2017年房屋拆迁总结，农民不同意拆迁怎么办

2017年房屋拆迁总结，农民不同意拆迁怎么办

一、农民不同意拆迁怎么办

法律主观：

可以的。对房屋拆迁，被拆迁人不同意拆迁的，在规定期限内达不成拆迁协议的，拆迁部门作出拆迁补偿决定，对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

法律客观：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

二、拆迁不合理怎么办

农村拆迁村民不同意怎么办

依据我国相关法律的规定，农村房屋拆迁时，如果被拆迁人不同意的，可以向人民法院提起行政诉讼，或者向作出征收决定的行政机关申请复议。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

征地拆迁中申请行政复议需要准备什么材料

1.由申请人签字或者盖章的行政复议申请书一式三份，被申请人是两个以上的，每增加一个，应增加一份;

2.申请人身份证或其他有效身份证件的复印件;公民死亡，其近亲属申请行政复议的，应提交公民死亡证明和申请人与公民死亡公民具有亲属关系的证明;

3.申请人委托代理人参加行政复议，除应提供申请人签字的授权委托书外，还需提供代理人身份证或者其他有效身份证件的复印件;

4.被申请人作出具体行政行为的证明材料，如被申请人作出的行政处罚决定、行政强制措施等具体行政行为的相关文书复印件;被申请人作出具体行政行为时未制作法律文书或未送达法律文书的，申请人应提交证明具体行政行为存在的有关材料;

对被申请人不依法履行法定职责申请行政复议的，提交曾经向行政机关要求履行法定职责的证明。

对一并提出行政赔偿请求的，提交因具体行政行为造成的损害事实的证明;

5.申请人因不可抗力或者其他正当理由超过法定复议申请期限申请行政复议的，应提交有效的证据;

6.申请人在申请复议时，有其他证据材料的，可一并提供;

7.复议机关认为需要提交的其他材料。

以上内容是律师对对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，农村房屋拆迁时，如果被拆迁人不同意的，可以向人民法院提起行政诉讼，或者向作出征收决定的行政机关申请复议。

如果需要法律方面的帮助，欢迎到网进行法律咨询。

三、农村拆迁户不愿意拆迁怎么办

一、农村拆迁户不愿意拆迁怎么办

1.拆迁部门应与不同意拆迁的拆迁户沟通，了解他们不同意拆迁的原因，并根据原因解决问题；

2、拆迁户不愿拆迁，影响公共利益的迫切需要，可以强制拆迁，必须对被拆迁人进行补偿；

3.被拆迁人不服强制拆迁行为的，可以通过行政复议或者行政诉讼维护自己的权益。

二、承包土地有什么规定

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：

“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

”

其中，如何确定是否是农村集体经济组织成员，法律法规没有明确规定，但实践中主要依据的就是户口。

此外，可以参考《重庆市高级人民法院印发〈关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要〉的通知》：

“

关于集体经济组织成员认定的基本原则。

农村集体经济组织成员资格的认定，应当以是否形成较为固定的生产、生活，是否依赖于农村集体土地作为生活保障为基本条件，并结合是否具有依法登记的集体经济组织所在地常住户口，作为判断农村集体经济组织成员资格的一般原则。

”

三、申请和获得宅基地

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：

“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

”其中，农村村民和“户”的认定，也是依据户口来进行的。

因此，在征地拆迁的过程中，与户口有关的主要是这两项补偿。

(一)征收土地的补偿

《土地管理法》第四十七条规定：

“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

”

另外，根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定：

“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

“征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

”

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：

“省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。

”

根据上述法律法规，对征收耕地的补偿费用总结如下：

1、包括四项：

土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、土地补偿费归农村集体经济组织所有，但是要求主要用于被征地农户。

3、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

其具体归属要根据不同的情况来判断。

4、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

(二)征收宅基地及地上房屋的补偿

1、宅基地

根据《土地管理法》的规定，宅基地属于“其他土地”中的建设用地，应当“按照被征收土地的原用途给予补偿”。

另外，“征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

”但是在实践中，如果参照耕地的标准来确定这两项费用，实在是太低了。

因此，国土资源部发布《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，要求制订征地区片综合地价，之后又发布《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》，对此进一步强调，力求解决征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等比较突出的问题。

然而，即使这样，随着时间的推移和经济的发展，区片地价已经变得落后和不合理。

因此可以利用“不降低农民生活水平”的原则来与征收方进行协商。

2、农村房屋

农村房屋是按照地上物进行补偿的。

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：

“住房拆迁要进行合理补偿安置。

征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。

在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。

拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。

房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

”

可见，房屋补偿和户口没有关系。

法规有效性校验：

2024年6月17日

四、政府拆迁老百姓不同意怎么办

政府拆迁老百姓不同意，需协商处理。

公告期间，被征地农民有权发表不同意见，可以要求举行听证会。

对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调。

协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。

批准征地机关是省、自治区、直辖市人民政府，作出的裁决可以依法申请复议一次，对复议决定不服的，可以申请国务院作出最终裁决，也可以向人民法院提起行政诉讼。

土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。

判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告，市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、农村拆迁村民不同意怎么办

农村拆迁村民不同意怎么办

依据我国相关法律的规定，农村房屋拆迁时，如果被拆迁人不同意的，可以向人民法院提起行政诉讼，或者向作出征收决定的行政机关申请复议。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

征地拆迁中申请行政复议需要准备什么材料

1.由申请人签字或者盖章的行政复议申请书一式三份，被申请人是两个以上的，每增加一个，应增加一份;

2.申请人身份证或其他有效身份证件的复印件;公民死亡，其近亲属申请行政复议的，应提交公民死亡证明和申请人与公民死亡公民具有亲属关系的证明;

3.申请人委托代理人参加行政复议，除应提供申请人签字的授权委托书外，还需提供代理人身份证或者其他有效身份证件的复印件;

4.被申请人作出具体行政行为的证明材料，如被申请人作出的行政处罚决定、行政强制措施等具体行政行为的相关文书复印件;被申请人作出具体行政行为时未制作法律文书或未送达法律文书的，申请人应提交证明具体行政行为存在的有关材料;

对被申请人不依法履行法定职责申请行政复议的，提交曾经向行政机关要求履行法定职责的证明。

对一并提出行政赔偿请求的，提交因具体行政行为造成的损害事实的证明;

5.申请人因不可抗力或者其他正当理由超过法定复议申请期限申请行政复议的，应提交有效的证据;

6.申请人在申请复议时，有其他证据材料的，可一并提供;

7.复议机关认为需要提交的其他材料。

以上内容是律师对对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，农村房屋拆迁时，如果被拆迁人不同意的，可以向人民法院提起行政诉讼，或者向作出征收决定的行政机关申请复议。

如果需要法律方面的帮助，欢迎到网进行法律咨询。

六、拆迁不想拆怎么办

法律分析：

1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。

2、如果协调不成功的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

3、如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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文章来源参考：头条-2017年房屋拆迁总结，农村拆迁村民不同意怎么办

内容审核：张心升律师

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