国有土地上的房屋征收以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据，但至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法。
农村集体土地上房屋征收有两种情形：一是城中村，即城市规划区范围内集体土地上房屋征收的情形,由于房屋所在地已纳入城市规划区范围,周边房价已商品化,如果仍按原来的农村集体土地上附着物的标准给予补偿,难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区范围内集体土地上房屋征收补偿办法。最高人民法院行政审判庭《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》时明确:行政机关征用农村集体土地之后,被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权,房屋所在地已被纳入城市规划区的,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿安置条例》对房屋所有权人予以补偿安置。
二是集体土地被征收时房屋作为土地附着物被征收。农村土地及房屋征收补偿的现行法律依据为《土地管理法》。但我国《土地管理法》规定的主要是对土地补偿,并未规定房屋的补偿。集体土地上房屋在法条的表述上为"附着物"。且当下《土地管理法》是2004年8月修订的，《土地管理法》第47条第3款规定:被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定,即农村集体土地上的房屋是作为附着物与青苗一起,其补偿标准由各省、自治区、直辖市各自规定，但实践中，许多地方的省级政府将此项权利进一步下放至市、县一级的政府部门来制定相应的规范,行使此项权力。以至于各地在制定这些标准时随意性较大，安置方式也不尽相同，各地都处于摸索过程中。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
2021年外嫁女拆迁补偿
外嫁女能不能享受征地补偿
农村征地一亩多少钱
北京知名动迁律师
看懂征收条例第24条，“违建”让你不再头疼！
2018年新政策下农村征地补偿分三种，这种补偿最多
浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法
农村集体土地征收程序（二）
什么是征用土地，农村土地征用补偿标准有哪些？
重磅！2019年中央一号文件全文来了
本所刘博韬、宋晓峰、张琨律师代理的长治市潞泽鑫贸易商行（法人）诉长治市城区人民政府《限期拆除通知单》违法一案胜诉
2019年2月26日浙江省杭州市中级人民法院法庭谈话本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的郑某某诉浙江省杭州市拱墅区政府上塘街道办确认违法与赔偿纠纷一案
本所燕晓静律师代理的汪女士诉赣州市城市管理行政执法局赣州经济技术开发区分局撤销责拆决字【2016】2号《责令限期拆除违法建筑决定书》一案胜诉
莆田市涵江区征地补偿安置方案公告（涵东街道卓坡社区）
2018年7月25日陕西省渭南市临渭区人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的民事纠纷案
修公路占地应该怎样赔偿
2018年2月1日北京市大兴区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的村民委员会排除妨害纠纷案
2019年4月23日成都市成都市中级人民法院开庭审理本所聂荣、宁志武律师代理的黄先生等6人诉成都市龙泉驿区人民政府房屋拆迁管理（拆迁）行政强制一案
农村集体土地征收法律程序，获得补偿安置的权利
2019年5月30日北京市昌平区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的北京市昌平区崔村镇西辛峰村经济合作社诉侯某租赁合同纠纷一案
农村征地拆迁怎样算合法，农村征地怎么补偿
张凡律师:新征地拆迁法规,中央 2025 年拆迁新规
重庆征地拆迁赔偿标准，2020年重庆征地补偿标准文件
关于征地拆迁有关政策,中央关于征地拆迁最新政策文件
征地拆迁生产用房补偿规定，承包土地被拆迁了怎么赔偿
征地拆迁被判违法了吗，征地 拆迁
养殖场拆迁赔偿方法,农村征地拆迁 关于养殖场的赔付标准是多少
征地拆迁有没有新政策,国家对征用农民土地补偿新标准是多少
拆迁分了N套房的出租车师傅“想开了”，身处拆迁漩涡中的你能想得开吗？
边动工边征地拆迁合法吗，
强烈愤慨！江苏溧阳被征收人遭拆迁公司人员扣押超48小时！
本所高峰、袁静利律师代理的湖南湘西满庭芳新科技有限公司行政复议吉首市住建局撤销限期拆除决定书一案胜诉
2021年2月4日14:30由本所黄晓丽律师团队代理的宋某某、刘某某因董某某诉郑州市二七区人民政府行政补偿纠纷一案开庭审理
由本所杨念平律师、李群杰律师代理的无锡某电器公司诉无锡市新区硕放街道办事处确认补偿协议无效纠纷一案
由本所聂荣律师、陈丽芳律师代理的浙江杭州戚先生诉杭州市滨江区人民政府浦沿街道办事处房屋拆迁管理行政强制纠纷一案胜诉
本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的太原市薛先生诉太原市城乡管理行政执法局迎泽区分局、太原市城乡规划局迎泽分局、太原市迎泽区郝庄镇人民政府、太原市国土资源局迎泽分局拆除通知案胜诉
2018年5月9日安徽省合肥市中级人民法院开庭审理梁红丽律师代理的政府征收补偿安置方案行政诉讼案
2017年11月17日浙江省衢州市柯城区人民法院开庭审理聂荣律师代理的江山市双塔街道办事处解除政府土地房屋征收补偿协议案
2018年5月9日山东省济南市中级人民法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的政府不履行法定职责案
2018年10月17日天津市第一中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的政府违法行政强制纠纷案
拆迁律师能做什么？
干货：一位优秀的专门拆迁律师是怎样的？
2019年6月25日浙江省杭州市中级人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳代理的陈某诉浙江省杭州市拱墅区人民政府上塘街道办事处行政赔偿上诉一案
2018年3月6日北京市海淀区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、毕文芳律师代理的房屋征收办公室行政行为违法案
拆迁律师事务所在线咨询通道
本所王金龙律师代理的湘潭尹先生诉湘潭县国土资源局行政协议一案胜诉。
宜昌市厂房拆迁案例：违法拆迁下的承租人维权实例，自相矛盾判决卖破绽
拆迁确认违法就完事儿？复议机关还需履行行政赔偿职责！
本所李顺华、谢瑞青律师代理的韶关市邝先生复议韶关市国土资源局不履行信息公开法定职责一案胜诉
《行政诉讼法》的新规定（二十四）
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
