王丹律师从事行政案件征拆领域6年,办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
林权证可以继承给子女。但需要注意的是,林地属于集体所有,个人享有的是承包经营权,因此不能将林地作为个人财产进行继承。林地的承包经营权可作为个人财产由继承人继承。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。因此,在承包期内,子女可以继承林地的承包经营权,并凭林权证继续管理和经营林地。
《中华人民共和国农村土地承包法》自2003年施行以来,历经多次修正,以适应农村经济社会发展的新需求。以下是关于农村土地承包法新旧对比的详细分析:
一、立法目的与基本原则
1. 旧法(2003年版):强调“赋予农民长期而有保障的土地使用权”,维护农村土地承包关系的长期稳定。
2. 新法(2018年修正):新增“巩固和完善农村基本经营制度”“促进现代农业发展”等目标,明确承包地“三权分置”(所有权、承包权、经营权)原则,强化土地经营权流转的合法性。
二、承包期限与稳定性
1. 耕地承包期:旧法规定为30年,新法保持30年不变,并明确第二轮承包到期后再延长30年。
2. 林地承包期:旧法规定为30年至70年,新法可依法延长至70年以上。
3. 草地承包期:旧法规定为30年至50年,新法明确30年至50年的具体范围。
4. 承包关系稳定:旧法已确立“增人不增地,减人不减地”原则,新法进一步强化该原则,禁止随意调整承包地。
三、妇女权益保护
1. 旧法:仅笼统规定“农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利”。
2. 新法:新增第6条,“农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益”,并明确在确权登记颁证中保障妇女权益,防止因婚嫁导致权益受损。
四、土地经营权流转
1. 旧法:允许转包、出租、互换、转让等方式流转,但未明确经营权属性。
2. 新法:
- 第9条确认土地经营权为物权化权利,可依法融资担保;
- 新增第46条,明确经承包方书面同意并向发包方备案后,受让方可再流转土地经营权;
- 删除“承包方需有农业经营能力”的限制,鼓励新型农业经营主体参与。
五、进城落户农民的权益
1. 旧法:未明确规定进城农户的承包地处理方式。
2. 新法:第27条明确,“国家保护进城农户的土地承包经营权,不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件”,允许其自愿有偿转让或交回承包地。
六、其他关键修订
1. 确权登记颁证:新法要求县级以上政府向承包方颁发证书,确认土地承包经营权(第24条)。
2. 争议解决机制:新增第55条,明确当事人可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,或直接向法院起诉。
3. 破坏土地行为的处罚:第63条加大对弃耕抛荒、非法改变用途等行为的处罚力度。
七、实践影响示例
1. 案例1:某村妇女外嫁后,原家庭承包地被收回。新法实施后,通过确权登记保障了其承包权益。
2. 案例2:合作社流转土地时,未经承包方书面同意擅自转租。新法明确此行为无效,需重新签订协议。
通过以上对比可以看出,新法在承包期限、经营权流转、妇女权益保护、进城落户农民权益等方面都进行了重要的修订和完善,进一步稳定了农村土地承包关系,促进了农业现代化和城乡融合发展。
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内容来源参考:头条-农村公路条例新旧对比,
内容审核:王丹律师
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。