房屋拆迁被强拆怎么办？在明律师教您维权

#房屋拆迁被强拆

在明小编 2025-08-13 19:43:03

案情简介：

2019年4月26日，李某的女儿陈某向丙村镇派出所报警称，其父亲的墓地已被丙村镇政府以房屋征收的名义损毁，丙村派出所接警后到现场，经到现场勘查了解，丙村镇派出所认为无证据证实是丙村镇政府所为，故丙村镇派出所决定不予受理。陈某获悉丙村镇派出所对其父亲墓地被损毁一案不予立案后，认为丙村镇派出所存在不作为，遂向市公安局某县区分局申请行政复议，2019年8月15日，李某收到《行政复议决定书》，复议结果为驳回李某复议申请，李某决定起诉丙村镇派出所，但广东省兴宁市人民法院判决李某败诉，李某不服决定上诉。

案件结果：

裁定撤销广东省兴宁市人民法院(2020)粤1481行初203号行政判决，发回广东省兴宁市人民法院审。

专业解读：

根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，市公安局某县区分局是本案的共同被告。上诉人在一审时将市公安局某县区分局列为共同被告是正确的。原审未将复议机关列为共同被告，遗漏诉讼当事人，违反法定程序，依法应予纠正。

律师建议：

1、拆迁时被拆迁人一定要了解清楚征收项目和征收主体是否合法，具体的大家可以根据自家土地性质参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《土地管理法条例实施》这三部法律。一旦发现征收项目和征收主体不合法，被拆迁人一定要拒绝签署安置补偿协议。

2、查看安置补偿方案是否合理。大家需要明白的是各个地区经济发展水平不同、政策不同，补偿标准也是不同的，但是补偿内容是一致的，如果征收方告诉您有所谓的“全国统一标准”那一定错误的。在国有土地上，也就是除城中村以外的城市地区，房屋价值是根据拆迁公告发布之日房屋的市场价计算的，这是判断补偿是否合理最简单的方式。在农村，以及城市的城中村地区，一般根据省级行政机关确认的区片综合地价进行确定。

3、如果被拆迁人遭遇了强拆、逼签、骗签、补偿低等不合理情况，一定要第一时间联系北京在明律师事务所的专业征地拆迁律师，在律师的介入下帮助您与征收方协商或者依法提起行政诉讼、行政复议。但是，大家需要注意提起行政诉讼或者行政复议的时效问题。根据《行政复议法》，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。《行政诉讼法》，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

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　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！