闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
拆迁维权胜诉案例拆迁征收方剥夺安置地点选择权违法案,拆迁安置选址问题
【案情简介】
本案当事人杨先生是某市某镇某村村民，在该村拥有合法的宅基地和房屋。2009年9月，省政府批准将杨先生宅基地所属地块征收为国有。2010年5月，市住房和城乡建设局为第三人市土地储备中心核发《房屋拆迁许可证》。因取得拆迁许可证的时间在《征补条例》实施以前，因此根据当时的相关法律，市住房和城乡建设局作为该市房屋拆迁管理部门，有作出行政裁决的行政职权。因补偿不合理，杨先生与本案第三人市土地储备中心未能签订拆迁补偿协议，市土地储备中心申请市住房和城乡建设局作出行政裁决，市住房和城乡建设局作出《房屋拆迁补偿安置被决》。杨先生认为市住房和城乡建设局作出的《房屋拆迁补偿安置裁决》违法，因此委托在明律师代理其进行维权。
【办案经过】
在明律师介人案件后，对《房屋拆迁补偿安置裁决》提起了行政诉讼，请求人民法院撤销该违法行政裁决。在明律师通过分析案件情况后在法庭上提出:
（1）住房和城乡建设局的行政裁决未尊重杨先生对安置地点选择的权利。本案中，安置房类别分为就近优先购房安置和定销房安置，在有两种安置方式具有现实可能性的情况下没有尊重当事人就近优先购房的意愿，剥夺了被拆迁人对安置地点的选择权。
（2）裁决书所依据的评估报告不合法，不能作为裁决的依据。根据相关法律的规定，被拆迁人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构进行评估。本案中，杨先生收到评估测绘公司的拆迁评估报告后，于5日内提出了异议，认为评估机构的选定不合法、评估方法错误、评估价格偏低，要求重新选定评估机构进行评估。而该评估测绘公司、市土地储备中心对杨先生的异议未作出处理，明显剥夺了杨先生对评估报告进行复核或另行委托估价机构进行估价的权利。因此，拆迁评估报告书不能作为市住房和城乡建设局行政裁决的依据。
【办案结果】
法院支持了在明律师的观点，认定《房屋拆迁补偿安置裁决》主要证据不足，不具有合法性，应当依法予以撤销。判决如下:
一、撤销被告市住房和城乡建设局作出的《房屋拆迁补偿安置裁决》;
二、责令被告市住房和城乡建设局于本判决生效之日起30日内对原告杨先
生与第三人市土地储备中心就案涉房屋拆迁裁决纠纷依法重新裁决。
【律师点评】
本案是非常典型的旧法延续性问题，目前的城市房屋征收工作已经废止了拆迁许可证制度，但是根据《征补条例》第三十五条的规定，本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。另外，对当事人来说，最重要的是拆迁补偿利益。在收到拆迁补偿决定书或者拆迁补偿安置裁决书之后，如果对补偿数额不满意，一定要及时启动法律程序撤销相应文件，以争取到合理的补偿数额。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁安置选址问题
●拆迁安置位置
●拆迁领域
●征地拆迁领域
●拆迁征地问题在线解答
●涉及拆迁
●征地拆迁区域
●拆迁地区
●征地拆迁中补偿安置问题
●涉及拆迁
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁维权胜诉案例拆迁征收方剥夺安置地点选择权违法案,拆迁安置选址问题”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁地块安置，拆迁领域内容审核：闫会东律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁方案选择权在谁手里，拆迁拿钱还是拿房子
集体土地安置选择权,什么叫政策性搬迁
重庆企业拆迁，企业是否拥有评估公司选择权，重庆厂房拆迁
被拆迁人补偿方式选择权，被拆迁人的4个权利，无人可剥夺
房屋拆迁的补偿方式有选择权吗，集体土地补偿安置选择权的法律依据
拆迁货币和房子,拆迁房一般多少钱一平方,拆迁货币和房产选择权
房屋拆迁补偿选择权，民法典规定被拆迁人选择权利
房屋拆迁的补偿方式有选择权吗，拆迁人是否可以进行选择补偿方式是什么
拆迁维权胜诉案例房屋因项目征收评估机构选择权被剥夺确认违法案，
拆迁维权胜诉案例拆迁征收方剥夺安置地点选择权违法案，拆迁安置选址问题
拆迁补偿方案未明确安置地点，法律中规定拆迁安置要怎么确定？
农村拆迁地点,明年起农村统一拆迁
拆迁六所名单,个人风险信息免费查询
桐乡周边拆迁房屋，桐乡2021年拆迁地点
买卖合同签约地点重要吗，买卖合同在交易中心签订
新拆迁的地方,浦东拆迁最新消息
房屋拆迁安置的地点与标准有关吗，房屋拆迁安置三大原则
官林新建拆迁规划方案，官林镇其他地点的拆迁决策如何影响大塘沿
房屋拆迁安置的地点与标准，房屋拆迁安置补偿办法
新拆迁地点,浦东拆迁最新消息
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
