mkg:在快手上关注了很久,专做房地产纠纷的,家里的房子刚好面临着拆迁所以直接来律所咨询下相关拆迁的事情地理位置很好,广渠门外地铁站附近很好找。律师很专业详细给我讲了下从哪方面对我有利,怎么做能争取最大的权益深入了解后才知道律师不只能打官司还可以谈判与拆迁办谈判,促使整个事情开展,让我们家不那么被动已经签约了期待有个完美的结果,结果出来后在告诉大家。
匿名用户:征地拆迁法律咨询指导,对比了几家觉得他家针对公司企业方面的法律服务很专业。最主要的是位置还离我公司不远,哈哈。今天特意过去拜访吴律师。经过对我公司目前现状的分析,吴律师给我提供了可行的方案和指导。自太感谢了附近有和我一样需求的朋友建议可以去他家。值得信赖和推荐的专业团队。
莎拉:通过朋友推荐来的这家,位置好找,前台小姐姐温柔漂亮,律师也非常专业,困惑了半年的问题,人家几句话,就说到点子上,还有法律条文支持,瞬间就不担心了,态度也非常好,耐心的解答每一个问题,解释的通俗易懂,一点儿时间都没浪费,非常满意。
小Y同学:对这方面不是很懂,提前线上预约了相关律师。然后现场接待会针对事件的前因后果,提出专业性建议并告知需要怎么做,整个过程很耐心服务很到位,咨询完毕后,后面也会追踪事件的过程,整体还是很满意谢谢!
hvutty:前段时间过拆一套房子、本来很顺利的件事,结果补偿太低了,我们家一直没同意,对方这边不断找我和我家里人的麻烦,几次沟通下来太耽误工作了。网上对比好几家。看到在明他家团队实力不错。抱着试一试的态度来咨询。接待我的小姐姐态度很好。真的是专业的事需要专业的人来做。针对我这种情况,不但给予了我专业的法律支持,而且还给我普及了很多最新的行业法律知识,解决了当下我的困扰。推荐推荐人有法律需求的朋友建议可以选择他家。
灰岩:很赞的一次法律咨询体验。有些安置补偿协议方面的纠纷,网上搜说的不细,熟人又不太想麻烦。在美团上找律所,这家离公司、家都比较近,就团了个券试试。先打电话说了下大概情况,又约了时间带了资料过去。办公室在首东国际大厦。接待的小周律师很专业,实操经验丰富,还很细心温柔,聊了一个多小时,协议上的问题都列了出来,不同解决方案的利弊和后续操作方法也告诉了我。感觉本来满头雾水,现在思路清晰,后面怎么做心里有底了。临走加了微信,以后估计还会有事咨询,希望到时能给打个折哈哈哈。
木木:有法律问题咨询,正好搜到附近的在明律所,很正规的一家律所,广渠门外地铁站直达交通方便。预约当天,正好创始人/主任杨律师在,资深、专业很有耐心地帮我梳理问题,提出建议。专业的事还是交给专业的人,效率高省事。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。