张凡律师
具有深厚的理论基础、专业功底扎实、实践经验丰富、办案思路清晰，善于协调处理重大、疑难、复杂案件。业务扎实精湛、思维睿智缜密、善于沟通，对每个案件认真负责，曾为当事人的多起重大疑难纠纷案件的圆满解决做出突出贡献，获得当事人的高度认可。
拆迁时如何选定评估机构？,拆迁选定评估机构后什么时候出补偿方案
房屋拆迁补偿的范围，对房屋各项的具体补偿是如何确定的呢？是需要专业的评估机构来进行评估，作出评估报告。评估机构的选择关系到对房屋价值能否客观、公平、公正评估，因此评估机构的选择在房屋征收拆迁补偿过程中就显得非常重要，那么，评估机构是如何确定的呢？
在房屋征收拆迁过程中，评估机构是由被征收人进行选定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条及《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》第六条之规定，房地产价格评估机构的选定有以下几种方式：一是被征收人协商一致选定评估机构；二是被征收人在协商不成的情况下，采取多数确定或者随机确定的方式进行。采取多数确定的应当采用双过半即投票人过半，评估公司获得的票数占投票人一半以上；采取随机方式确定的,可在摇号、抽签二者之中选其一。参与投票决定或者随机选定的房地产价格评估机构不得少于3家。以投票或者随机方式确定房地产价格评估机构的,应当由公证部门现场公证。
总结：确定评估机构的方式：1、被征收人协商选定，2、被征收人多数确定，3、摇号确定（需公证），4、抽签确定（公证）
在房屋征收过程中，如果评估机构的选定不合法，被征收人可以依法维权。
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内容来源参考：北京在明律师事务所网站
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