土地征收,来说说你能分多少补偿

咨询

导读:这是一个盛行征收拆迁的时代。也许是国家的政策导向,也许是经济发展的必然要求,全国各地普遍拉开了土地征收运动。随之而起的是身临其境的被征收当事人对征地补偿费的关注。几乎所有的被征收者,听到土地征收消息的第一反应就是:我家的那块地能分多少钱呢?


对呀,如果你的土地要被征收或正在被征收,你能分多少钱呢?政府分给你的钱你会觉得满意吗?有没有会相比较市场价会高一点的补偿呢?这钱都是怎么分的呢?……很多疑问都会随着补偿费的问题而延伸开。


目前,在土地征收实践中,由于征收程序不规范和直接操作征收拆迁工作人员的违规执法等原因,会直接损害被征收人的实际利益。反馈到被征收人身上的现象就是现下的征收拆迁补偿费普遍偏低,由此而引发了很多暴力纠纷。北京在明律师事务所拆迁律师如是说。


那到底被征收人该分多少钱才合适呢?下面跟着在明律师来看看关于征地补偿的相关问题,然后根据这些法律规定计算,你来说说看,你能分多少钱。


一、农村征地的补偿标准:


《土地管理法》四十七条规定:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费……


即:征地补偿费用分为三大块:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补助费。


而对于这三块费用,安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费要给村集体。也就是说,被征地人计算自己最后的补偿费用时,不能将土地的补偿费用计算在内。


这一点的法律依据在《土地管理法实施条例》第二十六条:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有……


还有相关法律细则规定:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。


二、征地补偿费用的具体计算规则:


1、土地补偿费:


征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。


2、安置补助费:


征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。


需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。


每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


3、地上附着物和青苗补助费


被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市根据地方的具体情况规定


征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。


根据上述的基本法律规定,各被征地人都可根据上述的框架规定来计算出自己大概的征地补偿费用,以避免征收方的过度压价和自己不合理的要价。在一个合法合理的价格区间内与征收方协商谈判更有利于权益的维护。那大家都来说说,根据这个标准,你能拿到多少征地补偿费用呢?


相关文章:

农村集体土地征收程序十个步骤及农民需注意的事项

是土地征收还是“以租代征”?别被征地拆迁忽悠了

江苏省土地征收维权案例:土地经确权面积“缩水”?“战狼团队”江苏33户维权记


相关搜索词:

农村征地维权

,

拆迁律师

,

房屋拆迁

,

房屋拆迁维权

,

拆迁补偿

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

土地征收,来说说你能分多少补偿/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
关于政府信息公开诉讼(三)

25年08月14日
土地权属争议

25年08月14日
高速公路征地青苗补偿

25年08月14日
江西省强制土地征收案例:只是维持秩序而未参与强征?公安机关被确认违法!

25年08月14日
嘉善县土地青苗费补偿

25年08月14日
农村土地征收赔偿标准明细

25年08月14日
外嫁女拆迁补偿新政策

25年08月14日
2021年土地征用赔偿标准

25年08月14日
高速路征收土地补偿

25年08月14日
《行政诉讼法》的新规定(三十八)

25年08月14日
2018年11月16日北京市第四人民法院开庭审理闫会东、马丽芬律师代理的政府征补决定案

25年08月14日
本所李顺华、韩海祥律师代理的宜昌市范先生等22人复议襄阳市夷陵区政府不履行信息公开职责一案胜诉

25年08月14日
2018年10月31日浙江省兰溪市人民法院开庭审理孟登高律师代理的政府行政行为案

25年08月14日
2017年12月6日河南省南阳市中级人民法院开庭审理梁红丽律师代理的政府房屋征收决定行政纠纷案

25年08月14日
2017年9月20日山东省济南市中级人民法院开庭审理本所周涛律师代理的华山街道办事处行政强制及赔偿纠纷上诉案

25年08月14日
2021年广东省“三旧”改造新规:对不配合改造工作、拒不交出土地者,可申请法院强制执行

25年08月14日
2017年10月25日北京市第二中级人民法院谈话李群杰律师代理的丰台区房屋征收办公室确认行政不作为违法二审案

25年08月14日
土地征收补偿协议被代签了怎么办?

25年08月14日
北京集体土地征收与补偿标准

25年08月14日
集体土地上房屋征收与补偿条例2021

25年08月14日
富任乡新农五队拆迁,征地拆迁过程中以“证明”的方式认定违建合法吗?

25年08月14日
动迁补偿标准沈阳

25年08月14日
征地拆迁宣传计划,规定文件的征地拆迁工作计划

25年08月14日
龙游县农村拆迁补偿标准

25年08月14日
征地拆迁内部纠纷怎么办,征地拆迁过程中常见问题

25年08月14日
征地拆迁南昌有补偿吗,南昌拆迁赔偿

25年08月14日
2021年国家土地征用补偿标准

25年08月14日
征地拆迁不合理怎样起诉,征地拆迁不合理怎样起诉

25年08月14日
耕地建房拆除有补偿吗

25年08月14日
征地拆迁计划方案阶段,征地拆迁政策处理是什么阶段

25年08月14日
绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法

25年08月14日
本所纪召兵、张明亮律师代理的王先生诉清徐县人民政府与清徐县集义乡人民政府土地征收行政强制上诉一案胜诉

25年08月14日
2019年9月11日通州区人民法院开庭审理本所杨念平律师、王家才律师代理的李先生诉北京城市副中心投资建设集团有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案

25年08月14日
2017年8月1日浙江省金华市中级人民法院开庭审理周涛律师代理的城西街道办事处行政强制及行政赔偿纠纷二审案

25年08月14日
江苏省镇江市所辖各县(市、区)征地区片综合地价执行标准

25年08月14日
2017年12月13日湖南省湘潭市湘潭县人民法院开庭审理王金龙律师代理的国土资源局行政不作为案

25年08月14日
【谈事说理】杨在明主任对话“法治三老”之李步云

25年08月14日
中华人民共和国村民委员会组织法

25年08月14日
由本所黄艳律师、国艺凡实习律师代理的湖北省荆州市沙市区胡先生、胡女士诉荆州市沙市区人民政府办公室行政赔偿一案胜诉

25年08月14日
河南省旧村改造案例:两轮胜诉,阻却村委会自主搬迁

25年08月14日
由本所杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山张先生等5人诉平顶山市湛河区人民政府强拆违法一案胜诉

25年08月14日
2019年4月25日扬州市中级人民法院开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的扬州市华女士诉扬州市广陵区人民政府征收决定一案

25年08月14日
商业用地拆迁补偿

25年08月14日
2019年2月22日武威市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、燕晓静律师代理的兰州新区某宾馆等三企业诉兰州新区管理委员会信息公开不作为纠纷一案

25年08月14日
2018年10月12日北京市海淀区人民法院谈话马丽芬、闫会东律师代理的房屋拆迁纠纷执行异议案

25年08月14日
房屋征收与补偿条例

25年08月14日
2019年农村房屋征地拆迁补偿标准是什么,为何各地差距如此差别大?

25年08月14日
门面拆迁租户有补偿吗

25年08月14日
农村征地补偿款给乙方

25年08月14日
2017年6月22日江苏省徐州铁路运输法院开庭审理本所刘勇进、谭深杰律师代理的城管限期拆除决定纠纷案

25年08月14日
最新新闻
房子拆迁律师咨询:材料带齐这几样,二十分钟能说清

材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。

25年08月14日
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么,问不出什么 摘要

免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。

25年08月14日
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队,北京在明律所的四条理由 摘要

挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。

25年08月14日
北京律师拆迁咨询:第一次问律师,问什么才不白问

第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。

25年08月14日
遇到违法强拆正确维权方法:程序、期限和能要的赔偿

违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。

25年08月14日
遇到强拆保留哪些证据,这七样当晚就得拍下来

房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。

25年08月14日
合法强拆和违法强拆区别在哪,三条线一对就清楚,维权途径也分两套

一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。

25年08月14日
政府强制拆房子怎么办?先弄清这一步合不合法

房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。

25年08月14日
北京在明律所官方电话只有一个,接到陌生号码要多问一句

官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。

25年08月14日
北京在明律所介绍优势:一间只做征地拆迁的所,凭什么被记住

北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师