拆迁房物业脏乱差,物业卫生脏乱差怎么投诉,拆迁房物业投诉
一、物业卫生脏乱差怎么投诉
针对物业卫生脏乱差的问题，您可以采取以下方式进行投诉：
1）向业主委员会投诉如果发现小区卫生状况脏乱差，首先可以向业主委员会进行投诉。业主委员会作为小区业主的代表组织，有责任对小区的公共卫生和环境进行监督和协调。您可以向业主委员会反映卫生问题，并要求其督促物业公司改善卫生状况。
2）向物业管理部门投诉如果业主委员会未能有效解决问题，或者小区尚未成立业主委员会，您可以直接向当地物业管理部门进行投诉。根据《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。因此，物业管理部门有责任对您的投诉进行调查和处理。
3）向街道办事处投诉除了向业主委员会和物业管理部门投诉外，您还可以向街道办事处进行投诉。街道办事处作为基层政府机构，负责辖区内的综合管理工作，包括环境卫生等方面。您可以向街道办事处反映小区卫生脏乱差的问题，并要求其协助解决。
针对物业卫生脏乱差的问题，您可以通过向业主委员会、物业管理部门或街道办事处进行投诉来寻求解决方案。在投诉过程中，建议您保持冷静、客观，并详细描述问题，以便相关部门能够更好地了解情况并采取措施解决问题。
二、小区商铺门前摆东西物业有权管不让摆摊吗没占公共区域
小区商铺门前摆东西，物业是否有权管理并禁止摆摊，主要取决于摆摊行为是否影响了小区的正常秩序、环境卫生以及是否占用了公共区域。
1. 物业的管理权限：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序。这意味着物业有责任维护小区内的环境整洁和秩序良好。
- 物业对于小区内违反治安、环保、消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。因此，如果商铺门前的摆摊行为违反了相关法律法规或小区规定，物业有权进行管理和制止。
2. 公共区域的界定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这意味着，即使商铺门前的区域未直接占用公共道路，但如果该区域被视为业主共有部分，物业仍有权对其进行管理。
3. 摆摊行为的合规性：
- 如果商铺门前的摆摊行为没有占用公共区域，且不影响小区的正常秩序和环境卫生，那么物业通常没有权力直接禁止摆摊。如果摆摊行为导致了小区环境的脏乱差、影响了其他业主的正常生活或违反了小区的相关规定，物业则有权进行干预和管理。
- 根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十六条，擅自在街道两侧和公共场地堆放物料、搭建建筑物、构筑物或者其他设施，影响市容的，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位责令其停止违法行为。虽然这一条例主要针对城市公共区域，但如果商铺门前的摆摊行为严重影响了市容，也可能受到相关部门的监管和处罚。
小区商铺门前摆东西，物业是否有权管理并禁止摆摊，需要综合考虑摆摊行为是否影响了小区的正常秩序、环境卫生以及是否占用了公共区域。如果摆摊行为违反了相关法律法规或小区规定，物业有权进行管理和制止。
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内容审核：张心升律师
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