拆迁村子有补偿标准吗？

遇到拆迁，大家都明白一个道理：拆多少补多少，不能拆迁后的日子还没有拆迁前过得好。但是由于征收的流程十分复杂还涉及到许多法律条款，让很多被拆迁人都一头雾水，很容易被征收方绕晕从而拿到不合理的补偿。那么拆迁村子有补偿标准吗?农村拆迁怎么补偿呢?

拆迁村子有补偿标准吗?

由于我国各个地区经济发展水平不同、征收项目不同，导致每个地区的拆迁补偿方案也是不同的，因此不论是全国还是细化到省都没有统一的拆迁补偿标准。

拆迁村子怎么补偿?

1、土地使用权的补偿

2、地上附着物的补偿

3、安置补助

4、装修装潢的补偿

5、搬迁费

6、青苗补偿

7、奖励性补偿

8、社会保障

我们以《长兴县国有土地上房屋征收有关补偿补助和奖励规定》为例：

1、搬迁费补偿标准

因征收房屋造成搬家和固定电话、宽带网络、有线电视、空调、水电气、太阳能、电子防盗设备等迁移损失的，由房屋征收部门给予被征收人补偿。被征收人选择货币补偿方式的予以一次性补偿，选择产权调换方式的予以两次补偿。

住宅房屋

按照被征收房屋合法建筑面积予的一次性补偿，每户不足1万元的按照1万元计发。

商业房屋。

按照被征收房屋合法建筑面积以分段累进的方式予以一次性补偿：200平方米以内的部分为100元/平方米，每户不足2万元的按照2万元计发;200平方米以上的部分为80元/平方米。

其他非住宅房屋

按照被征收房屋合法建筑面积以分段累进的方式予以一次性补偿：200平方米以内的部分为80元/平方米，每户不足1万元的按照1万元计发;200平方米以上的部分为60元/平方米。

被征收非住宅房屋中正常使用且不便移动的机器设备，由房屋征收部门委托具有相应资质的评估机构进行评估补偿。

2、临时安置费补偿标准

被征收人选择货币补偿方式且房屋征收部门不提供周转用房的，房屋征收部门向被征收人一次性支付6个月的临时安置费。

被征收人选择产权调换方式且房屋征收部门不提供周转用房的，房屋征收部门向被征收人支付自搬迁之月起至产权调换房屋交付后6个月内的临时安置费。

住宅房屋

每月按被征收房屋合法建筑面积30元/平方米予以补偿，每户每月不低于1500元。

商业房屋

每月按被征收房屋合法建筑面积评估价值的5‰予以补偿，每户每月不低于2000元。

其他非住宅房屋

每月按被征收房屋合法建筑面积评估价值的6‰予以补偿，每户每月不低于1000元。

3、停产停业损失补偿标准

停产停业损失指因房屋被征收造成停产停业的直接经济损失。

4、补助标准

货币补助、装修补助、产权调换面积和结算补助、改变房屋用途的补助。

5、奖励标准

签约奖励2万元/户、搬迁奖励3万元/户。

集体土地的征收流程是什么?

1、发布土地征收启动公告、土地现状调查和社会稳定风险评估

2、拟定征地补偿安置方案

3、对补偿安置方案进行公告

4、签订补充安置协议

5、申请土地批复

6、发布征收公告、下达安置补偿决定

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