基础上建设智慧城市,通过信息网络将这些产业载体和市民生活无缝衔接起来,真正成为“以人民为中心”的新城。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。