闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
拆迁维权胜诉案例拆迁征收方剥夺安置地点选择权违法案,拆迁安置选址问题
【案情简介】
本案当事人杨先生是某市某镇某村村民，在该村拥有合法的宅基地和房屋。2009年9月，省政府批准将杨先生宅基地所属地块征收为国有。2010年5月，市住房和城乡建设局为第三人市土地储备中心核发《房屋拆迁许可证》。因取得拆迁许可证的时间在《征补条例》实施以前，因此根据当时的相关法律，市住房和城乡建设局作为该市房屋拆迁管理部门，有作出行政裁决的行政职权。因补偿不合理，杨先生与本案第三人市土地储备中心未能签订拆迁补偿协议，市土地储备中心申请市住房和城乡建设局作出行政裁决，市住房和城乡建设局作出《房屋拆迁补偿安置被决》。杨先生认为市住房和城乡建设局作出的《房屋拆迁补偿安置裁决》违法，因此委托在明律师代理其进行维权。
【办案经过】
在明律师介人案件后，对《房屋拆迁补偿安置裁决》提起了行政诉讼，请求人民法院撤销该违法行政裁决。在明律师通过分析案件情况后在法庭上提出:
（1）住房和城乡建设局的行政裁决未尊重杨先生对安置地点选择的权利。本案中，安置房类别分为就近优先购房安置和定销房安置，在有两种安置方式具有现实可能性的情况下没有尊重当事人就近优先购房的意愿，剥夺了被拆迁人对安置地点的选择权。
（2）裁决书所依据的评估报告不合法，不能作为裁决的依据。根据相关法律的规定，被拆迁人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构进行评估。本案中，杨先生收到评估测绘公司的拆迁评估报告后，于5日内提出了异议，认为评估机构的选定不合法、评估方法错误、评估价格偏低，要求重新选定评估机构进行评估。而该评估测绘公司、市土地储备中心对杨先生的异议未作出处理，明显剥夺了杨先生对评估报告进行复核或另行委托估价机构进行估价的权利。因此，拆迁评估报告书不能作为市住房和城乡建设局行政裁决的依据。
【办案结果】
法院支持了在明律师的观点，认定《房屋拆迁补偿安置裁决》主要证据不足，不具有合法性，应当依法予以撤销。判决如下:
一、撤销被告市住房和城乡建设局作出的《房屋拆迁补偿安置裁决》;
二、责令被告市住房和城乡建设局于本判决生效之日起30日内对原告杨先
生与第三人市土地储备中心就案涉房屋拆迁裁决纠纷依法重新裁决。
【律师点评】
本案是非常典型的旧法延续性问题，目前的城市房屋征收工作已经废止了拆迁许可证制度，但是根据《征补条例》第三十五条的规定，本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。另外，对当事人来说，最重要的是拆迁补偿利益。在收到拆迁补偿决定书或者拆迁补偿安置裁决书之后，如果对补偿数额不满意，一定要及时启动法律程序撤销相应文件，以争取到合理的补偿数额。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁安置选址问题
●拆迁安置位置
●拆迁领域
●征地拆迁领域
●拆迁征地问题在线解答
●涉及拆迁
●征地拆迁区域
●拆迁地区
●征地拆迁中补偿安置问题
●涉及拆迁
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁维权胜诉案例拆迁征收方剥夺安置地点选择权违法案,拆迁安置选址问题”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁地块安置，拆迁领域内容审核：闫会东律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋拆迁补偿选择权，民法典规定被拆迁人选择权利
拆迁维权胜诉案例房屋因项目征收评估机构选择权被剥夺确认违法案，
拆迁维权胜诉案例拆迁征收方剥夺安置地点选择权违法案，拆迁安置选址问题
房屋拆迁的补偿方式有选择权吗，集体土地补偿安置选择权的法律依据
拆迁方案选择权在谁手里，拆迁拿钱还是拿房子
重庆企业拆迁，企业是否拥有评估公司选择权，重庆厂房拆迁
房屋拆迁的补偿方式有选择权吗，拆迁人是否可以进行选择补偿方式是什么
集体土地征收房屋补偿安置选择权,什么叫政策性搬迁,集体土地上房屋征收补偿主体
集体土地征地拆迁安置方式选择权法律依据,中央关于征地拆迁最新政策文件,集体土地征收拆迁拆违法律问题解答与实例
拆迁货币和房子,拆迁房一般多少钱一平方,拆迁货币和房产选择权
无锡新吴区启动拆迁，无锡新吴区失业金办理地点
如何确定买卖合同的履行地点，买卖合同履行地点约定不明确,应当如何交付标的物
拆迁补偿方案未明确安置地点，法律中规定拆迁安置要怎么确定？
民事纠纷起诉地点如何确定,民事起诉地点如何确定 可以原告地吗,民事起诉地方
附近拆迁房,拆迁房一般多少钱一平方
拆迁烟证的赔偿标准是什么,拆迁烟草证地点转移十米远距离
买卖合同如何设定交付地点，买卖合同未约定交付地点和付款地点
21个拆迁名单,个人风险信息免费查询
江苏拆迁地点名单2025,湖塘2025拆迁计划
宜兴市官林镇拆迁补偿标准,广州金贵村拆迁规划
最新新闻
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开
为进一步加强律所党组织建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，坚持党建引领律所建设发展，10月25日上午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）召开党员大会，选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开，会议流程严谨规范，符合法定开会条件。
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”
10月24日下午，2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累，喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣，并于圆桌交流及专访中，就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
