孔维松律师
孔维松律师，毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位，现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件，亦擅长处理民商事纠纷，积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度，致力于为客户提供最优质的法律服务。
台商拆迁补偿，泉州市台商区不拆迁
一、泉州市台商区不拆迁
法律分析：此次拆迁的房屋涉及东园镇群青村浔头自然村、东园镇锦峰村海乾尾自然村等两个自然村（湖东学园征收剩余范围）内的房屋（包含民房和企业），征迁范围占地面积约290亩，民房308幢（其中成建制本次需征迁267幢），建筑面积14.3万㎡（其中.本次需征迁13.2万㎡）。本次征迁涉及群青浔头村房屋约229幢面积10.8万㎡，锦峰海乾尾村房屋约38幢2.3万㎡，其中祖厝约6幢，宫庙4幢。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、2021年晋江哪些地方要拆迁
律师分析:
此次拆迁的房屋涉及东园镇群青村浔头自然村、东园镇锦峰村海乾尾自然村等两个自然村（湖东学园征收剩余范围）内的房屋（包含民房和企业），征迁范围占地面积约290亩，民房308幢（其中成建制本次需征迁267幢），建筑面积14.3万㎡（其中.本次需征迁13.2万㎡）。
本次征迁涉及群青浔头村房屋约229幢面积10.8万㎡，锦峰海乾尾村房屋约38幢2.3万㎡，其中祖厝约6幢，宫庙4幢。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、泉州市台商区不拆迁 法律问题
法律分析:
此次拆迁的房屋涉及东园镇群青村浔头自然村、东园镇锦峰村海乾尾自然村等两个自然村（湖东学园征收剩余范围）内的房屋（包含民房和企业），征迁范围占地面积约290亩，民房308幢（其中成建制本次需征迁267幢），建筑面积14.3万㎡（其中.本次需征迁13.2万㎡）。
本次征迁涉及群青浔头村房屋约229幢面积10.8万㎡，锦峰海乾尾村房屋约38幢2.3万㎡，其中祖厝约6幢，宫庙4幢。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、泉港拆迁规划
法律分析：
泉港拆迁分片：
安控区范围内民宅拆迁（拆迁民宅8398栋、拆迁建筑面积345万方）和土地平整；
园区道路绿化景观提升工程全长约24.3公里；
工业区公用管廊工程路线总长42.957公里（其中主管廊长度为12.928公里，次管廊长度约30.029公里）；
陆地港服务中心建筑面积为28260㎡，仓储中心以及综合信息服务中心建筑面积为98386㎡。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
五、泉州市台商区不拆迁？
律师分析:
此次拆迁的房屋涉及东园镇群青村浔头自然村、东园镇锦峰村海乾尾自然村等两个自然村（湖东学园征收剩余范围）内的房屋（包含民房和企业），征迁范围占地面积约290亩，民房308幢（其中成建制本次需征迁267幢），建筑面积14.3万㎡（其中.本次需征迁13.2万㎡）。
本次征迁涉及群青浔头村房屋约229幢面积10.8万㎡，锦峰海乾尾村房屋约38幢2.3万㎡，其中祖厝约6幢，宫庙4幢。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、晋江拆迁规划
法律分析：
丰泽：
云山片区
2021年1月11日，据泉州广播电视台|无线泉州报道称，东海组团的云山片区接下去将启动，主要是打通云山隧道连接至城东安吉路。
云山隧道即云鹿路北拓隧道工程，项目建成后将有效缓解坪山路、坪山隧道的交通压力，加强中心市区、东海与城东的联系。
2020年8月5日，据泉州自然资源局信息显示，云山片区棚户区改造工程项目建设用地已获得工程规划许可证。
地址位于东海组团云山片区津淮街东段以北，东海隧道连接线以东部分地块，总用地面积为25176.48㎡（约合37.8亩）。
法律依据：
《关于泉州市第九中学城东校区建设项目土地征收启动通告》泉州市将实施39个为民办实事项目：
1. 新改扩建20所公办幼儿园；
2. 改善全市60所中小学校教室视觉环境；
3. 持续实施呵护母婴健康工程；
4. 继续补助全市158家“空白村”卫生所；
5. 新建10家婴幼儿照护服务机构示范点；
6. 打造14个区域性养老服务中心；
7. 改造建设20个长者食堂；
8. 购买居家社区养老基础服务；
9. 继续实施老年远程教育提升工程；
10.市级重点扶持8个历史文化名镇名村传统村落保护提升；
11.建设36个新时代文明实践所（站）；
12.改造提升24个村（社区）综合文化服务中心示范点；
13.开展250场文艺精品公益性演出；
14.新建10座村级老年体育活动中心；
15.实施中心城区全民健身设施提升工程；
16.实施特殊困难残疾人关怀项目；
17.持续开展“计生特殊家庭”关爱行动；
18.继续实施关爱女孩“五项工程”；
19.建设提升33个“妇女儿童之家”；
20.完善全市涉案未成年人社会支持体系；
21.优化提升“救急难”工作；
22.实施农村低收入户“同心安居工程”；
23.完善“菜篮子”工程体系建设；
24.新建1500个公共停车泊位；
25.提升城市综合交通便民服务体系建设；
26.开展城区小游园建设；
27.治理“餐桌污染”，建设“食品放心工程”；
28.完善提升城市安全信息系统（2021年）；
29.推进全市62处道路交通安全隐患点段整治；
30.巩固提升100个自然灾害避灾点；
31.继续实施“四好农村路”工程；
32.完成12条“断头路”改造项目；
33.打造新时代电力服务“双满意”工程；
34.实施中心城区供水旧管网改造及水质优化工程；
35.新建（改造）100公里城镇污水管网；
36.打造30个老旧小区改造示范项目；
37.开展实施科技特派员制度；
38.持续推进水土流失综合治理；
39.实施农村供水保障工程。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、台商拆迁补偿标准2025
2、台商拆迁补偿多少钱
3、台商拆迁补偿政策
4、台商区拆迁补偿
5、台商2021年拆迁区
6、台商区拆迁办
7、台商投资区拆迁安置房几年过户
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9、台商区几个安置房
10、台商投资区拆迁规划
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文章来源参考：头条-台商拆迁补偿，泉州市台商区不拆迁？
内容审核：孔维松律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
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