石有成律师
北京在明律师事务所从事法律工作5年时间，长期接触处理各省市的土地房屋征收拆迁案件，充分了解各省市的征地拆迁模式，具有丰富的法律事务经验，并以此为委托人提供优质的法律服务，坚持从委托人的利益出发，积极解决委托人面临的问题，以维护委托人的合法权益。
集体土地葡萄园征收,承包的林地补偿款归谁,集体土地院落补偿
一、承包的林地补偿款归谁
承包的林地被征收时，补偿款的归属需根据具体情况分析。
1）地上附着物和青苗的补偿费这部分补偿费归承包人所有。因为承包人享有承包地的使用、收益和土地承包经营权流转的权利，可以自主组织生产经营。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定：“地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。”因此，如果承包林地上有属于承包户的树木、建筑等附着物，承包人可以在村委会得到该项补偿。
2）土地补偿费这部分补偿费归集体所有，因为土地不属于土地承包人，而是属于发包方。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条：“省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。”农村土地属于农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组集体所有，因此土地补偿费应归集体所有。
承包的林地被征收时，地上附着物和青苗的补偿费归承包人所有，而土地补偿费归集体所有。如有更多疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
二、律师函发到了村委会怎么处理
律师函发到了村委会，应按照以下方式处理：
1）确认律师函的接收1. 村委会在收到律师函后，首先应确认函件的外包装是否完整，有无破损或拆封痕迹，以确保函件的保密性和真实性。
2. 核对律师函上的寄送信息，包括寄送人、寄送地址、寄送时间等，以确认函件的来源和时效性。
2）审阅律师函内容1. 村委会应详细阅读律师函的内容，了解函件所涉及的法律问题、事实陈述、法律依据以及律师的要求或建议。
2. 对律师函中提及的事实进行核实，确认是否存在所述情况，以及是否涉及村委会的权益或责任。
3）根据律师函内容采取相应措施1. 若律师函涉及村委会的合法权益：村委会应根据律师函的建议，采取相应措施保护自身权益，如与律师函中提及的当事人进行协商、调解或寻求法律援助等。
- 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。因此，村委会在涉及土地等集体资产的问题上有权采取相应措施。
2. 若律师函要求村委会履行某种义务：村委会应认真考虑律师函的要求，如确属自身义务，应按时履行；如存在争议或不明确之处，应及时与律师或相关当事人沟通，明确责任和义务。
3. 若律师函内容不实或涉及侵权：村委会应向律师或相关当事人提出异议，要求澄清事实或停止侵权行为，并保留追究法律责任的权利。
4）留存律师函及相关证据无论律师函内容如何，村委会都应妥善保存律师函原件及相关证据，以备后续可能需要使用或参考。
村委会在收到律师函后，应认真审阅并采取相应措施，以确保自身权益不受损害，并依法履行相关义务。
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