师从行政诉讼知名律师杨在明,从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷,承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件,具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间,撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究,对刑事案件也有独到的见解和思路,曾办理多起有影响的刑事案件。
聊城市住房和城乡建设局是聊城市政府授权成立的单位,主要负责贯彻执行国家和聊城市关于城乡规划、土地利用、建设工程、房屋拆迁、物业管理等方面的政策法规,维护市民的合法权益,推进城市建设和发展。
聊城市住房和城乡建设局作为聊城市政府的派出机构,对聊城市的城市建设和管理具有重要意义。该局的职责包括规划编制与实施、建设项目审批和监理、房地产市场监管、物业管理和城市建设环境的维护等。在日常工作中,聊城市住房和城乡建设局还积极开展多种城市建设和发展的宣传活动,如参与建设公共文化建筑、环境卫生整治等,为市民提供更美好、便捷的城市生活。
如何申请房屋拆迁?如果您需要申请房屋拆迁,首先需要前往聊城市住房和城乡建设局办理相关手续。在办理过程中,您需要提供相关证明材料,如不动产权证、土地出让合同、房屋所有权证明等,同时也需要提交详细的拆迁计划和安置方案。聊城市住房和城乡建设局会对申请进行审核,并根据实际情况作出相应的处理。
聊城市住房和城乡建设局是聊城市政府的具体实施机构,发挥着重要作用。我们应该积极参与城市建设和发展,遵守法律法规,共同营造安全、健康、美好的城市环境。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 城市住房和城乡建设主管部门应当依照法律、法规和国家有关政策,加强各类房地产开发活动的监督管理,促进城市房地产市场健康、有序发展。禁止夸大宣传,骗取购房者、租户的财物。
法律解析:
对全市住房公积金实行“统一决策、统一管理、统一制度、统一核算”。
内设职能科室7个, 分支机构10个,分别是:
综合科、会计科、贷款科、归集科、法规科、信息科、稽核科、东昌府区管理部、莘县管理部、阳谷县管理部、冠县管理部、茌平县管理部、高唐县管理部、东阿县管理部、临清市管理部、开发区管理部、高新区管理部。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
律师解答:
聊城市住房和城乡建设局作为聊城市政府的派出机构,对聊城市的城市建设和管理具有重要意义。
该局的职责包括规划编制与实施、建设项目审批和监理、房地产市场监管、物业管理和城市建设环境的维护等。
在日常工作中,聊城市住房和城乡建设局还积极开展多种城市建设和发展的宣传活动,如参与建设公共文化建筑、环境卫生整治等,为市民提供更美好、便捷的城市生活。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 城市住房和城乡建设主管部门应当依照法律、法规和国家有关政策,加强各类房地产开发活动的监督管理,促进城市房地产市场健康、有序发展。
禁止夸大宣传,骗取购房者、租户的财物。
聊城市住房公积金管理中心(以下简称市中心)成立于1993年,为市政府工作部门,正县级全额事业单位,负责聊城市行政区域内住房公积金的统一使用与管理。
对全市住房公积金实行“统一决策、统一管理、统一制度、统一核算”。
内设职能科室7个, 分支机构10个,分别是:
综合科、会计科、贷款科、归集科、法规科、信息科、稽核科、东昌府区管理部、莘县管理部、阳谷县管理部、冠县管理部、茌平县管理部、高唐县管理部、东阿县管理部、临清市管理部、开发区管理部、高新区管理部。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
市中心履行的主要职责如下:
(一)编制、执行全市住房公积金的归集、使用计划;
(二)负责记载全市职工住房公积金缴存、提取、使用等情况;
(三)负责全市住房公积金核算。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
法律解析:
对全市住房公积金实行“统一决策、统一管理、统一制度、统一核算”。
内设职能科室7个, 分支机构10个,分别是:
综合科、会计科、贷款科、归集科、法规科、信息科、稽核科、东昌府区管理部、莘县管理部、阳谷县管理部、冠县管理部、茌平县管理部、高唐县管理部、东阿县管理部、临清市管理部、开发区管理部、高新区管理部。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
法律分析:
公共资源交易中心主要有《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律、法规,以及当地制定的公共资源交易管理条例。
法律依据:
第一条 为规范我省公共资源交易平台运行,提高公共资源配置效率和效益,加强对权力运行的监督制约,维护国家利益、社会公共利益和交易当事人的合法权益,根据国家发展改革委等14部委印发的《公共资源交易平台管理暂行办法》(国家发展改革委第39号令)等相关政策法规,结合我省实际,制定本办法。
第二条 本办法适用于全省范围内公共资源交易平台的运行、服务和监督管理。
第三条 本办法所称公共资源交易平台是指实施统一的制度和标准、具备开放共享的公共资源交易电子服务系统和规范透明的运行机制,为市场主体、社会公众、行政监督管理部门等提供公共资源交易综合服务的体系。
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文章来源参考:头条-聊城拆迁办人员调整方案,聊城住房公积金管理中心?
内容审核:王威律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。