今日说法房屋拆迁，今日说法·被告上法庭的姐姐：刍议“嫁出去的姑娘、泼出去的水”

今日说法房屋拆迁，今日说法·被告上法庭的姐姐：刍议“嫁出去的姑娘、泼出去的水”

一、今日说法·被告上法庭的姐姐：刍议“嫁出去的姑娘、泼出去的水”

2024年7月27日，今日说法播出的由四川省射洪市人民法院审理的“被告上法庭的姐姐”节目，引起了不少人的关注，如，诉讼代理人在法庭上说出农村谚言：嫁出去的姑娘、泼出去的水。姐姐能否评价为“泼出去的水”，还需从其请求弟弟撤诉说起。

今日说法：被告上法庭的姐姐

一、“被告上法庭的姐姐”概说

2023年10月24日，四川省射洪市人民法院沱牌法庭前，赵红芸、赵山河姐弟俩争吵了起来；姐姐要求弟弟撤诉，弟弟提出的条件为返还79万元购房款。法院最终如何裁判，还要从姐弟俩曾相依为命到闹上法庭的过程说起。

赵红芸7岁，也就是赵山河5岁那年，父母离异。姐弟俩跟随父亲在农村住宅生活，16岁就辍学的姐姐出嫁后，弟弟与父亲一直在“老宅”生活；2009年，姐弟俩父亲老赵“东拼西凑”借钱在射洪市沱牌镇购买下一套二手房。2018年，老赵因病离世。

2022年6月，沱牌镇征地拆迁，老家负责拆迁的部门电话通知姐弟俩回去丈量房屋面积；7月中旬，在姑姑、姑父在场见证的情形下，赵山河表户主签了字。两个月后，80.9万拆迁款进入弟弟的银行账户。

赵山河“不着调”，如，网贷购手机等“弄成”失信人员，还是由姐姐帮助解决，赵红芸担心拆迁款迟早被弟弟挥霍掉。2022年9月，以在成都购房为由，赵红芸让弟弟将79万元拆迁款打进了自己银行账户。

2023年春节，赵山河发现这笔钱已于2022年10月在四川省成都市郫都区购房，但房产证上只写了姐姐一个人名字。2023年4月，赵山河外出打工急需一笔路费向姐姐索要2000元未果；2023年7月，赵山河聘请律师将姐姐告上了法院，要求全额退还79万元。

10月24日，开庭前在调解室，以及在庭审中的一些对话“耐人寻味”。在调解室：赵红芸质问弟弟，这是什么样的（律师代理）协议，几个点？据此，只有依法认定为共同继承才能保得住拆迁款。赵山河质问姐姐，2000元路费为什么不给；老人婆（婆婆）给的1000元就是姐姐安排。据此，双方亲情仍在。

在法庭：代理律师说，农村谚语：“嫁出去的姑娘、泼出去的水”。经法庭取证，拆迁办认为是家庭共同财产。不久之后，法官又进行了一次调解，并给出调解方案，扣除相关债务后，赵红芸、赵山河平均分配36万。

随着城乡不断融合，拆迁事宜增多，有人可能要问，农村住宅拆迁，农村谚语“嫁出去的姑娘、泼出去的水”是否合法吗？

二、农村住宅的性质及农村谚语的合法性

根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村住宅的性质为一户共有，而不能以家庭成员的贡献判断份额，即：农村住宅以户为单位，如，《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民‘一户’只能拥有一处宅基地”。

征地拆迁时，不能以国有建设用地上的住宅类推农村房屋拆迁，其法律根据是《民法典》第三百六十三条的规定，即：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

国家之所以给予村民无偿使用宅基地的“特权”，其原因是农民不能与职工一样享有福利分房，或者住房补贴。根据前述原理，村民已享有住房补贴，或者在新居住地取得宅基地、以成员身份享受拆迁分房，原农村住宅的共有人为该户剩余人口。据此，农村谚语“嫁出去的姑娘、泼出去的水”不仅合理，而且合法。不同的是，农村谚语需要改写，即，也包括已享有住房补贴的农村男子。

农村住宅的性质及农村谚语的合法性

就“被告上法庭的姐姐”中的拆迁房而言，所涉的二手房并不是农村住宅，赵红芸、赵山河的父亲生前没有遗嘱应按法定继承办理。有人可能要问，其父的“老宅”倘若拆迁又如何处理呢？姐姐赵红芸的婆婆家倘若是农村，或者不在农村但已享受房贴，“老宅”由弟弟享有，但赵山河已享有房补等情形下，姐姐也有继承权。

三、赵山河等“不着调”的原因

在当下，有不少年轻人“不着调”，究其原因，多数网贷实行的是信用借贷，即，借款不需要设定担保，或者抵押。例如，不少校园贷等，其结果是，家长为了使子女不被列为失信人员不得不归还借款。为此，国家开展了“套路贷”专项行动。由于“校园贷”等类似的网贷出资人是社会资本，其结果是专项行动专门针对民间借贷。

每个年轻人可能均有自己的梦想，但社会生活事实上的不平等，其结局是，并不是每个年轻人的梦想均能实现。所谓社会生活事实上的不平等，是指社会背景的不平等。例如，赵山河不需要抵押从网贷投资人处取得借款，但因文化不高，又没有社会背景，生意不断失败，被其姐认为不着调。

商业银行审慎借贷规则，如，信用借款为例外，不少人认为完全是为了银行，或者投资人的利息；该规则事实上也是商业经营规则，如，银行提出用财产抵押，或者找人提供担保，商业经营人考虑了其中的风险，从而审慎经营。

多数网贷平台并没有金融机构许可证，擅自规定信用借款。有人可能要问，究竟是年轻人不着调，还是资本不着调，抑或监管部门不着调？如，年轻人倘若购买一部高档手机，商业银行能否给予信用借款的特权？

赵山河等“不着调”的原因

“被告上法庭的姐姐”中还有一个人“不着调”，即：赵山河聘请的代理人。没有厘清共同财产关系的前提下，信口说出“嫁出去的姑娘、泼出去的水”也不怕他人笑话，如，对方代理人问其法律根据，其不能正面“交锋”，或者说明。

究其原因，多数人认为律师业可以营利，如，约定的“几个点”赵红芸舍不得，请求弟弟撤诉。据此，律师业可以营利的设想，或者观念也不着调。为此，中央提出决不允许让普通群众打不起官司。

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文章来源参考：头条-今日说法房屋拆迁，

内容审核：杨念平律师

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