十八年农村土房拆迁，国家强拆土坯房合法不合法

十八年农村土房拆迁，国家强拆土坯房合法不合法

一、国家强拆土坯房合法不合法

国家强拆土坯房是否合法，需要根据具体情况以及是否遵循法定程序来判断。

一、若土坯房属于违章建筑或存在安全隐患等情况，在符合法定程序的前提下，国家有权进行强制拆除。具体来说，根据我国《行政强制法》第十八条的规定，行政机关实施行政强制措施，包括强制拆除，应当遵守一系列程序，如实施前须向行政机关负责人报告并经批准，由两名以上行政执法人员实施，出示执法身份证件，通知当事人到场，当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径，听取当事人的陈述和申辩，制作现场笔录等。

二、然而，如果土坯房并非违章建筑，且未经过合法的拆除程序，那么国家强制拆除土坯房则可能构成违法行为。因为房屋属于私人财产，受到法律保护，任何单位和个人不得采取非法方式迫使被征收人搬迁或强制拆除其房屋。在这种情况下，强制拆除可能会触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，情节严重的情况下甚至可能构成犯罪。

综上所述，国家强拆土坯房是否合法取决于多个因素的综合考量，包括土坯房的性质、是否存在违法情况、是否遵循了法定拆除程序等。因此，无法一概而论地给出“合法”或“不合法”的简单判断。

二、土坯房是否合法在国家强拆政策下？

强拆拆土坯房违法，可以先到公安局进行报案。

依据我国相关法律的规定，厂房遭受到非法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼维护自己的利益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

可以进行强制拆迁的条件：

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：

当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。

3、已经落实了补偿安置：

《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

”

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

6、已经进行了现场公证和证据保全：

行政强制拆迁应当严格依法进行，由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

三、农村强拆土坯房合法吗？

如果强拆农村的土坯房有政府出具的拆迁许可证书的话就是合法的，否则就是违反的行为，政策强制拆迁不违法，需要得到许可。

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人

民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

部委规定：

《国土资源部关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》：

征地报批前未履行告知、

确认、听证程序的，不得批准征地。

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》：

要严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和

纠正违法违规强制拆迁行为。

征地批准后，征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行。

公告中群众再次提出

意见的，要认真做好政策宣传解释和群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行征地。

国土资源部紧急通知：

要严格履行规定程序，

征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见；

不得强行实施征地拆迁省级国土资源主管部门要迅速组织，对正在实施的征地拆迁开展全面自查自纠，重点检

查征地拆迁程序是否严格规范、补偿标准是否符合规定要求、安置是否落实，是否存在违法

违规强制征地拆迁行为等。

对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到

保障或违法违规强制征地拆迁等行为的，立即予以制止，进行整改。

对违法违规征地拆迁行为，依法依规严肃查处。

中央文件：

切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益，促进科学发展和社会和谐稳定。

通知要求，切实加大查办违法违规强制征地拆迁案件力度，重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为，采取暴力、威胁手段或突击、“株连”

等方式强制征地拆迁行为，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制拆迁等问题。

对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，

因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒

不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。

涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究

刑事责任。

一、强拆可以断电断水吗？

拆迁房是不可以强制断水断电的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条以及《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定，实施征收应当先补偿、后搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

四、农村土坯房拆除政策

法律分析：

不管是什么结构的房屋，国家征收都必须按照规定标准给予补偿。

1、镇村民房屋拆迁是按统规统建方式补偿。

被拆迁住房人均面积在35平方米以内的每人安置35平方米住房，被拆迁住房人均面积在35平方米以上的，每人安置35平方米加上超出35平方米，土坯房、草房按每平方米200-260元；

偏房、圈舍（厕所）按每平方米100-150元进行补偿。

2、耕地补偿。

每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的10倍计算；

非耕地每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的5倍计算。

从2010年1月1日起，我县征地统一年产值为每亩1870元。

3、宅基地一方面纳入集体土地的，补偿每亩是9350元；

另一方面面积计入用于农转非人员面积。

4、动迁补偿包栝搬家费、奖励、过渡费等。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

五、一般来说强拆拆土坯房违法不

强拆拆土坯房违法，可以先到公安局进行报案。

依据我国相关法律的规定，厂房遭受到非法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼维护自己的利益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

可以进行强制拆迁的条件：

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：

当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。

3、已经落实了补偿安置：

《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

”

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

6、已经进行了现场公证和证据保全：

行政强制拆迁应当严格依法进行，由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

六、农村土坯房拆除政策是怎么规定的

强拆程序合法，未按规定执行属违法。

符合条件的强制拆迁是合法行为，需征收人遵守法定期限，不申请复议或提起诉讼，并在补偿期限内搬迁。

强拆程序包括提前通知、宣传解释、自愿搬迁，未搬迁需公告指定期限后方可强制拆迁。

执行时需有证明人、公证保全，被执行人可到场，拒不到场不影响执行。

拆迁物品应清点登记、交接或存放，逾期不领需提存。

违法建筑包括占用公共用地、违规施工、擅自改建等。

法律分析

根据法律规定执行强拆行为被视为合法，而未按照法律规定执行强拆程序则被视为违法。

如果申请的强制拆迁符合规定条件，那么其行为是合法的。

1、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；

2、在补偿决定规定的期限内不搬迁。

一、强拆的法定程序

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。

3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。

如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。

公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。

并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。

被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。

不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。

逾期不领的，拆迁人应办理提存。

6、强制执行房屋，由裁决机关接收。

二、违法建筑的类型

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2、不按批准的设计图纸施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的临时建筑；

8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

结语

根据法律规定,执行强拆行为被视为合法,而未按照法律规定执行强拆程序则被视为违法。

如果申请的强制拆迁符合规定条件,那么其行为是合法的。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,或者在补偿决定规定的期限内不搬迁,房屋拆迁管理部门就可以正式实施强制拆迁。

在强制拆迁时,拆迁人应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

实施强制拆迁时,被执行人应当到场。

如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。

2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：

第七章 审理和判决 第二节 第一审普通程序 第七十四条 行政行为有下列情形之一的，人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为：

（一）行政行为依法应当撤销，但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；

（二）行政行为程序轻微违法，但对原告权利不产生实际影响的。

行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：

（一）行政行为违法，但不具有可撤销内容的；

（二）被告改变原违法行政行为，原告仍要求确认原行政行为违法的；

（三）被告不履行或者拖延履行法定职责，判决履行没有意义的。

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内容审核：耿佳慧律师

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