西安消防通道拆迁，停车占用消防通道是什么违法行为

西安消防通道拆迁，男子停车堵消防通道引众怒：房企违法规划车位需担责

一、男子停车堵消防通道引众怒：房企违法规划车位需担责

湖南，长沙。一名男子将车子停在消防通道前，还用铁链锁住车子把通道堵得严严实实。人们无法通行向男子提出意见，男子：我把车子停在自己的车位上面，有问题吗？

这段时间，长沙某小区的业主们非常闹心，通往地下车库的通道时不时就被汽车堵住。前几次，车子停得有些缝隙，人们还能勉强挤过去，可是这次的情况更坏了。

也许是觉得前几次没有很好地堵住消防出口，于是这次直接拉来了一辆体积更大的面包车，直接并且靠边停在通道面前。为了防止有人想要移动车辆，车子主人还直接用铁链将车子锁住了。

由于这次的车子停得可以说是严丝合缝，就连瘦弱的人都无法从缝隙中挤过去。这也就让很多人无法进入地下停车场开车，一时间，引来了无数人的抱怨。

然而，车辆的主人却显得非常理直气壮，他声称自己是停在自己的车位上，既然是自己的车位，自己想怎么停就怎么停，至于其他人不能出入的问题，跟他有什么关系？

明明是消防通道的出入口，男子为什么要说是他的停车位呢？其实仔细看一下地面，不难发现真的如同男子所说的一样，居然真的是一个停车位，这又是怎么回事呢？

原来，该名男子当时在买房子的时候，听说有便宜的车位卖，为了省钱就买了一个便宜车位。男子本来想着便宜车位应该就是地方比较偏僻一点，能省点钱他也是愿意的。

然而收房以后，男子才吃惊地发现，自己的车位竟然在通道前面的位置。这一来，可把男子给为难住了，把车子停这儿吧，影响人们通行不算，很多人还会将气撒在自己的车子上。

不停这儿吧，自己花了钱却不能正常停车，这让男子非常闹心。他找到房企协商要求给自己换一个车位，如果换不成车位就退钱算了。

可是商量来商量去，房企是既不想退钱也不想给男子换车位，说来说去就是一句话：车位划分给你了，至于你怎么使用是你的问题。

于是，男子一怒之下，才打算用车子堵住通道出口。为此，他还专门找来一辆破旧的面包车停在自己的车位上，他想要通过这样的方式，来引起人们的注意。

对于此事，人们也是各有各的看法，有人觉得男子过分了，消防通道是生命通道，挡住通道的行为真的太危险了，一旦发生事故，男子能承担责任吗？

还有人觉得房企太恶心了，连消防通道前面的空地都要规划成车位，真是不浪费一分地呀！但是这样的做法，不仅恶心了车位主人，更给业主们造成了无穷的矛盾。

该房企在消防通道门口设立停车位，导致车位主人用车子堵住通道口，这件事在法律上该如何看待？

一、如何看待房企的做法？

1、《消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

房企将消防通道门口的位置设计成车位，这样的做法就是堵塞了安全出口，这样的做法是违反了消防法的规定。

2、《消防法》明确规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。

房企这样设计的车位工程，如果经抽查不合格，应当要立即停止使用。

3、房企在收了男子的钱以后，却将消防通道门口的空地给了他当做车位，这样的做法既侵害了男子的知情权，同时也属于违约行为，理应承担违约责任。

二、如何看待男子的做法？

1、 《民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

该车位是男子花钱买的，属于自己的不动产，因此有权在自己的车位上停放车辆。

2、但是，男子为了让房企给自己换车位，采用了铁链锁车等方法，刻意将消防通道严实地堵住，这样的做法已经违反了消防法。

如果男子坚持不将挡住通道口的面包车移除，那么根据《消防法》规定，个人违反本法规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口的，男子将被处警告或者是500元以下的罚款。

3、《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

男子付了钱和房企签订了买车位协议，那么房企就应该按照合同交给男子可以使用的车位。而房企交付给男子的车位在消防通道前面，房企这样的做法属于不履行合同义务。

并且男子多次要求房企履行合同，而房企一直不理睬男子，根据以上法规，男子可以要求房企承担违约责任。

最终，在业主们共同的反映之下，居委会介入进行协调，让房企帮男子换一个合适的车位。男子也将堵住通道门口的面包车给挪走了。

对于这件事，您有什么看法呢？

二、占用消防通道停车怎么处罚

小区停车占用消防通道是民事违法行为。

小区停车占用消防通道违反，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，或者有其他妨碍安全疏散行为的；

埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款。

小区内的车辆占用消防车道，是需要物业去管理的。

小区内的大多数事项，物业都有权力去管理，并且有责任引导业主去规范停放车辆。

如果居民自己多次不听的话，物业就必须想办法劝阻和引导，提醒对方不要占用消防车道。

在对方不听的情况下，可以跟交警或者消防协商，对其进行处罚。

或者说进行有关措施，强制业主不能乱停乱放。

【法律依据】《中华人民共和国消防法》第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；

（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。

个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

三、停车占用消防通道是什么违法行为

法律分析：

占用消防通道停车是违法的。

根据国家相关法律规定占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道，或者损坏消防设施的，物业服务人应当及时劝阻，要对车辆所有人处警告或者五百元以下罚款。

法律依据：

《中华人民共和国消防法》

第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的;(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;(五)占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的;(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;(七)对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。

个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

四、小区里占用消防通道停车,违法吗

一、小区里占用消防通道停车违法吗1、小区停车占用消防通道是民事违法行为。

小区停车占用消防通道违反，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，或者有其他妨碍安全疏散行为的；

埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款。

2、法律依据：

《中华人民共和国道路交通安全法》第二十九条道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。

公安机关交通管理部门发现已经投入使用的道路存在交通事故频发路段，或者停车场、道路配套设施存在交通安全严重隐患的，应当及时向当地人民政府报告，并提出防范交通事故、消除隐患的建议，当地人民政府应当及时作出处理决定。

二、小区消防通道被占领找谁投诉住宅小区的消防通道被非法占用的，业主可以向物业公司投诉，也可以向公安机关消防机构举报。

公安机关消防机构接到对消防安全违法行为的举报投诉，应当及时受理、登记，并按照规定处理。

五、小区停车占用消防通道是什么违法行为

小区停车占用消防通道是民事违法行为。

小区停车占用消防通道违反，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，或者有其他妨碍安全疏散行为的；

埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款。

小区内的车辆占用消防车道，是需要物业去管理的。

小区内的大多数事项，物业都有权力去管理，并且有责任引导业主去规范停放车辆。

如果居民自己多次不听的话，物业就必须想办法劝阻和引导，提醒对方不要占用消防车道。

在对方不听的情况下，可以跟交警或者消防协商，对其进行处罚。

或者说进行有关措施，强制业主不能乱停乱放。

【法律依据】《中华人民共和国消防法》第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；

（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。

个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

六、小区停车占用消防通道违法吗

法律分析：

消防通道之所以重要，是因为其关系人民群众生命财产安全。

根据《中华人民共和国消防法》以及有关法律的规定，如果占用消防通道违规停车的话，一般情况下会由有关部门责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。

该项消防通道管理制度的规定，是保障人民群众公共交通安全的具体体现之一。

法律依据：

《中华人民共和国消防法》 第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；

（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。

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文章来源参考：头条-西安消防通道拆迁，小区停车占用消防通道是什么违法行为

内容审核：姜卫星律师

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