张海涛律师
张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
拆迁维权胜诉案例房屋因项目征收评估机构选择权被剥夺确认违法案,
【案情简介】
马女士二人是某市某县某村的村民，在该村拥有合法的房屋和土地。因高速公路征收项目，马女士二人的房屋和土地被纳入了征收范围，之后就收到了《房屋征收评估价格分户报告》。因马女士二人对评估机构的评选委托毫不知情，于是便向某县住房和城乡建设局申请了信息公开，要求该局公开其房屋和土地被征收评估的评选委托材料，后该局没有作出任何答复。于是在在明律师的帮助下，马女士二人向某县人民政府申请了行政复议。
【办案经过】
马女士二人称，自己向某县住房和城乡建设局申请书面公开评选委托材料，且邮递信息显示已经签收，因此，该局应该及时作出答复。被申请人某县住房和城乡建设局称，马女士二人向自己和县政府均申请了信息公开，因此此次申请是重复申请，所以才未予答复，该评估公司是经过正常程序选择的，且在征收评估阶段也进行了公示。根据《政府信息公开条例》的规定，行政机关收到政府信息公开申请，不能当场答复的，应当自收到申请之日起20个工作日内予以答复;需要延长答复期限的，应当经政府信息公开工作机构负责人同意并告知申请人，延长期限最长不得超过20个工作日。本案中，被申请人某县住房和城乡建设局对申请人马女士二人的信息公开申请未在法定期限内进行答复，是违法的。
【办案结果
最终，复议机关支持了在明律师的观点，作出如下决定:
确认被申请人未就申请人的政府信息公开申请进行答复的行为违法，责令被申请人在法定期限内就申请人提出的公开信息的申请依法予以答复。
【律师点评】
评估报告是房屋征收过程中一个非常重要的环节，与最后获得的补偿数额密切相关。在实践中，有时直接向征收方索取可能难以获得理想结果，而需要通过正式的信息公开方式获取。当然，即使这种方式也可能会被拒绝，但可以依该方式提起行政诉讼，最终保障自己的知情权不被侵害。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁维权胜诉案例房屋因项目征收评估机构选择权被剥夺确认违法案,”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-，内容审核：张海涛律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋拆迁补偿选择权，民法典规定被拆迁人选择权利
重庆企业拆迁，企业是否拥有评估公司选择权，重庆厂房拆迁
拆迁方案选择权在谁手里，拆迁拿钱还是拿房子
集体土地征收房屋补偿安置选择权,什么叫政策性搬迁,集体土地上房屋征收补偿主体
拆迁补偿方式选择权在哪里，地方拆迁政策和国家拆迁政策不同，以哪个为准?
拆迁维权胜诉案例拆迁征收方剥夺安置地点选择权违法案，拆迁安置选址问题
拆迁维权胜诉案例房屋因项目征收评估机构选择权被剥夺确认违法案，
被拆迁人补偿方式选择权，被拆迁人的4个权利，无人可剥夺
集体土地征收安置选择权,什么叫政策性搬迁
房屋拆迁的补偿方式有选择权吗，拆迁人是否可以进行选择补偿方式是什么
房屋征收过程中评估机构如何选定，房屋征收评估办法评估
集体土地评估方法合法流程,农村集体用地怎么评估
房屋拆迁评估机构如何选定，房屋拆迁评估公司怎么选
征收评估机构合法吗，征收评估的工作程序
拆迁资产补偿评估,房屋拆迁评估单位怎么收费
拆迁补偿评估第三方，农村拆迁有没有第三方评估机构
拆迁房评估机构,房屋拆迁评估单位怎么收费
拆迁评估补偿公司有哪些,房屋拆迁评估单位怎么收费
房屋征收过程中评估机构如何选定，房屋征收评估办法评估
深圳拆迁房评估机构电话,房产局过户评估价怎么算
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
