农村以拆违促拆迁吗，以拆违促拆迁违法吗

农村以拆违促拆迁吗，以拆违促拆迁违法吗

一、以拆违促拆迁违法吗

以拆违促拆迁是否违法，需结合具体情况进行分析，不能一概而论。

一、关于拆违的合法性

依照《中华人民共和国土地管理法》第八十三条，对于非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令限期拆除的，建设单位或个人必须立即停止施工，并自行拆除。如期满不起诉又不自行拆除，作出处罚决定的机关可依法申请人民法院强制执行。这表明，在非法占用土地的情况下，拆违是合法的行政行为。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内，如未依法取得乡村建设规划许可证或未按规定进行建设，乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。这也说明，在违反城乡规划的情况下，拆违是合法的。

二、关于拆迁的合法性

拆迁必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，即实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定的方式迫使被征收人搬迁。因此，如果拆迁过程中未遵循这些原则，特别是如果以拆违为手段来迫使拆迁，那么就可能构成违法行为。

综上所述，以拆违促拆迁的合法性取决于具体情况。如果拆违是基于合法的行政决定，并且符合相关法律规定，那么拆违本身是合法的。然而，如果将拆违作为促进拆迁的手段，而未遵循合法的拆迁程序和原则，那么就可能构成违法行为。因此，在实施以拆违促拆迁的行为时，必须严格遵守相关法律法规，确保行政行为的合法性。

二、什么情况下是违规拆迁

法律主观：

拆迁前如果房屋征收范围确定下来后是不能在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为，如果违反规定实施该行为所增加的面积是不予补偿的。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

三、强制拆迁违法吗

强制拆迁是否违法，视情况而定：

1、如果已经签订了拆迁协议，或者政府已经作出了裁决且已生效，但被拆迁人拒不自行拆迁的，那么政府就可以组织强拆，此时不违法2、如果拆迁问题政府没有作出生效裁决，此时是违法的。

房屋拆迁有哪些程序房屋拆迁的程序如下：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

四、以拆违的方式拆迁合法吗

法律分析：

将合法的建筑当成违法建筑拆除的，是属于侵犯公民财产权利的行为，当事人可以向法院提起行政诉讼维护自己的利益，也可以申请国家赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

五、拆迁前先拆违建

法律主观：

拆迁前如果房屋征收范围确定下来后是不能在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为，如果违反规定实施该行为所增加的面积是不予补偿的。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

六、拆迁中切记不要有这些行为

法律分析：

违法拆迁可以分为四种情况：

工程项目违法、拆迁操作违法、拆迁安置违法、拆迁手段违法。

最常见的是拆迁手段违法：

拆迁人采用威胁、恐吓等暴力手段逼迫被拆迁人或在没有经过被拆迁人同意便偷偷拆除房屋的视为违法拆迁。

我们常将拆迁手段违法的行为称为强制拆迁。

强制拆迁通常是有一定黑社会背景的，或在半夜三更偷偷实施拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

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文章来源参考：头条-农村以拆违促拆迁吗，拆迁前先拆违建

内容审核：尹虎律师

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