北京拆迁律师：征地拆迁最新政策，大家了解过吗？

在明小编 2026-01-07 10:38:48

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刘睿安律师

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2019年2月19日，中共中央、国务院日前发布《关于坚持农业农村优先发展做好"三农"工作的若干意见》。即2019年中央一号文件发布。

一号文件指出：要进一步深化农村土地制度改革。在修改相关法律的基础上，完善配套制度，全面推开农村土地征收制度改革和农村集体经营性建设用地入市改革，加快建立城乡统一的建设用地市场。

农村土地制度改革，其中包含了农村土地征收制度的改革。文件指出全面推开农村土地征收改革。言外之意可理解为，在城镇化持续推进的大背景下，农村土地征收项目，将会大面积、大范围的实施启动。也就是说，越来越多的农民朋友，将会成为被征收群体中的一个。

然而，面对土地被征收，于农民来说，到底是好，还是不好呢？

在明律师在过去的征地拆迁案件代理过程中总结发现：由于征地拆迁涉及的拆迁利益巨大，直接引发征收方的不规范操作。比如：偷拆、强拆、断水断电、诱签“空白协议”、评估程序不合法、无公告或公告不规范等等。种种现象都会让被征收人最后的补偿利益受到损失。所以实践中，有很大部分被征收群体都反馈征收补偿费用过低，严重侵害被征收人的合法利益。当然，因征地拆迁补偿分配不公平而引发的致死致伤事件也不在少数。

从这些现象可以看出，目前的征收拆迁项目并不是所有人都喜闻乐见的。

在明律师说法：

之所以会出现上述现象，一方面是由巨额征收补偿利益的吸引，另一方面也在于我国在土地征收拆迁方面相关法律的不健全和不完善。尤其在农村的土地征收上。虽然《土地管理法》修改草案已通过审议，但要完全落实，还得需要一段长时间的实践。这就给了征收方在操作过程中一个很大空间。

对此，文件中也指出，要继续深化农村土地制度三项改革。就是土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革。改革试点已经实行了四年，要总结好试点经验，巩固扩大改革成果。试点比较成熟的，比如农村土地征收和集体经营性建设用地入市，这方面将会在修改相关法律基础上，完善配套制度，全面推开，加快建立城乡统一的建设用地市场……

因此，总的来说，农民在土地征收上获利，还是有可期的。但这都必须在相关法律健全、配套制度完善等的前提下。这给广大被征收人透露出来的信息是：土地征收是大势所趋，如何在征收拆迁中保护好自己的补偿利益才是关键问题。对此，被征收人该怎么做呢？

在明拆迁律师告诉大家：要保护自己的征收补偿利益，必须依靠法律的支撑。当然，相关土地管理制度以及法律正在逐步完善，并且已经有部分地区开始实施实验，这告诉各位被征收人，征收拆迁的补偿红利即将到来。运用好国家法律给予的权利，才是获得满意补偿的关键措施。

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内容来源参考：北京在明律师事务所网站

内容审核：刘睿安律师

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