孙明堂律师
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2026年山东省德州市陵城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,德州陵城区规划计划
德州市陵城区（含边临镇、安德街道）
1.征地拆迁公告
边临镇涉及周庄、军高村、生金刘村、冯家寨村、律王村、高道仁村、孙胡同村、尤庄等17个地块，2025年7月发布征收公告，2026年1—4月将分批供地，土地用途涵盖交通、教育、生态等公共事业项目。安德街道李鸣岗村于2025年7月发布征收公告，2026年3月启动征收工作，征收土地用于沟盘河景区配套设施建设。此外，陵城区还启动了叶家村、穆家村、丁家楼村的成片开发土地征收工作，目前已发布征收土地预公告，正推进土地征收前期准备，拟征收土地用于政府组织实施的成片开发建设，公告发布后拟征收区域禁止抢栽、抢建，违者不予补偿。同时，孙大汉村、范家村、冯家村、张举人村等十个村庄纳入城中村改造范围，总投资95.1亿元，2026年将取得阶段性成果，保障村民顺利回迁。
2.补偿标准
征地区片综合地价按区域等级划分，农用地与建设用地为97.5万元/公顷，未利用地为78万元/公顷，永久基本农田为117万元/公顷。住宅补偿执行陵城区2025年修订的《集体土地房屋征收补偿办法》，其中砖混结构房屋补偿标准为1200—1500元/平方米。城中村改造项目则按宅基地面积1:0.95—1:0.97的比例置换楼房，人口安置按每人40平方米、户主额外70平方米的标准执行，安置房购置楼面价为950—1100元/平方米。
3.安置政策
主要实行产权调换与货币安置相结合的方式，同时配套社保安置政策。产权调换方面，安德街道在李鸣岗村附近规划建设安置区，边临镇在周庄村南侧建设安置区，均按1:1.2的比例进行安置房置换；选择放弃产权调换的被征收人，可享受货币安置，补偿款按市场评估价上浮10%支付。社保安置方面，按征地款的15%划入被征地农民社保专户，保障被征地农民后续生活。
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文章来源参考：头条-德州陵城2020规划，2021年德州陵县拆迁内容审核：孙明堂律师
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