房屋拆迁和搬迁有什么区别？它们的补偿一样吗？

　　搬迁分为两种，一种是政府的政策，导致居民搬迁，另外一种是居民自发的作出房屋搬迁的行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁，如果是自己的原搬迁，和拆迁就没有关系了。那房屋拆迁和搬迁有什么不同之处呢?

　　1、性质不同，房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附着物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到的损失给予补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。

　　2、补偿形式不同，拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的补偿，房屋拆迁实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。

　　3、拆迁补偿方式不同。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿和房屋产权调换。而搬迁是个人行为，则无法享受这些福利。

　　现在比较常见的搬迁，就是扶贫异地搬迁，也有一些地区要求村民直接交出宅基地的使用权，并不给予任何补偿和补贴，还会要求村民和政府签订一份承诺书，有政府引导搬迁出去。

　　以通过本所的真实案例进行了解一下。

　　王某在某村拥有合法房屋与院落一处，2020年5月21日，该村村委会作出《限期交回集体土地使用权通知书》，该通知载明，王某应当有2020年5月27日前自行拆除房屋及附属物，将所占土地交给该村，王某不服，将村委会告上法庭。结果，对王某要求撤销案涉《限期交回集体土地使用权通知书》的诉讼请求，本院依法予以支持，撤销该村委会于2020年5月21日向王某作出的《限期交回集体土地使用权通知书》。

　　以上是农村宅基地搬迁时的补偿方式和搬迁的注意事项，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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