擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件,多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
地址:杭州市江南大道87号
服务时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
法律分析:
杭州滨江区公积金提取包括购房提取、建造翻建提取、租赁自住房提取、偿还产权自有的住房贷款利息提取、失业提取、出境提取等。
现场提取:
携带《杭州市住房公积金提取申请表》等材料到滨江区住房公积金服务窗口办理。
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律主观:
一、杭州市住房公积金如何办理办理住房公积金贷款的流程,一般为如下:
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料:
如住房公积金缴存证明;
身份证明;
家庭稳定经济收入证明;
购房合同;
抵押物估价证明;
公积金中心要求提供的其他资料等。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人与银行签订借款合同等相关文件,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。
具体办理流程因不同地方的情况而有所不同,应以当地住房公积金管理中心的规定为准。
二、什么房子可以用公积金自住住房、商品房、无产权住房、拍卖房都可以用公积金。
其中自住房可以是新房,也可以是二手房;
而商品房必须得是开发商有和市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的才行,没有签订协议的商品房不能用公积金。
还有,拍卖房也是如此,拍卖公司也必须得和住房公积金管理中心签订贷款合作协议才行。
而无产权住房则必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押才可以。
主要包括有军队产权的自住房、投资代建的自住房、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房等等。
而大家在用公积金贷款购房的时候就需要注意,在用公积金贷款买了一套房的情况下,若该贷款尚未还清,无法再用公积金贷款买二套房;
而若已用公积金买了两套房,那第三套房就无法用公积金贷款购买了。
法律客观:
《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;
准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
法律分析:
郑州市及九区分局社保卡服务网点:
1、惠济分局:
郑州市天河路与新城路交叉口向东100米路北;
2、管城分局:
管城区航海东路246号航海路城东路交叉口东北角;
3、中原分局:
郑州市中原路华山路交叉口西南角和昌大厦2楼4、金水分局:
花园路与农业路东南角,中国银行二楼;
5、二七分局:
行云路赣江路二七行政审批中心;
6、郑东新区分局:
郑州市正光路与众旺路交叉口西北角;
7、经开区分局:
郑州市第四大街与经北二路交叉口郑州市人力资源东市场;
8、高新区分局:
郑州市高新区金梭路13号(与合欢街交叉口向北100米路东);
9、航空港区分局:
郑州市航空港区华夏大道与金陵大道交叉口东南角,郑州台湾科技园北广场A2-2。
郑州市各县区社保卡服务网点:
10、上街区分局:
上街区新建街行政审批中心二楼社保窗口;
11、新郑分局:
新郑市中兴路与文化北路交叉口新郑市行政审批服务中心;
12、登封分局:
登封市少林大道行政服务中心一楼;
13、荥阳分局:
荥阳市飞龙路与中原路交叉口荥阳市政务大厅二楼东;
14、新密分局:
新密市行政路1号;
15、中牟分局:
中牟县新县城清阳街231号行政办事大厅1楼。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》 第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
法律分析:
杭州滨江区公积金提取包括购房提取、建造翻建提取、租赁自住房提取、偿还产权自有的住房贷款利息提取、失业提取、出境提取等。
现场提取:
携带《杭州市住房公积金提取申请表》等材料到滨江区住房公积金服务窗口办理。
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
滨江区行政服务中心上班时间为周一至周五上午9:
00-12:
00,下午13:
30-17:
00。
行政服务中心的主要职责如下:
1、负责组织和推进行政审批事项的统一办理或联合办理、集中办理,改革审批环节和流程;
2、负责组织各有关职能部门的行政审批服务事项实行集中办公,提供“一站式”服务;
3、负责管理进驻本中心集中办公的单位与人员,做好监督、协调等日常工作;
4、负责督促进驻本中心集中办公的单位实行“收支两条线”管理,协调做好有关规费征收工作;
5、负责本中心各项日常管理制度的建立和完善,做好有关服务准则、廉政建设和安全保障等监督管理工作;
6、负责宣传和督促落实省、市、区各项投资优惠政策及便民利民措施,受理有关咨询与投诉;
7、承办区党委、管委和上级部门交办的其他事项。
法律依据:
《中华人民共和国行政许可法》第七条公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政许可,享有陈述权、申辩权;
有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;
其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。
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内容审核:吕静律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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