农村强制拆迁盖楼，前邻盖楼后邻不同意算违建吗

农村强制拆迁盖楼，前邻盖楼后邻不同意算违建吗

一、前邻盖楼后邻不同意算违建吗

前邻盖楼后邻不同意，并不一定算违建。

是否算违建，主要取决于建筑是否符合相关法律法规和规划要求，而不是取决于邻居是否同意。具体来说，如果前邻盖楼的行为符合以下要求，那么就不算违建：

获得了相关部门的批准：在农村，建房需要向村委会提出申请，并经过村民会议讨论通过后，按照相关审批程序办理用地和规划手续。如果前邻已经获得了相关部门的批准，并且按照批准的要求进行建设，那么就不算违建。

符合规划和用地要求：建筑必须符合当地的城乡规划和土地利用规划，不能随意占用土地或违反规划要求进行建设。如果前邻的建筑符合规划和用地要求，那么就不算违建。

然而，如果前邻盖楼的行为没有获得相关部门的批准或者违反了规划和用地要求，那么就可能被视为违建。此时，后邻可以向相关部门举报，并要求对违建进行拆除或处罚。

总之，前邻盖楼是否算违建，需要根据具体情况进行判断。如果前邻的建筑行为符合相关法律法规和规划要求，那么后邻的不同意并不能使其成为违建。

二、什么是相邻权邻居违建怎么办

农村建房时相邻的邻居有提供必要便利的义务，如果无理阻止建房的，当事人可以向村委会反映情况，解决不了的可向法院起诉。

根据相关法律规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

三、经邻居同意的搭建算违建吗

搭建的时候是否经过相关部门审批，若未经审批，只有邻居同意也属于违建。

一、强拆邻居的违章搭建违法吗

违法。

当事人无权拆除邻居的违法建筑，但可以向政府土地管理部门举报，由政府土地管理部门下发书面裁决，责令邻居限期拆除其违法建筑。

如果邻居拒绝自行拆除，政府土地管理部门将申请法院强制执行。

没有提出异议并不影响邻居超范围翻建宅院违法性的成立，因为农村的土地属于集体所有，任何人占用都必须经过政府土地管理部门审批，邻居在批示的范围之外翻建宅院是违法的，其建筑属于违法建筑。

可以向政府土地管理部门举报，但无权自己动手直接将这部分违法建筑拆除。

二、相邻关系中较常行使的权利

1、土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；

相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。

2、对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；

相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。

3、在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；

相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。

遇到对方侵犯相邻权的情况，最好的方式是向居委会或者村委会投诉，在相关部门的帮助下协商解决。

如果不能解决的就只能带着相关的证据到法院去起诉，要求对方拆除侵犯相邻权的建筑物。

四、加盖楼层算违建吗

加盖楼层是否属于违建，视情况而定：

1、一般没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护，是违建的；

2、如果加建的部分履行报建手续，并获得规划部门审批同意，此时不是违建。

强制拆除农村违章建筑应符合什么条件强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：

1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；

2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；

3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

五、农村后邻有权阻止前邻盖楼吗

农村建房时相邻的邻居有提供必要便利的义务，如果无理阻止建房的，当事人可以向村委会反映情况，解决不了的可向法院起诉。

根据相关法律规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

六、邻居违建盖完了怎么办

法律分析：

相邻权是不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

邻居违建当业主可以要求物业予以制止，发出整改通知；

可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，邻居拒绝履行的可以提起诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

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文章来源参考：头条-农村强制拆迁盖楼，农村后邻有权阻止前邻盖楼吗

内容审核：谭程泽律师

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