王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
长沙拆迁没有赔偿吗,建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后收回吗,长沙房子拆迁
一、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后收回吗
建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后并不会被收回。以下是对这一问题的详细解释：
1. 建设工程规划许可证的性质与作用
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
- 该许可证证明了建设工程符合城市规划的要求，是工程合法性的重要证明，因此在工程完工后，它仍然作为工程合规性的历史记录被保留，而不会被收回。
2. 建筑工程施工许可证的性质与作用
- 根据《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程施工许可证是建设单位在开工前必须向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的，是工程合法施工的凭证。
- 施工许可证确保了建筑工程在符合一定条件（如已办理用地批准手续、已取得建设工程规划许可证等）下才能开工，但它并不因工程的完工而被收回。相反，它同样作为工程合规性和施工历史的一部分被保留。
3. 许可证的保留与归档
- 无论是建设工程规划许可证还是建筑工程施工许可证，它们都是工程合规性和历史记录的重要组成部分。
- 在工程完工后，这些许可证通常会被建设单位或相关部门归档保存，以备未来可能的查询或审计之需。
建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后并不会被收回，而是作为工程合规性和历史记录的重要证明被保留。
二、可以先开工在办理建设工程规划许可证 建设用地规划许可证吗
不可以先开工再办理建设工程规划许可证和建设用地规划许可证。
1. 法律依据明确
- 根据《中华人民共和国建筑法》第八条，申请领取施工许可证应当具备的条件中，明确包括“依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证”。这表明，在开工前必须已经取得建设工程规划许可证。
- 同时，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条也规定，在城市、镇规划区内进行建筑物等工程建设的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
2. 开工前必须取得许可证
- 建筑工程开工前，建设单位必须按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。而申请施工许可证的前提之一就是已经取得建设工程规划许可证。因此，从法律程序上，不可能先开工再补办许可证。
3. 违规开工的法律后果
- 如果未经许可擅自开工，将可能面临一系列法律后果，包括但不限于被责令停止施工、罚款、甚至项目被拆除等。这些后果不仅会影响项目的进度和成本，还可能对建设单位的声誉造成严重影响。
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，建设单位在开工前必须依法取得建设工程规划许可证和建设用地规划许可证。因此，不可以先开工再办理这些许可证。
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内容来源参考：头条-可以先开工在办理建设工程规划许可证 建设用地规划许可证吗,
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