农村拆迁老大打村民，弟兄两个分家,两处宅基地,老大是住老院吗

农村拆迁老大打村民，弟兄两个分家,两处宅基地,老大是住老院吗

一、弟兄两个分家,两处宅基地,老大是住老院吗

弟兄两个分家时，对于两处宅基地的分配，并没有法律规定老大必须住老院。这主要取决于弟兄之间的协商和一定的法律程序。

宅基地使用权与所有权：

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。这意味着，如果弟兄两人已经各自成为独立的户，他们应当各自拥有一处宅基地。

宅基地的所有权属于集体，村民只有使用权。因此，在分家时，弟兄们分配的是宅基地的使用权，而不是所有权。

分家与宅基地分配：

弟兄两人在分家时，应首先进行分户。分户后，其中一人可能与父母同住，而另一人则独立出去。

独立出去的兄弟，如果没有宅基地，可以按照“一户一宅”的原则申请新的宅基地。这需要符合土地利用总体规划和年度计划，并经过乡（镇）人民政府的审核批准。

老院与新宅基地：

老大是否住老院，主要取决于弟兄之间的协商。如果老院被视为有特殊情感价值或实用性，且弟兄间达成一致，老大可以选择住老院。

如果老院不适合居住或弟兄们希望有更公平的分配方式，他们可以通过置换、购买或其他合法手段来分配两处宅基地。

法律程序与权益保障：

在分配宅基地过程中，应遵守相关法律法规，确保程序的合法性。

分配完成后，弟兄们应依法办理土地使用权变更登记，以确保各自的权益得到法律保障。

综上所述，弟兄两个分家时，老大是否住老院并非由法律直接规定，而是基于弟兄间的协商和一定的法律程序来确定。在分配过程中，应遵守相关法律法规，确保公平、合法与权益的保障。

二、两兄弟一个宅基地想分户怎么办

法律分析：

农村宅基地是按照当时配置宅基地的人口。

人员结构执行的，在没有接到新的一轮宅基地配置原来的配置是不变的，至于分家如何分配宅基地问题国家没有明确规定，这都是家庭内部的事情，

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、农村两兄弟分家只有一个宅基地如何分

法律分析：

宅基地不可以分割，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

村民只有使用权，没有所有权。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

四、兄弟两人共处房子一人一层宅基地归谁

法律分析：

兄弟两人共处房子一人一层宅基地使用权归共同所有。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有

五、农村两兄弟分家后怎么申请宅基地

法律分析：

农村宅基地是按照当时配置宅基地的人口。

人员结构执行的，在没有接到新的一轮宅基地配置原来的配置是不变的，至于分家如何分配宅基地问题国家没有明确规定，这都是家庭内部的事情，

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

六、两兄弟怎么分宅基地

一、两兄弟一个宅基地想分户怎么办

1、村支部开具农户家庭状况的证明信；

2、携带村支部开具的证明信，需要分户双方的身份证和户口本，向当地派出所申请开具立户调查证明，还需要到国土部门开具宅基地的使用权证明；

3、拿到以上证件与证明文件，再去当地户籍管理科室进行分户申请，经过户籍管理核实调查后，如果切实符合分户的条件，就会给予办理分户。

二、分户的条件

分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。

单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。

自建房等违章建筑不予分户。

1、一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；

2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；

4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；

5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

6、其他情况。

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文章来源参考：头条-农村拆迁老大打村民，农村两兄弟分家后怎么申请宅基地

内容审核：赵秀津律师

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