征地拆迁涉及到了许多复杂的法律知识,很多被拆迁人都倾向于选择专业的征地拆迁律师帮助他们维权、解决纠纷,使自家的利益最大化。那么选择怎样的强拆律师就成为了问题的关键。
合伙人律师,督导律师
马丽芬律师系北京市最早办理征地拆迁案件的律师之一,自2006年起代理拆迁领域的各类案件, 2012年与原盛廷律师事务所主任杨在明共同成立北京在明律师事务所,专门代理全国各地征地拆迁案件,在该领域已有14余年的经验,熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策,曾参加过《置业法眼》等多个法学类节目专访和法学杂志专访。
马丽芬律师为人正直,讲究诚信,办案严谨、负责,执业以来独立或合作办理征地拆迁相关纠纷案件超2000件,其中以公司企业厂房拆迁案件、住宅房屋拆迁案件、集体土地征收补偿案件等见长,取得了卓越的办案成果,成功维护了数千位被征收人的合法权益。
经典案例
1、北京市海淀区牡丹园附近刘女士,因“城中村”环境整治项目建设,市政管委会实施拆迁,刘女士在欺骗之下达成拆迁补偿协议,补偿金额为140万元,经律师代理,重新协商补偿金额,最终达成316万元;
2、北京市宣武区南线阁街吴先生,有私房一处,因市政管委会实施拆迁,将吴先生的房屋强制拆除,通过律师代理,撤销了据以强拆的裁决书,并确认区政府的强拆行为违法,最终补偿金额翻4倍;
3、北京市海淀区上庄镇高女士将一处宅基地以非常低的价格卖给吴女士,数年之后,委托律师想要回宅基地及房屋,经律师代理,最终确认买卖协议无效,之后与吴女士多次调解,就赔偿事宜达成调解协议。
4.北京市海淀区王女士在东北旺地区有宅基地一处,建筑面积230平方米,因中关村软件园土地统一开发项目建设,需拆迁王女士的房屋,因未达成协议,房屋即将被法院进行司法强拆,通过律师代理,成功阻止了法院强拆的执行,最终获得五套安置房屋(三套现房加二套期房)和300多万元货币补偿,王女士对该结果十分满意。
合伙人律师,督导律师
西南政法大学法学学士,曾任法官/人民法庭庭长。具有扎实的法律理论功底,娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式,擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件,类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
经典案例
福州市台江区群体行政赔偿案;
北京市昌平区田某等16户房屋拆迁补偿安置纠纷案;
天津市东丽区某企业房屋征收拆迁补偿纠纷案;
重庆市肖某等24户房屋征收补偿安置纠纷案;
上海市徐某房屋征收补偿安置纠纷案;
内蒙古呼和浩特某个体工商户经营用房拆迁补偿纠纷案;
广西贵港市彭某等34户违建强制拆除案;
福建省福州市陈某等164户集体土地征地拆迁案;
新疆阿尔泰某企业房屋征收纠纷案;
宁夏固原马某养殖场拆迁补偿纠纷案;。
黑龙江省哈尔滨市高某国有土地房屋征收纠纷案。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。