房屋拆迁计划公示，扬州这里发布拆迁公告！最新补偿方案曝光！

房屋拆迁计划公示，扬州这里发布拆迁公告！最新补偿方案曝光！

一、扬州这里发布拆迁公告！最新补偿方案曝光！

昨晚有网友向我发来一份扬州市的拆迁公告，定睛一看主城以北，运河西岸将有大动作!

01

平山乡拆迁公告公布

最新补偿方案曝光

文件中的拆迁区域属于蜀冈瘦西湖景区平山乡附近:东至中兴路，南至庆峰北郡，西至瘦西湖路，北至启扬高速!\n\n\n\n 当地居民反映，本次拆迁主体是一座制造厂房，还有少许民居，大家非常期待最新的补偿标准，因为平山乡大规模拆迁改造还在后面!

1、被征收房屋的价值由该项日依法选定的房地产评估机构确定，不低于房星征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、选择产权调换的，按照被征收房屋的合法建筑面积进行产权调换，由房屋征收部门与被征教人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

本次房屋征收用子产权调换的住宅房房源:佳家如意园(现房)\n\n\n\n 平山乡槐二村属于瘦西湖片区但毕竟偏安城北，这次拆迁公告中列明的补偿标准并没有太多令人惊喜的地方。

固定设备移装费用很亲民，主旨目的还是为了方便居民生活。\n\n\n02

城市发展就是推陈出新

扬州还有这些地方准备拆迁

这8个地方有拆迁计划

_ 8月14日，寄语市长官方回复:广陵区霍桥片区正在进行规划设计，未来将根据控规和发展需要实施拆迁改造，具体以拆迁公告为准。\n\n\n _

8月9日，寄语市长官方回复:江都河西丝绸路西侧项目地块征拆范围东至丝绸路、南至龙城西路、西至进修路、北至工农西路，共涉及征拆对象56户，建筑面积约2.8万平方米。

目前已完成入户调查、初评结果公示、社会风险评估及补偿安置方案完善等工作;国土部门完成了地类划分等工作。住建部门正在协调相关部门办理征拆前期手续及土地转征手续，按序时将于8月中下旬启动该地块征拆工作。\n\n\n _

8月12日，寄语市长官方回复:开发区原运河南路项目有关村组于2017年3月份进行了评估、复核等前期准备工作，由于上述村组是被列入到棚户区改造计划的，目前棚户区改造资金尚未落实，相关部门将积极向上争取，待国家棚户区改造资金落实后，立即组织开展拆迁工作。\n\n\n _

8月7日，寄语市长官方回复:仪征真州镇万年村郭庄胥浦河沿岸拆迁项目属临街临水项目，目前因特殊原因暂停该区域的拆迁工作，待问题解决拆迁工作将继续进行。\n\n\n _ 8月6日，寄语市长官方回复:高邮黄渡菜市场地块正在按要求开展前期准备工作，待拆迁方案和预算上报市政府批准后启动实施。

_ 8月9日，寄语市长官方回复:下一步将向上级政府申请把广陵区沙北一村纳入城中村在改造，争取早日改造。\n\n\n _ 8月9日，寄语市长官方回复:瘦西湖路和江平路交叉口，部分企业已经签约拆除，下一步将根据景区规划对局部进行改造升级。

_

8月5日，寄语市长官方回复:生态科技新城杭集镇新生村坝东、马坝、何庄组地块的拆迁情况，将根据项目规划建设需要适时启动，具体拆迁事宜以拆迁公告为准。

二、扬中征地拆迁安置补偿标准是多少

扬州市拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

扬州市拆迁补偿方式是什么1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：

即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价；

2、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同；

3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

综上所述，住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。

住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月平方米计算。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、扬州的拆迁规划

法律分析：

1、曲江街道沙口村翟东组地块：

东至运河北路，南至施井路，西至现状庄台，北至大世界广场

2、曲江街道沙口村翟西组地块：

东至翟庄组，南至汽车塑料件制造公司，西至沙施河，北至现状小区

3、曲江街道沙口村翟庄组地块：

东至翟东组，南至施井路，西至翟西组，北至扬州汽车运输公司

4、文峰街道渡江村薛家、吴家组地块：

东至联谊路，南至开发路，西至规划路，北至七里河

5、广陵经济开发区邱卜村霍桥组地块：

东至纵二河，南至GZ228地块，西至纬三路，北至GZ227地块

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第八条 为了公共利益的需要，县级以上地方人民政府征收房屋的，应当依照本条例的规定作出房屋征收决定。

第九条 县级以上地方人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境保护、文物保护、建设等有关部门，就房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项进行论证。

第十条 县级以上地方人民政府在组织有关部门论证后，应当将房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。

公告时间不得少于30日;但是，房屋征收范围较大的，公告时间不得少于60日。

公告的事项涉及国家秘密的，应当遵守有关保密法律、行政法规的规定。

县级以上地方人民政府应当将被征收人、公众和专家意见的采纳情况、不采纳情况及理由及时公布。

第十一条 房屋征收范围公告后，在房屋征收范围内不得进行下列活动：

(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)迁入户口或者分户。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

四、扬州拆近规划

法律分析：

广陵区5个、邗江区6个、开发区2个、生态科技新城6个、瘦西湖风景区2个，高邮2个宝应和仪征各2个，江都区1个。

法律依据：

《2020年“城中村”改造任务表》 2020年度“城中村”改造目标完成21个地块（含宝应2个、高邮2个、仪征2个），本次初排28个地块。

五、扬州拆迁补偿标准明细2023

扬州市拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

扬州市拆迁补偿方式是什么1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：

即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价；

2、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同；

3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

综上所述，住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。

住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月平方米计算。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、扬州拆迁补偿标准明细2021

法律分析：

扬中拆迁补偿按照如下标准执行：

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；

具体补偿多少要看扬中的政策及评估。

如果认为补偿不合理可以采取法律手段为自己获得更大的利益。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁计划公示，扬州拆迁补偿标准明细2023

内容审核：刘智杰律师

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