基本案情
林某和方某曾经是情侣关系,在2019年,两人同居期间,一起投资经营养猪场。其中,女方方某出资4万元。
2020年,两人因感情不和分手,分手时男方林某写下欠条,欠条上写明:“因为双方恋爱期间共同投资猪场等生产经营,现双方感情已完全破裂,无法继续下去,林某自愿为方某购买2020年-2024年的社会养老保险,每年计8000元作为补偿归还款,共计欠款4万元。此款于每年的11月25日至30日给付方某”。
2024年,女方方某在医院查出身体有疾病,需要钱进行治疗,但男方林某一直拒绝履行欠条约定,所以方某把林某起诉到平乐县人民法院,要求其支付欠款4万元。
法院调解
调解过程中,法官分别与双方进行沟通了解情况。
方某认为,同居期间自己与林某共同投资经营猪场,在两人分手时,由于猪场亏损,所以林某写下欠条作为对自己出资的还款和亏损的补偿。之后林某没能按照欠条偿还款项,所以自己诉请法院,要求林某按照欠条所写的内容,偿还自己40000元。
而林某认为,当初两人分手时,自己是为了双方能够好聚好散,所以才写下欠条。当初投资经营猪场,投资的风险,应该由两人一起承担。现在双方都已经各自组成家庭,自己没有义务再去帮方某购买社会养老保险。
因双方对林某是否应该按照欠条履行义务产生争议,法官结合《中华人民共和国民法典》中关于借款、赠与等相关法条对双方进行释法明理,并以社会主义核心价值观倡导的诚信原则劝导阿林要遵守约定履行义务。
经过法官的调解,林某表示愿意偿还欠款,但自己在方某生病期间为其购买了药物和给付了部分钱款,现在自己也比较紧张,希望能减免一部分,愿意再支付18000元给阿方,同时表示目前无力一次支付,希望能够分期偿还。

法官说法
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签了协议不履行,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,被拆迁人可以向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
已签订的《集体房屋征收补偿安置协议书》能否成为街道办“非强制”拆除厂房的依据?那也得看所谓的协议书到底签成了什么样,以及拆除行为是否遵循了法定程序。日前,北京在明律师事务所刘晓刚律师团队的刘晓刚、方丽律师在安徽省w市代理的案件中,街道办对咱委托人用于经营的数百平米厂房组织拆除,却在未履行任何法定程序的情形下强调系“依约拆除”而非强制拆除。
无证房按违建拆除,被拆迁人手上通常只有一份限期拆除决定,或者一句口头通知。这两样都不是终局结论,限期拆除决定属于行政处罚,要立案、调查取证、告知陈述申辩、送达,四步缺一步,这份决定就能被撤销。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
签了协议不履行,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,被拆迁人可以向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。