王家才律师,北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
户分开了,土地确权在一起,是可以进行分户的。
在土地确权过程中,如果家庭承包户因子女结婚或离婚等原因要求分户,可以通过签订分户协议并出具书面申请来进行分户确权登记。具体来说:
1)因子女结婚要求分户1. 由承包户家庭成员签订分户协议,明确分户后承包面积的分割。
2. 出具书面申请,按照书面申请给予分户确权登记。
2)因离婚要求分户1. 由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书,作为分户的依据。
2. 双方对法院判决书或协议书载明的承包地分割没有异议,并提出分户申请的,分别给予确权登记。
如果是承包农户申请变更户主姓名,原则上不予变更,仍按原二轮承包登记内容予以登记。但承包农户户主死亡或丧失民事行为能力的除外,这种情况下可以由家庭成员集体推选产生新的户主。
户分开了土地确权在一起的情况下,是可以根据家庭承包户的具体情况和需求进行分户确权登记的。但需注意,分户确权必须符合相关法律法规的规定,如《中华人民共和国土地管理法》等,以确保合法权益得到保护。
户口和父母分开了,土地确权是否可以在一起,这个问题涉及到我国土地承包和户口管理的相关法律规定。
1)土地确权与户口关系1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。这意味着,土地承包权是以家庭为单位的,而不是以个人为单位。
2. 户口分开并不直接影响土地承包权。即使户口与父母分开,如果原本就是同一承包户的家庭成员,那么在土地确权时,仍然可以保持在一起。因为土地确权是基于土地承包关系,而不是户口关系。
2)土地确权的具体操作1. 在土地确权过程中,如果家庭成员因为结婚、离婚等原因要求分户,并且希望分割承包地,那么需要按照相关规定进行。例如,根据相关法律知识,家庭承包户因子女结婚或离婚要求分户的,需要签订分户协议,并出具书面申请,明确分户后承包面积的分割。
2. 如果户口分开但并未提出分割承包地的申请,或者虽然提出但并未得到批准,那么土地确权时仍然会按照原有的承包关系进行,即户口分开的家庭成员仍然可以共同享有土地承包权。
3)土地继承问题1. 需要明确的是,土地承包权并不是个人财产,因此不能作为遗产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而土地承包权并不属于个人财产。
2. 即使户口与父母分开,子女也不能继承父母的土地承包权。土地承包经营权由未与父母分户的子女继续享有,或者按照相关规定进行再分配。
户口和父母分开了,土地确权仍然可以在一起,前提是并未提出分割承包地的申请或者虽然提出但并未得到批准。同时,需要明确的是,土地承包权并不能作为遗产进行继承。
前妻离婚户口没迁走,集体土地征收时是否有补偿,取决于具体情况。
1)如果被征收的土地或房屋属于前妻的个人财产,且其户口仍在原地未迁出,那么在按照户口给予拆迁补偿安置的情况下,前妻是有权获得相应补偿的。2)如果双方离婚时已经对共同财产进行了分割,并且相关房产或土地的权属已经明确,那么拆迁补偿款应归房屋产权人或土地使用权人所有。在这种情况下,即使前妻的户口没有迁出,她也无权主张分割拆迁补偿款。3)另外,如果拆迁补偿是按照补偿安置方案对房屋产权人进行补偿的,那么补偿款的归属也应以房屋产权人或土地使用权人为准。前妻离婚户口没迁走集体土地征收是否有补偿,需要根据被征收土地或房屋的权属情况、拆迁补偿安置方案以及户口因素等具体情况来判断。建议在实际操作中咨询专业律师或相关政府部门以获取准确的法律意见和指导。
法律依据:
- 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
- 参考回答1、参考回答2、参考回答3
户口分开并不一定意味着土地确权证也会分开。
1)土地确权与户口的关系土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。而户口则是一个家庭住户的登记信息,两者并不直接等同。因此,户口的变动,如分户,并不直接导致土地确权证的变动。
2)分户与土地确权1. 如果家庭承包户因子女结婚或其他原因要求分户,并由承包户家庭成员签订分户协议,明确分户后承包面积的分割,并出具书面申请,那么可以根据书面申请给予分户确权登记。
2. 若因离婚要求分户,离婚双方当事人需提供法院判决书或协议书,对承包地分割无异议并提出分户申请的,也可以分别给予确权登记。
3)土地确权证变更的特殊情况承包农户申请变更户主姓名的,原则上不予变更,仍按原二轮承包登记内容予以登记。但承包农户户主死亡或丧失民事行为能力的除外,此时可由家庭成员集体推选新户主,并进行相应变更。
户口分开后,土地确权证是否分开取决于家庭成员是否达成相关协议并依法进行申请。如果没有进行相应的申请和登记,土地确权证将不会自动分开。
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内容来源参考:头条-和父母户口分开了土地确权在一起可以吗,前妻离婚户口没迁走集体土地征收有补偿吗
内容审核:王家才律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。