北京在明律师事务所成立于2012年,作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所,在明现已成为不动产征收领域的领导者。杨在明律师事务所拥有一百多位专业拆迁律师及他们的团队为客户从咨询到出具法律意见、再到出庭,最后达成满意的补偿方案全程提供保障。
北京杨在明律师事务所致力于在复杂行政法治环境下,通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导,为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。作为征地拆迁法律服务市场的领军者,在明不仅在行政听证、复议和诉讼等法律争议解决上积累了丰富的经验,而且能够为客户应对强制征收以及补偿谈判提供全面支持,包括从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。北京杨在明律师事务所的经典案例介绍:
1、“青岛平度3.21征地纵火案”——2014年度中国十大影响性诉讼案例
作为被害人的代理人,北京在明律师事务所杨在明、刘勇进、金长胜律师不顾个人安危,在案发后第一时间深入当地,开展了持续性的代理工作。期间,律师克服了层层压力与阻碍,为当事人赢得附带民事赔偿作出了积极的贡献。
该案是我国首例因违法暴力逼迁被判处死刑的案件,有力的震慑了违法逼迁行为,为广大被拆迁人依法维权奠定了信心。该案也被由中国案例法学研究会、南方周末报社及法律出版社举办的“中国影响性诉讼”评选活动评为“2014年度中国十大影响性诉讼案例”。
2.、“如皋市某公司行政强制拆迁案”——江苏法院2016年度十大典型案例
北京杨在明律师事务所接受委托后,立即采取法律行动。案件于2015年5月成功起诉至南通市中级人民法院,要求确认如皋市政府、如皋市城市管理局、如城街道办事处共同拆除涉案房屋的行为违法。法院一审判决如城街道办事处拆除冷拉型材公司房屋的行为违法。一审判决后,冷拉型材公司、如城街道办事处、宏坝居委会均提起上诉。江苏省高级人民法院于2016年11月23日判决,驳回上诉,维持确认如城街道办事处拆除冷拉型材公司房屋的行为违法的一审原判。
本案裁决标准对于规范行政机关依法强拆行为、促进法治政府建设具有重要积极意义。实践中,在难以达成拆迁补偿安置协议的情况下,违法强拆的情况时有发生。行政机关拆除房屋时,往往并不通知所有权人,导致权利人在行政诉讼中确定强拆举证困难。本案裁决,在房屋所有权人提供了行政机关实施强拆的初步证据,而行政机关不能提供相反证据的情况下,应当推定权利人关于强拆主体的主张成立,避免出现权利人房屋被拆除后行政机关推诿承担责任的局面。
3、“许某诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案”——2018年推动法治进程十大案件
北京杨在明律师事务所的代理下,该案成功申请最高人民法院再审。2018年1 月25日,最高人民法院再审判决,对于房屋损失的赔偿问题,婺城区政府既可以用在改建地段或者就近地段提供类似房屋的方式予以赔偿,也可以根据作出赔偿决定时点有效的房地产市场评估价格计付赔偿款。对于停产停业损失和屋内物品损失赔偿金额,婺城区政府也需按照有利于被征收人的原则酌情确定赔偿数额。
本案例的典型意义在于保护被征收人产权的同时促进政府依法行政。该案同时入选由最高人民法院主管《人民法院报》评选的“2018年度人民法院十大民事行政案件”及最高人民法院发布的"人民法院充分发挥审判职能作用保护产权和企业家合法权益典型案例"。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。