殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
村集体土地撂荒两年以上,土地撂荒超过两年 村委会就要强制收回吗,村集体的荒地村委会有权收回吗
一、土地撂荒超过两年 村委会就要强制收回吗
村委会不能直接因土地撂荒超过两年而强制收回土地，但特定条件下有权要求终止土地经营权流转合同或收回耕地。具体分析如下：
1）土地经营权流转合同的相关规定1. 法律依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十四条，若土地经营权人弃耕抛荒连续两年以上，且承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方（村委会）有权要求终止土地经营权流转合同。
2. 解读：村委会不能直接收回承包地，但可基于发包方身份，在承包方不处理时，要求终止流转合同，保障土地合理利用。
2）承包方自身弃耕抛荒的处理1. 法律依据：
- 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于承包经营耕地的单位或个人，连续二年弃耕抛荒的，原发包单位有权终止承包合同并收回发包的耕地。
- 《中华人民共和国农村土地承包法》也明确，承包期内发包方不得收回承包地，除非出现特定情形（如承包方全家迁入设区的市转为非农业户口等）。
2. 解读：对于承包方自己弃耕抛荒的情况，法律并未直接赋予村委会收回承包地的权力，但规定了特定条件下（连续二年弃耕抛荒）原发包单位可终止承包合同并收回耕地。
3）实际操作中的程序要求村委会在处理土地撂荒问题时，应遵循调查核实、通知相关当事人、采取合法措施等程序，确保处理的合法性和合理性。
二、农民进城落户土地是否收回
农民进城落户后，其土地是否会被收回，这个问题涉及到《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。
1）农民进城落户土地不必然被收回农民进城落户后，其原有的土地承包经营权并不因此丧失。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，村组织无权收回农民承包的土地，土地的经营权依旧属于农民。农民可以选择将土地委托他人代耕，或者通过转包、出租、转让等形式流转土地经营权，但不得撂荒。
2）土地收回的特定情况1. 承包期内，承包方全家进城同时转为非农业户口的：
- 在这种情况下，承包的耕地和草地应当交回发包方。这是因为，当农民全家转为非农业户口后，其不再具备农村土地承包的资格，因此需要将土地交回。
2. 土地闲置超过规定时间：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，如果土地闲置超过两年，农村集体组织有权收回该土地。这是为了促进土地的有效利用，避免土地资源的浪费。
3）土地收回的程序如果土地需要被收回，应当遵循一定的程序。这包括立案调查核实、闲置土地认定告知、拟定闲置土地处置方案、处置方案听证告知、处置方案报批公告以及下达《收回国有土地使用权决定书》等步骤。这些步骤确保了土地收回的合法性和公正性。
农民进城落户后，其土地并不必然被收回。只有在特定情况下，如全家转为非农业户口或土地闲置超过规定时间，土地才可能被收回。且土地收回需要遵循一定的程序，确保农民的合法权益得到保障。
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内容审核：殷浩律师
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