大多数老百姓都是第一次遇见房屋拆迁，没什么经验，之前也不会特意了解征地拆迁相关法律政策，还会过于相信政府，觉得政府的人说话是具有绝对权威性的，对征收方说的话听之任之，就算补偿不合理也毫无察觉。等到拆迁结束发现周围邻居比自己的都要高出一大截才意识到了问题，那真的就为时已晚了，所以大家一定要对有房本的房屋拆迁补偿有所了解才能在征收中保护自己的合法权益。
有房本的房屋拆迁补偿怎么算?
1、房屋重置补偿
根据被拆迁房屋的面积、结构、朝向、建造材料、建造时间等对被拆迁人予以货币补偿或者产权置换补偿，这部分补偿也包括房屋内装修装潢的补偿。
2、周转补偿
很多征收项目开发商在和被拆迁人签订安置补偿协议的时候并没有建造好安置房，这就需要选择产权置换的被拆迁人临时租房过渡一段时间。
3、搬迁费
被拆迁房屋内家具、家电等设备设施的搬运、安装、拆卸的费用。
4、奖励性补偿
鼓励被拆迁人积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
被拆迁人在拆迁的时候要注意什么?
1、征收主体
被拆迁人拿到安置补偿协议之后一定要看和您签约的主体是否是合法的，开发商、街道办、居委会、个人是没有作为征收主体开展拆迁工作的，被拆迁人一旦和他们签署安置补偿协议，合法权益将无法得到保障。
2、空白协议、口头协议
空白协议和口头协议是绝对不能签署的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条明确规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。也就是说，被拆迁人和征收方在协商过程中，征收方答应被拆迁人的条件都需要落实到合同上，只有白纸黑字的才是受法律保护的，否则征收方大概率会事后不认账。
3、违约责任
被拆迁人一定要在合同内明确好违约责任，就算征收过程中出现纠纷我们也能知道该找谁协商、维权。
4、抢修、抢建、翻建、扩建
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门、开发区管委会应书面通知有关部门暂停办理下列手续：房屋新建、扩建、改建和改变房屋用途及分户手续;工商营业执照手续。
5、无证房的认定
并不是所有无证房都属于违建，对于违法建筑的认定，必须在作出征收决定之前就需要实地走访调查和认定、处理。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“有房本的房屋拆迁补偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
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