住宅房屋、商铺、养殖场、厂房被违法强拆的情况时有发生,征收方往往不管被拆迁人是否同意、被拆迁人是否拿到了合理的补偿、有没有经过法律规定的强拆流程,更不会和被拆迁人提前协商就强拆被拆迁人的房屋,给被拆迁人造成了巨大的人身伤害和财产损失。这个时候就会有被拆迁人来到北京在明律师事务所咨询在明律师:我的店铺遇到强拆怎么办?
在明律师建议大家第一时间拨打110报警电话。
这个时候肯定就会有被拆迁人质疑,认为警察和政府强拆人员都是“穿一条裤子”的,警察压根不会出警或者就算是出警了被拆迁人得到的很有可能只是一句:这事儿超出我们管辖范围了。听到这句话,很多遭到强拆的被拆迁人心里都会打起退堂鼓,觉得官官相护,这事儿基本上没有沉冤得雪的可能了。大家需要明白的是,商铺遭到强拆,被拆迁人损失的不仅仅是商铺的房屋,还有商铺内的货品、装修装潢、生产设备、家电家具等物料。如果是合法强拆,征收方需要事先通知被拆迁人,将被拆迁人商铺里的物品转移好后才能进行强拆。因此,被拆迁人报警不一定要以阻止强拆为目的,报警是为了最大程度上保护被拆迁人的人身安全和财产安全。
根据《人民警察法》第二条规定,人民警察的职责之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。
《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中也明确规定:“由于公安机关不履行法定行政职责,致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的,应当承担行政赔偿责任”。
《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定,“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的”,公民、法人和其他组织有权对该具体行政行为提起行政诉讼。
不管警察会不会出警,被拆迁人的报警记录和警察的回执都能成为被拆迁人日后维权的重要依据,这就要求被拆迁人在商铺强拆报警的时候做好录音工作。如果警察拒绝出警,被拆迁人可以通过起诉公安机关行政不作为来作为拆迁维权的辅助性手段。
在明律师事务所经常会接到被拆迁人咨询“我的店铺遇到强拆怎么办”等问题,在律师深入交流之后才发现被拆迁人对于商铺被强拆的维权仅仅止步于信访、协商或者强硬抵抗。这不但对维权无益,还可能伤及对方或自己的生命安全,得不偿失。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。