南京拆迁协议更名公示，南京房产经营公司领导贪腐多年：职工工资拖欠，赵峰难辞其咎

南京拆迁协议更名公示，南京房产经营公司领导贪腐多年：职工工资拖欠，赵峰难辞其咎

一、南京房产经营公司领导贪腐多年：职工工资拖欠，赵峰难辞其咎

举报，南京房产经营公司贪脏枉法的领导吃了十几年空饷，现在还在吃，企业职工却多年没有工资，企业法人赵峰该当何罪

二、监管资金能被开发商挪用吗

房屋监管资金被挪用应属当事人的责任。

挪用房地产监管资金是属于挪用公款的行为，如果挪用数额较大，有超三个月不归还或者用于非法活动的，就会构成犯罪。

挪用资金罪不归监察委进行管理，挪用资金罪由公安机关来进行管理，监察委主要管理的是国家公务人员，而挪用资金罪一般来说不一定是国家公务人员，也有可能是普通的相关企业单位都有可能发生挪用资金。

一、房屋监管资金被挪用谁的责任1、房屋监管资金被挪用应属当事人的责任。

挪用房地产监管资金是属于挪用公款的行为，如果挪用数额较大，有超三个月不归还或者用于非法活动的，就会构成犯罪。

挪用资金罪不归监察委进行管理，挪用资金罪由公安机关来进行管理，监察委主要管理的是国家公务人员，而挪用资金罪一般来说不一定是国家公务人员，也有可能是普通的相关企业单位都有可能发生挪用资金。

2、法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；

挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

二、二手房资金监管流程是什么二手房资金监管流程如下：

1、买卖双方签署《房地产买卖合同》；

2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；

3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；

4、银行确认款项到账，并通知交易双方；

5、买卖双方办理二手房过户手续；

6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；

7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；

8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续；

9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

三、血泪控诉房地产奸商之十大忽悠

血泪控诉房地产奸商之十大忽悠开发商售楼沙盘里展示的小区紧邻百米绿化带或万亩森林公园被道路或其他楼盘所代替;会所等娱乐设施变成了饭馆、超市;而十几分钟的车程开了半小时也到不了

如果遇到其中任意一种情况，证明你被房产商忽悠了。

为了避免更多的人上当，我们推出房地产奸商忽悠词典，给您提个醒。

忽悠1口若悬河楼书失信

类似忽悠

绿地变住宅或者车位，就是这类忽悠所埋下的祸根。

【典型案例】

绿地变围墙景观全取消

2003年6月，陈先生购买位于望京某楼盘一套房屋。

买房时售楼小姐介绍，小区将南湖路设置主入口;小区内将建有溢水石壁与喷水设施等景观。

开发商在售楼书及口头上承诺，将建设小区内的老年活动区、儿童活动区、小区绿化等配套设施。

2005年5月，开发商在完成商务楼的施工后，未经业主同意，擅自停建了原来在购房合同中约定的溢水石壁与喷水设施等景观，并将小区主入口沿路向后移了50米。

开发商还在小区住宅楼和商务楼之间建造了规划中不存在的隔离围墙，使得小区绿化面积大幅缩水，老年活动区、儿童活动区等配套设施不见踪影。

开发商称：

溢水石壁与喷水设施等景观以及老年活动区、儿童活动区等设施，由于未在合同中明确约定，不具有约束力。

【专家解析】

期房风险以此为大

北京链家地产调研中心总监金育松表示，目前市场上的所谓期房风险，除楼盘因为开发商资金短缺导致无法完工外，主要就是开发商隐瞒或故意回避一些楼盘的规划设计、施工进展、装修品位、物业管理单位的情况以及周边环境的规划、市政配套的建设等实际情况，导致将来业主入住后的房屋、环境、物业管理水平与当初开发商卖楼时的描述不符。

这种不符造成的直接后果就是业主入住的房子与开发商所描述将来时的现房品质下降。

【律师说法】

业主应通过监事会监督

尹秀超表示，业主知情权主要有，了解楼盘周边环境建设、楼盘的施工进度、装修材料的品牌、选用的物业管理公司的资质、管理经验以及收费标准，车位的位置、数量、停车费等。

这些问题都是开发商在售楼阶段向购房人进行说明的问题。

业主可以通过监事会随时监督工程进度与质量;事先签订物业管理公约，公示物业公司的资质、管理经验、收费标准及依据。

忽悠2售后包租诱人投资

类似忽悠

不仅是产权酒店，目前许多商铺也正玩售后包租花招。

如10年包租、年收益8%、统一经营、原价回购、提供每年8%的物业补贴

【典型案例】

十多万元投资三年回报700元

看到投资10万元享有京郊四星级度假酒店的产权，还可与全世界各地的酒店进行交换，每年更可获得高达3万元的客房利润分红广告。

2002年，动了心的石先生与延庆某假日酒店开发商签订了购房协议。

他以10万元首付买下56平方米一个房间。

合同承诺，根据经营状况扣掉经营管理费、暖气费、物业费等，60%的收益归业主所有。

该酒店在2003年投入使用，然而经营一年，七扣八扣之后，石先生只获得了不到700元回报。

2004年，改变了回报方式，一年过后更是没落着分文。

在与开发商交涉后他得到了3.3万元的住房券，意思是他可以用来住自己的酒店，或者卖给别人。

渐渐对酒店失去信心的石先生并没有动这些住房券，年底开发商用15%现金回购，最后折成的5000元他同样也没拿到。

此时，在没有回报的情况下，石先生停止了还贷，投资3年到现在，10万元首付款外加22个月的月供，石先生一共从该酒店得到不过700元。

四、房地产公司经理攫取国资2600万被判无期

原黑龙江省经协房地产开发公司总经理关某某趁国有企业改制之机，将公司巨额国有资产仅评估为20.6万余元，大肆侵吞国有资产价值达2600余万元。

哈尔滨市中级法院近日以贪污罪、挪用公款罪、虚报注册资本罪，数罪并罚，一审判处关某某无期徒刑，剥夺政治权利终身，没收其个人全部财产。

　　2005年5月，哈尔滨市检察院接到举报，反映关某某在经协公司改制过程中侵吞公款。

检察机关深入调查发现，1992年10月，由黑龙江省经济技术合作委员会投资注册成立了国有性质的黑龙江省经协房地产开发公司，该公司隶属于省经合委。

1994年6月，黑龙江省人民政府决定撤销省经合委，在省经合委及其所属企业的基础上组建黑龙江省经济技术联合发展总公司。

　　1998年2月，关某某被省经合委任命为省经协房地产开发公司总经理。

2000年4月28日，省经合委批准该公司进行股份合作制改制，并将省经联总公司在该公司的人民币100万元作为国有股份注入到改制后的公司账内。

　　为达到将国有资产据为己有的目的，关某某擅自将股份合作制改为股份制，将100万元作为债务处理。

在省经合委已被正式撤销的情况下，关某某不经上级主管部门省经联总公司批准，骗取有关部门的信任，以黑龙江省经济技术合作办公室冒充省经协房地产开发公司的主管部门，出具了同意省经协房地产开发公司整体改制为有限公司的文件。

　　2001年9月，关某某虚挂个人投资、虚假出资1000万元，经他一手操作，将黑龙江省经协房地产开发公司注册登记为有限责任制的黑龙江省经协房地产开发有限公司，由其本人任法定代表人，最终将价值人民币2610.8万元的国有资产据为己有。

　　经查，关某某明知公司资产已发生重大变化，应当重新评估而未评估，最终使公司巨额国有资产仅评估为20.6万余元，将2610.8万元的国有资产侵吞。

此外，关某某还犯有挪用公款罪、虚报注册资本罪。

五、房屋监管资金被挪用谁的责任

房屋监管资金被挪用应属当事人的责任。

挪用房地产监管资金是属于挪用公款的行为，如果挪用数额较大，有超三个月不归还或者用于非法活动的，就会构成犯罪。

挪用资金罪不归监察委进行管理，挪用资金罪由公安机关来进行管理，监察委主要管理的是国家公务人员，而挪用资金罪一般来说不一定是国家公务人员，也有可能是普通的相关企业单位都有可能发生挪用资金。

一、房屋监管资金被挪用谁的责任1、房屋监管资金被挪用应属当事人的责任。

挪用房地产监管资金是属于挪用公款的行为，如果挪用数额较大，有超三个月不归还或者用于非法活动的，就会构成犯罪。

挪用资金罪不归监察委进行管理，挪用资金罪由公安机关来进行管理，监察委主要管理的是国家公务人员，而挪用资金罪一般来说不一定是国家公务人员，也有可能是普通的相关企业单位都有可能发生挪用资金。

2、法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；

挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

二、二手房资金监管流程是什么二手房资金监管流程如下：

1、买卖双方签署《房地产买卖合同》；

2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；

3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；

4、银行确认款项到账，并通知交易双方；

5、买卖双方办理二手房过户手续；

6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；

7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；

8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续；

9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

六、房屋监管资金被挪用谁的责任

法律分析：

不能，挪用房地产监管资金是属于挪用公款的行为，如果挪用数额较大，有超三个月不归还或者用于非法活动的，就会构成犯罪。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百七十二条 挪用资金罪，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；

挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；

数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。

挪用公款罪，国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。

其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

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文章来源参考：头条-南京拆迁协议更名公示，房屋监管资金被挪用谁的责任

内容审核：张海昊律师

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