《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而一旦遇到拆迁，拆迁方总以一户多宅为由拒绝补偿，那么一户多宅一律都没有补偿吗?
案情简介
王先生家住北京市怀柔区，其名下有一处宅基地。在2008年的时候，该村进行了拆迁，拆迁范围是村东部，王先生的宅基地恰好在拆迁范围内。之后，王先生也签署了安置补偿协议。
2020年本村开展了第二轮拆迁，王先生父亲的宅基地在本次拆迁范围中，而王先生的父亲已于2013年去世，其母亲也于2019年去世。因此，镇政府以王先生为“一户多宅”且已经获得了一次拆迁安置，拒绝向王先生进行补偿，后镇政府还联合多部门以案涉房屋为违法建筑，对王先生的宅基地实施了强制拆除。
法律分析
在农村，基本上每户一处宅基地，但是在实践中一户多宅的情况也很多见，针对王先生遇到的情况，律师认为其有权获得安置补偿。
(一)“一户多宅”房屋同时或分批被市、县级人民政府征迁，都应该按照合法建筑给予安置补偿情形，都应该给予安置补偿的条件是：①每处房屋都具备合法建造审批手续;②每处房屋建房申请主体不是同一人;③多余的房屋是通过继承、赠与等民事法律关系取得的;④一户多宅房屋分批或同时被征迁。
本案中，王先生第二处房屋的来源是合法的。该房屋取得了集体土地使用权证(俗称宅基证)，属于合法建筑，而且该处是通过法律认可的方式——继承而来的，不违反“一户一宅”规定，应该按照正常标准予以补偿。此外，该处房屋是分批进行拆迁的，虽然王先生之前已经获得了一次补偿，但其有权利获得再次安置的权利。
值得注意的是，当被拆迁人属于“一户多宅”，遇到拆迁时，是否能获得补偿，还需要综合考虑以下几点：
(1)“一户多宅”房屋的来源;(2)建房申请主体是否为同一人;(3)多余的房屋是否通过继承、赠与等合法民事行为取得;(4)是一次征收还是分批征收;(5)有多处宅基地是否是基于居住困难;(6)建新房审批时，是拆旧建新，多余的房屋是应拆未拆房屋;(7)村内是否存在应分宅基地而未分宅基地的情形等。综合考虑上述因素，细致地对被征收人的情形进行分析，该给补偿的要积极进行补偿，而不能简单地认为违反了“一户一宅”原则就拒绝给付补偿。
案件进展
王先生在房屋被强制拆除之后，委托了律师，律师在梳理案件之后，提出了以提起确定强拆行为违法，并主张国家赔偿的办案思路。随后，经过开庭审理、辩论，最终法院判决被告实施的强拆行为因事实不清、程序错误而被确认违法。现该案已提起国家赔偿，让我们静待案件的后续进展。
在此提醒广大被征收人、被搬迁人，在被征收、搬迁部门侵犯合法的补偿安置权益时，被征收人、被搬迁人要及时拿起法律武器维护自己的合法权益。此外，法律不保护躺在权利上睡觉的人!为了避免错过救济期限，尽早咨询专业律师，在法律规定的期限内维权，才能避免自己的合法权益的减损。面对征拆方的各种不予补偿的话术要仔细辨别，拿不准时及时咨询律师，寻求专业人士的帮助，以便能够知己知彼，更好的维权。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
胡大伟：将“具有一定合法基础”反向表述为“排除非法情形”，以避免因“合法基础”这一前置条件严格而影响当事人诉权的实现
李凤章：行政征收不能未经补偿便剥夺占有，间接占有同样应受保护，补偿时应识别真正的占有人
张蓓：体土地征收补偿纠纷中确定原告资格时，只要具备合法基础即可，不必强调现实使用。
在明律所成功举办第16届在鸣行政法治论坛：聚焦司法鉴定革新，共话行政法治未来
“第十五届在鸣行政法治论坛暨《农村集体经济组织法》的理解与实践展望研讨会”在京圆满举办
第十四届在鸣行政法治论坛暨新《行政复议法》施行后的实践难题研讨会在京举行
第十三届在鸣行政法治论坛成功举办
第十二届在鸣行政法治论坛：“许水云案”的里程碑意义，法律专家共议行政赔偿司法现状与困境
第十一届“在鸣行政法治论坛”暨“集体经济组织成员资格认定理论与实务研讨会”于在明律师事务所成功举办
北京在明律师事务所成功举办《第十届在鸣行政法治论坛》
拆迁补偿方式有哪几种可以自己选？
在明律所接行政诉讼案子吗？拆迁官司怎么打
在明律所接行政复议案子吗？强拆复议咋提
在明律所接信息公开案子吗？征收程序怎么查
拆迁评估机构怎么选才合法合规？
在明律所接补偿协议纠纷案子吗？拆迁协议咋签
房屋征收决定到底是个什么文件？
在明律所接断水断电逼迁案子吗？违法强拆咋应对
拆迁补偿安置方案到底在哪里公示？
“一户多宅”在拆迁中能获得补偿吗？
最新新闻
胡大伟：将“具有一定合法基础”反向表述为“排除非法情形”，以避免因“合法基础”这一前置条件严格而影响当事人诉权的实现
胡大伟教授对此提出完善意见。他认为，这三项标准仍属不确定法律概念——即保护规范理论虽提供技术化判断，却也可能限缩承租人等人提起行政诉讼的权利。他建议将“具有一定合法基础”反向表述为“排除非法情形”，以避免因“合法基础”这一前置条件严格而影响当事人诉权的实现。
李凤章：行政征收不能未经补偿便剥夺占有，间接占有同样应受保护，补偿时应识别真正的占有人
张蓓：体土地征收补偿纠纷中确定原告资格时，只要具备合法基础即可，不必强调现实使用。
原告资格是征收补偿争议进入司法审查的第一道门槛。其不仅直接决定被征收人能否获得救济机会，也影响实体权利最终能否实现。在当前的司法实践中，土地使用权人、实际使用人、土地权利人、农村集体经济组织成员等概念相互交叉，认定标准模糊，成为征收争议的高频焦点。
在明律所成功举办第16届在鸣行政法治论坛：聚焦司法鉴定革新，共话行政法治未来
司法鉴定是镶嵌在司法程序中的科学之眼，其结论深刻影响着诉讼结果的公正性与公信力，尤其在行政诉讼中，鉴定意见往往成为定纷止争、寻求救济的技术基石，但“以鉴代审”“权利悬置”等一系列挑战也接踵而来。
“第十五届在鸣行政法治论坛暨《农村集体经济组织法》的理解与实践展望研讨会”在京圆满举办
8月9日下午，“第十五届在鸣行政法治论坛暨《农村集体经济组织法》的理解与实践展望”专题研讨会在北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）新办公区成功举办。本次会议围绕“成员确认的监督和救济措施（可诉性问题）” “妇女权益保护问题与解决” 和 “农村集体经济组织的地位、职能以及实践难题” 三个议题，进行了深入研讨。
第十四届在鸣行政法治论坛暨新《行政复议法》施行后的实践难题研讨会在京举行
4月18日，第十四届在鸣行政法治论坛暨新《行政复议法》施行后的实践难题研讨会在北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）新办公区成功举办。本次会议围绕“行政复议‘变更决定’的法律缺陷与完善”“行政复议与行政诉讼之间关系模式”“公民对于行政机关不履行复议决定之救济困境”和“行政赔偿案件是否需要复议前置”四个议题，进行了深入研讨。
第十三届在鸣行政法治论坛成功举办
2023年7月18日，第十三届在鸣行政法治论坛暨“行政争议实质性化解的理论与实践问题”研讨会在中国政法大学学院路校区成功举办。本次研讨会由中国政法大学法律硕士学院和北京在明律师事务所共同举办。行政法界知名专家学者与专业从事行政诉讼业务的执业律师齐聚一堂，就行政纠纷治理现代化的基层模式、PPP协议纠纷的仲裁救济、村民自治决议的司法救济、实质性解决行政争议的模式及其应用等多个问题展开了深入交流。
第十二届在鸣行政法治论坛：“许水云案”的里程碑意义，法律专家共议行政赔偿司法现状与困境
2023年4月9日，“第十二届在鸣行政法治论坛”在北京举办，行政赔偿司法领域的专家教授们针对“中国行政赔偿司法现状以及完善行政赔偿制度的立法建议”问题，充分展开了讨论。
第十一届“在鸣行政法治论坛”暨“集体经济组织成员资格认定理论与实务研讨会”于在明律师事务所成功举办
2022年10月28日下午，会议于北京在明律师事务所大会议室召开。在明律所邀请众多法学专家学者、资深行政法律师共同献言献策，以更好的维护农民利益为宗旨，切实解决被拆迁人法律问题为目标，力争为更加公平公正的法律环境贡献力量。
北京在明律师事务所成功举办《第十届在鸣行政法治论坛》
2021年9月30日下午，由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。
