殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
村集体土地撂荒两年以上,土地撂荒超过两年 村委会就要强制收回吗,村集体的荒地村委会有权收回吗
一、土地撂荒超过两年 村委会就要强制收回吗
村委会不能直接因土地撂荒超过两年而强制收回土地，但特定条件下有权要求终止土地经营权流转合同或收回耕地。具体分析如下：
1）土地经营权流转合同的相关规定1. 法律依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十四条，若土地经营权人弃耕抛荒连续两年以上，且承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方（村委会）有权要求终止土地经营权流转合同。
2. 解读：村委会不能直接收回承包地，但可基于发包方身份，在承包方不处理时，要求终止流转合同，保障土地合理利用。
2）承包方自身弃耕抛荒的处理1. 法律依据：
- 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于承包经营耕地的单位或个人，连续二年弃耕抛荒的，原发包单位有权终止承包合同并收回发包的耕地。
- 《中华人民共和国农村土地承包法》也明确，承包期内发包方不得收回承包地，除非出现特定情形（如承包方全家迁入设区的市转为非农业户口等）。
2. 解读：对于承包方自己弃耕抛荒的情况，法律并未直接赋予村委会收回承包地的权力，但规定了特定条件下（连续二年弃耕抛荒）原发包单位可终止承包合同并收回耕地。
3）实际操作中的程序要求村委会在处理土地撂荒问题时，应遵循调查核实、通知相关当事人、采取合法措施等程序，确保处理的合法性和合理性。
二、农民进城落户土地是否收回
农民进城落户后，其土地是否会被收回，这个问题涉及到《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。
1）农民进城落户土地不必然被收回农民进城落户后，其原有的土地承包经营权并不因此丧失。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，村组织无权收回农民承包的土地，土地的经营权依旧属于农民。农民可以选择将土地委托他人代耕，或者通过转包、出租、转让等形式流转土地经营权，但不得撂荒。
2）土地收回的特定情况1. 承包期内，承包方全家进城同时转为非农业户口的：
- 在这种情况下，承包的耕地和草地应当交回发包方。这是因为，当农民全家转为非农业户口后，其不再具备农村土地承包的资格，因此需要将土地交回。
2. 土地闲置超过规定时间：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，如果土地闲置超过两年，农村集体组织有权收回该土地。这是为了促进土地的有效利用，避免土地资源的浪费。
3）土地收回的程序如果土地需要被收回，应当遵循一定的程序。这包括立案调查核实、闲置土地认定告知、拟定闲置土地处置方案、处置方案听证告知、处置方案报批公告以及下达《收回国有土地使用权决定书》等步骤。这些步骤确保了土地收回的合法性和公正性。
农民进城落户后，其土地并不必然被收回。只有在特定情况下，如全家转为非农业户口或土地闲置超过规定时间，土地才可能被收回。且土地收回需要遵循一定的程序，确保农民的合法权益得到保障。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#村集体土地撂荒两年以上处置办法
#村集体土地撂荒两年以上怎么处理
#承包地连续撂荒2年以上
#农村土地抛荒两年集体收回
#农村集体土地征收补偿款分配法律依据
#村集体经济流转土地
#村集体是否可以流转土地
#村级撂荒耕地整治工作方案
#撂荒耕地情况通报
#撂荒耕地项目预算
#村集体土地撂荒两年以上怎么办
#集体土地荒废两年以上
#村集体土地荒废怎么处理
#农村土地抛荒两年集体收回
#农村集体土地被荒废
#农村集体荒地被占用集体可以收回吗
#撂荒的土地能不能收回集体
#村集体荒地被征收补偿款分配
#村集体的荒地村委会有权收回吗
#村集体的荒地
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“村集体土地撂荒两年以上,土地撂荒超过两年 村委会就要强制收回吗,村集体的荒地村委会有权收回吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-农民进城落户土地是否收回,
内容审核：殷浩律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
田东县集体土地征收文件,农用地转用或士地征收经依法批 准后 市 县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案
拆迁不到一年的房子,拆迁全面叫停 已明确 2025年以后 楼龄超过25年的房子 统一这样处理
拆迁房不满五可以买吗,回迁房入住后五年才办房产证是满五
新房子拆迁赔偿,房子要拆迁装修了补偿多少钱
拆迁安置不满两年怎么办，拆迁安置房不满两年买卖要交税吗
集体土地闲置处理方法,集体土地上的宅基地闲置两年以上村委会可以收回吗 吗
三水集体土地拍卖,公司卖住宅满两年免增值税吗
拆迁房为何5年不能交易,拆迁房五年内不能过户吗
协议离婚两年房子拆迁,离婚净身出户了 但是户口没迁走 拆迁了可以要房子吗
拆迁房不满两年能卖么,拆迁安置房卖出需要满五年吗
集体土地被占用违法吗,集体土地被村民霸占村委会有责任吗
村集体土地拍卖资金,村委会把村集体土地出让是否合法
集体土地厂房注册公司,村委会出租集体土地交税税率
侵占村集体土地案件,村委会状告村民侵占村集体土地 法院如何认定
上海工厂租厂房违建拆迁有补偿吗，村委会同意建的厂房,遇拆迁说是违建,没有补偿吗
经联社有集体土地吗,村经济联合社是村委会吗
段店村拆迁补偿,拆迁果树补偿最新标准
强拆集体土地违法吗,最高法 集体土地征收中 村委会强拆 街道办事前知情 如何认定责任主体
归还集体土地诉讼,村委会状告村民侵占村集体土地 法院如何认定,集体土地强制收回程序
镇集体土地可以出售村民,村委会能卖集体土地吗
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
