拆迁房怎么打扫玻璃,我租的房子有人把玻璃砸了赔钱赔给谁

拆迁房怎么打扫玻璃,我租的房子有人把玻璃砸了赔钱赔给谁,拆迁队拆房子的视频

一、我租的房子有人把玻璃砸了赔钱赔给谁

租房期间玻璃被砸的赔偿责任问题，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行判定。以下是具体的分析：

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。这意味着，如果租赁合同没有特别约定，那么出租人有责任对租赁物进行维修，包括玻璃等房屋设施。

1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条明确规定，承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。因此，如果玻璃是因承租人的过错（如故意或过失行为）而被砸毁，那么承租人应当承担相应的赔偿责任。

2. 如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这同样适用于玻璃被砸的情况，如果是因为承租人的不当使用导致的损失，出租人有权要求赔偿。

在玻璃被砸后，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，并要求出租人承担维修费用。若出租人拒绝支付维修费用，承租人可以通过诉讼的方式解决争议。

租房期间玻璃被砸的赔偿责任应根据具体情况进行判定。如果是因承租人的过错导致的损失，由承租人承担赔偿责任；如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修并要求出租人承担费用。在实际操作中，建议双方先协商解决争议，无法协商一致的再通过法律途径解决。

二、回迁房交房2年后玻璃自爆谁的责任

回迁房交房2年后玻璃自爆的责任归属需根据具体情况判断，主要涉及开发商、业主及可能的物业责任。

一、开发商责任

1. 质保期内责任：若玻璃自爆发生在质保期内（一般建筑玻璃的质保期不低于2年），且因玻璃本身质量问题或安装工艺不当导致，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，开发商应承担维修或更换责任。

2. 质保期外但存在质量问题：即便过了质保期，若能证明玻璃自爆是由于房屋建设时的固有缺陷，如玻璃本身存在严重质量缺陷，且业主有充分证据证明玻璃质量问题与自爆之间的因果关系，业主仍可向开发商主张责任。

二、业主责任

1. 使用不当或维护不善：若玻璃自爆是由于业主使用不当、维护不善或人为损坏导致的，如擅自改动玻璃结构、未能妥善保护玻璃免受外力撞击等，责任由业主自行承担。

2. 自然老化或正常损耗：若玻璃自爆是由于自然老化或正常使用损耗导致的，且无法证明是玻璃本身的质量问题，业主也需自行承担责任。

三、物业责任

1. 公共区域管理责任：物业公司负责公共区域的维护和管理，若玻璃属于公共区域且物业未履行检查、维护和保养义务，导致未能及时发现安全隐患，物业可能需要承担一定责任。

2. 业主专有部分：对于业主专有部分的玻璃自爆，物业通常不直接承担责任，除非物业存在过错且该过错与玻璃自爆有直接因果关系。

三、空置房业主玻璃破损谁负责

关于空置房业主玻璃破损的责任归属问题，以下是根据相关法律法规进行的详细分析：

一、责任归属原则

1. 业主自身责任：

- 若空置房的玻璃破损是由于房屋自身的质量问题或自然老化导致的，且没有外部因素介入，根据《建设工程质量管理条例》第四十条，建设工程的保修期内有相关保修规定，但在保修期外，通常由业主自行负责维修或更换。

2. 物业服务公司责任：

- 如果空置房位于小区内，且玻璃的破损与物业服务公司的管理或维护不当有关，如因物业服务公司未能及时清理坠落物或未采取必要的安全保障措施导致玻璃被砸坏，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第一千二百五十四条，物业服务公司可能需要承担相应的侵权责任或未履行安全保障义务的侵权责任。

3. 第三方责任：

- 如果玻璃的破损是由于第三方的过错导致的，如被人为破坏或意外撞击，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，应由侵权人承担侵权责任。

二、特殊情况分析

1. 租赁关系中的空置房：

- 如果空置房是出租给租户的，但租户未实际居住，此时玻璃的破损责任需根据租赁合同的约定来判断。若合同中有明确约定维修责任归属，则按约定执行；若没有约定，且破损非租户过错导致，则根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，出租人应承担维修义务。

2. 开发商责任：

- 在某些情况下，如果玻璃的破损是由于房屋建设时的质量问题导致的，且房屋仍在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条，开发商应承担维修责任。

三、结论

空置房业主玻璃破损的责任归属需根据具体情况来判断。如果是房屋自身质量问题或自然老化，且不在保修期内，通常由业主自行负责；如果与物业服务公司的管理或维护不当有关，物业服务公司可能需承担责任；如果是第三方过错导致的，应由侵权人承担责任。在租赁关系或保修期内，还需考虑租赁合同和保修规定的约定。

法律依据

- 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条、第七百一十三条、第九百三十九条、第一千一百六十五条、第一千二百五十四条

- 《建设工程质量管理条例》第四十条

四、一楼阳光房玻璃被砸找不到人吗怎么赔偿

一楼阳光房玻璃被砸且找不到责任人时，赔偿问题可以通过以下途径解决：

1. 责任判定：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因此，若阳光房玻璃被砸是由于其他人的过错导致，该人应承担赔偿责任。

2. 报警处理：若无法确定具体责任人，建议立即报警。警方会进行调查，包括调取监控、询问周边居民等，以尽可能找到责任人。

1. 协商赔偿：若能找到责任人，双方可协商赔偿事宜。赔偿金额应涵盖阳光房玻璃的修复或更换费用，以及可能产生的其他相关损失。

2. 诉讼索赔：若协商不成或无法找到责任人，受害者可向法院提起诉讼，要求赔偿损失。在诉讼过程中，受害者需要提供相关证据，如阳光房玻璃被砸的照片、修复费用清单等，以证明自己的损失。

3. 物业责任：如果阳光房位于小区内，且小区物业对阳光房的管理和维护负有责任，那么受害者也可以考虑向物业提出赔偿要求。物业若能证明自己没有过错，则可能不承担赔偿责任。

1. 民事责任：若责任人被确定，且拒绝赔偿，受害者有权向法院申请强制执行，要求责任人履行赔偿义务。

2. 刑事责任：若责任人故意毁坏阳光房玻璃，且数额较大或有其他严重情节，可能构成故意毁坏财物罪，依据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条，将受到相应的刑事处罚。

一楼阳光房玻璃被砸且找不到责任人时，受害者应通过报警、协商、诉讼等途径寻求赔偿。同时，也要注意保留相关证据，以便在需要时提供证明。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

#拆迁房怎么打扫玻璃窗

#拆迁房怎么办理房产证怎么收费

#拆迁房怎么用住房公积金贷款装修

#拆迁房过户需要什么手续和费用

#房屋拆迁找哪个部门投诉

#二楼落地窗怎么擦玻璃

#屋面琉璃瓦拆除套什么定额

#社区危旧房屋拆迁

#房子拆迁院子怎么算面积

#拆迁房怎么证明房子是自己的

#拆迁房怎么打扫玻璃房

#拆迁玻璃房怎么算

#拆迁砸玻璃

#拆迁房怎么拆

#拆迁房子用不用清理垃圾

#拆迁房步骤

#拆迁房屋如何防尘

#拆迁房的窗户要换吗

#拆迁队拆房子的视频

#拆迁房探秘视频

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁房怎么打扫玻璃,我租的房子有人把玻璃砸了赔钱赔给谁,拆迁队拆房子的视频”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容来源参考：头条-回迁房交房2年后玻璃自爆谁的责任,空置房业主玻璃破损谁负责

内容审核：冯振兴律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。