集体土地能赠与妻子吗,老公不在了房子是他父母买的 可以归老婆一个人吗

集体土地能赠与妻子吗,老公不在了房子是他父母买的 可以归老婆一个人吗,集体士地房产可否赠予子女办过户?

一、老公不在了房子是他父母买的 可以归老婆一个人吗

房子如果是老公的父母买的，且没有明确表示赠与夫妻双方，那么在老公去世后，这房子不能自动归老婆一个人所有。以下是详细分析：

1. 房产归属的初步判断：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果房子是老公的父母在老公婚前购买的，且没有明确表示是赠与夫妻双方的，那么这房子应视为老公的个人财产，实际上是老公父母的财产。

2. 遗产分割的原则：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，在遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。但在此情况下，由于房子不是夫妻共同财产，而是老公的个人财产（或其父母的财产），因此这一条款不适用。

3. 房产的继承问题：

- 如果房子是老公的个人财产，且老公没有留下遗嘱特别指定房产由妻子继承，那么房产将按照法定继承顺序进行分割。这意味着，除了妻子外，老公的子女和父母（如果还在世）也有权继承这部分房产。

- 如果房子是老公父母的财产，且他们健在，那么房子根本不属于遗产分割的范畴，而是继续由老公的父母所有。

房子如果是老公的父母买的，且没有明确表示赠与夫妻双方，在老公去世后，这房子不能归老婆一个人所有。它要么作为老公的个人财产按照法定继承顺序进行分割，要么继续由老公的父母所有。

二、丈夫不是农村户口 老婆的农村户口能迁到丈夫村里去吗

农村户口的迁移问题，特别是关于夫妻双方户口性质不同时的迁移，需遵循相关法律规定。针对“丈夫不是农村户口，老婆的农村户口能否迁到丈夫村里去”的问题，以下是根据相关法律法规进行的详细解答：

户口迁移需遵循《中华人民共和国户口登记条例》等相关法律法规，其中明确规定公民迁出本户口管辖区需进行相应登记与审批。对于农村户口的迁移，特别是涉及宅基地等土地权益的，还需考虑《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。

1. 夫妻投靠迁移：在一般情况下，夫妻一方为农村户口，另一方为非农村户口时，非农村户口的一方通常不能直接将户口迁入农村。这是因为农村户口与宅基地等土地权益紧密相关，而非农村户口通常不享有这些权益。

2. 特殊情况下可能的迁移：尽管一般情况下不能直接迁移，但在某些特殊情况下，如夫妻双方在农村有共同的生活基础，且非农村户口的一方在农村居住、生活并无固定职业，可能可以申请将户口迁入农村。这需根据当地的具体政策和规定来确定。

3. 宅基地与户口迁移的关系：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，在户口迁移时，需考虑宅基地的分配与使用情况。如果非农村户口的一方迁入农村后，可能导致宅基地的超额分配或不符合相关规定，那么这种迁移通常是不被允许的。

1. 咨询当地政策：由于户口迁移涉及具体的地域政策和规定，建议在操作前咨询当地公安部门或户籍管理部门，了解具体的迁移条件和流程。

2. 准备相关材料：如果符合迁移条件，需准备相应的申请材料，如身份证、户口本、婚姻证明等，并按照规定的流程进行申请。

3. 注意宅基地问题：在申请户口迁移时，需特别注意宅基地的分配与使用情况，确保迁移后不会违反相关规定。

丈夫不是农村户口时，老婆的农村户口一般不能直接迁到丈夫村里去。但在某些特殊情况下，可能可以申请迁移。具体操作需根据当地政策和规定来确定，并咨询相关部门以获取准确的信息和指导。

三、二婚丈夫瞒着妻子立遗嘱把钱和房子留给孩子不给妻子合法生效吗

二婚丈夫瞒着妻子立遗嘱把钱和房子留给孩子不给妻子，这样的遗嘱在一定条件下是合法生效的，但也可能存在部分无效的情况。具体分析如下：

1. 遗嘱的合法性：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人或继承人。这意味着，丈夫有权立遗嘱处分其个人财产，包括将财产留给孩子。

2. 遗嘱涉及夫妻共同财产的情况：

- 如果丈夫所立遗嘱中涉及的财产是夫妻共同财产，那么情况就复杂了。因为夫妻共同财产属于夫妻双方共同所有，丈夫在未经妻子同意的情况下，不能单独处分这部分财产。

- 因此，如果遗嘱中处分的财产包含夫妻共同财产，且未经妻子同意，那么该部分遗嘱是无效的。妻子有权在丈夫去世后，按照法定继承的规定，继承属于她的那部分财产。

3. 遗嘱的效力与妻子的继承权：

- 即便丈夫立了遗嘱将财产留给孩子，如果妻子在丈夫去世时仍然在世，且没有被遗嘱排除在继承人之外，那么她仍然享有法定的继承权。

- 但是，如果丈夫的遗嘱是合法有效的，且明确将财产留给了孩子，那么妻子将不能按照法定继承的规定继承这些财产。

4. 特殊情况的考虑：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果妻子符合这一条件，那么丈夫在立遗嘱时应当为她保留必要的遗产份额。

二婚丈夫瞒着妻子立遗嘱把钱和房子留给孩子不给妻子，在遗嘱处分的是个人财产且符合相关法律规定的情况下是合法生效的。但如果遗嘱涉及夫妻共同财产且未经妻子同意，或者未为缺乏劳动能力又没有生活来源的妻子保留必要的遗产份额，那么该部分遗嘱将无效。

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内容审核：李小乐律师

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